Wagenweg 130A, Haarlem

PUUR* woongeluk: Heerlijk licht 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, zonnig balkon in de Bosch & Vaart buurt van Haarlem Zuid.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex boven winkels en beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde. De lichte woonkamer (ca. 5,80 x 3,90 m) met 3 raampartijen en open keuken (eiland) voorzien van inbouwapparatuur) vormt het gezellige hart van de woning. 2 slaapkamers waarvan er één toegang biedt tot het heerlijke zonnige balkon. Ideaal voor een ontspannen moment met een avondzonnetje.

Locatie:
De bossen De Hout en Elswout liggen op loop/fietsafstand, net als het bruisende stadsleven, Groenteboer Jos en IJssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Café Colette, Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam

Goed om te weten
* Turn-key, meubels neerzetten (of overnemen) en wonen!
* Energielabel A!
* Zie de plattegronden voor de indeling en afmetingen
* Woonoppervlakte ca. 50 m², inhoud ca. 163 m³
* Volledig gerenoveerd
* Eigen berging met elektra
* 2 slaapkamers
* Zonnig balkon op het westen
* Op loopafstand van het centrum en de Haarlemse Hout aan de overkant
* Lage servicekosten €63,80 per maand ! actieve en gezellige VVE
* Oplevering in overleg kan per direct

Indeling
Begane grond: bellentableau, afgesloten entree, hal met trappenhuis.

1e verdieping: overloop met toegang tot de privéberging, entree, hal met meterkast en bergkast, slaap-/werkkamer, badkamer met inloopdouche en wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon op het westen met avondzon, lichte woonkamer aan de voorzijde 3 ramen breed met open keukeneiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de berging met elektra.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* Living Happiness: A wonderfully bright 3-room apartment with 2 bedrooms and a sunny balcony in the Bosch & Vaart neighborhood of Haarlem Zuid.
The apartment is part of a small-scale complex above retail stores and offers an unobstructed view from the front. The bright living room (approx. 5.80 x 3.90 m) with three sets of windows and an open kitchen (with an island and built-in appliances) forms the cozy heart of the home. There are two bedrooms, one of which opens onto the lovely, sunny balcony—ideal for relaxing in the evening sun.

Location:
The De Hout and Elswout forests are within walking or biking distance, as are the bustling city life, Groenteboer Jos and IJssalon Garrone, art studios, eateries, and restaurants such as Café Colette and Fishbar Monk, as well as nightlife venues and museums, including the Frans Hals Museum and the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie. The house is conveniently located near the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, the De Tempelierstraat bus station, and major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. The dunes and beaches are accessible by bike, as is Amsterdam.

Good to Know
* Move-in ready—just bring your furniture (or take over the existing furniture) and start living!
* Energy efficiency rating: A!
* See the floor plans for the layout and dimensions
* Living area: approx. 50 m², volume: approx. 163 m³
* Fully renovated
* Private storage room with electrical hookup
* 2 bedrooms
* Sunny west-facing balcony
* Within walking distance of downtown and the Haarlemse Hout park across the street
* Low maintenance fees: €63.80 per month! Active and friendly homeowners’ association
* Move-in date negotiable; available immediately

Layout
Ground floor: intercom panel, private entrance, entryway with staircase.

1st floor: landing with access to the private storage room, entryway, hallway with meter cabinet and storage closet, bedroom/office, bathroom with walk-in shower and sink, spacious bedroom at the rear with access to the sunny west-facing balcony that catches the evening sun, bright living room at the front with three windows across and an open kitchen island featuring various built-in appliances. At the rear is the storage room with electrical connections.