Bloemhofstraat 22E, Haarlem

— SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW —

PUUR* wonen aan de Bloemhofstraat 22 E – Heerlijk licht 2-kamer appartement aan de rand van de binnenstad!

Ben je op zoek naar een leuk appartement met een zonnig balkon, een fijne lichtinval en alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit 2-kamerappartement aan de Bloemhofstraat 22 E zeker een bezichtiging waard! Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit de jaren ’80, biedt deze woning van ca. 53 m2 een verrassend ruimtelijke indeling, een goede basis en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken.

De huidige eigenaar heeft hier sinds 1995 met veel plezier gewoond. Inmiddels is het tijd voor een nieuwe bewoner! Het appartement kan op onderdelen worden gemoderniseerd, maar de basis is goed. Met een paar eigentijdse aanpassingen en jouw eigen woonideeën creëer je hier eenvoudig een heerlijk thuis. Een mooie kans voor starters en jonge stellen die graag hun eerste eigen woning willen kopen en deze stap voor stap naar hun eigen smaak willen inrichten.

De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open keuken sluit praktisch aan op de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, van waaruit je direct toegang hebt tot het zonnige balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, lekker in de zon te zitten of na een drukke werkdag nog even buiten te ontspannen. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet je bovendien van een prettige lichtinval en een leuk uitzicht.

Ook praktisch zit je hier goed. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging, ideaal voor je fiets en extra spullen. Het kleinschalige complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren en wordt goed onderhouden.

De ligging is bijzonder gunstig, aan de zuidzijde van Haarlem. Een fijne woonomgeving waar je rustig woont, maar tegelijkertijd alles dichtbij hebt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: supermarkten, winkels en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Ook gezellige koffietentjes, restaurants en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De historische binnenstad van Haarlem bereik je binnen enkele minuten lopen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, terrassen, restaurants en cultuur. Ook de Haarlemmerhout ligt dichtbij voor een wandeling of een rondje hardlopen. Reis je regelmatig naar Amsterdam, Schiphol of Leiden? Station Haarlem is met de fiets goed bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen in de buurt. En wil je even uitwaaien? Het strand en de duinen zijn heerlijk dichtbij.

Een interessante kans voor starters! Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je de woning om er zelf te gaan wonen? Dan kun je, afhankelijk van de actuele voorwaarden en de koopsom, mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Dat kan een flinke besparing opleveren! Ook zijn er diverse hypotheekmogelijkheden voor starters, zoals de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en starterslening, mits je aan de voorwaarden voldoet. Bespreek met een hypotheekadviseur welke mogelijkheden passen bij jouw persoonlijke situatie.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond.

Goed om te weten:
* Comfortabel 2-kamerappartement op de 2e verdieping
* Woonoppervlakte circa 53 m2 (zie meetrapport)
* Bouwjaar 1983
* Lekker licht door ligging op de 2e verdieping
* Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde
* Zonnig balkon op het zuiden
* Eigen berging voor fietsen en extra opslag
* Energielabel D
* Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
* VvE bijdrage € 192,79 p/mnd
* Voorschot stookkosten € 46,51 p/mnd
* Mogelijkheid voor een parkeervergunning en bezoekersregeling, conform gemeentelijke voorwaarden
* De gezellige binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand
* Aanvaarding in overleg

— ENGLISH TRANSLATION —

PUUR* living at Bloemhofstraat 22 E – A wonderfully bright 2-room apartment on the edge of the city center!

Are you looking for an appealing apartment with a sunny balcony, plenty of natural light, and all urban amenities within easy reach? If so, this 2-room apartment at Bloemhofstraat 22 E is definitely worth a visit! Located on the second floor of a small-scale apartment complex dating back to the 1980s, this property, measuring approximately 53 m2, offers a surprisingly spacious layout, a solid foundation, and endless potential to make it truly your own.

The current owner has lived here happily since 1995, and now it is time for a new resident! While some parts of the apartment could benefit from modernization, the core structure is excellent. With a few contemporary updates and your own personal touch, you can easily transform this space into a wonderful home. It is a fantastic opportunity for first-time buyers or young couples looking to purchase their first property and tailor it to their own taste, step by step.

The living room is wonderfully bright, offering ample space for a cozy seating area and a dining table. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living space. At the rear, you will find a spacious bedroom with direct access to a sunny, south-facing balcony a perfect spot to start your day with a cup of coffee, soak up the sun, or unwind outdoors after a busy day at work. Being on the second floor also ensures a pleasant quality of light and a lovely view.

The apartment is also highly practical; it includes a private storage unit (suitable for bicycles), providing convenient space for your bike and other belongings. This small-scale complex is well-maintained and features an active Owners’ Association (VvE).

The location is exceptionally favorable, situated on the south side of Haarlem. It offers a pleasant residential environment—quiet, yet with everything you need close by. You won’t have to go far for daily necessities; supermarkets, shops, and other amenities are all within walking distance. Charming cafés, restaurants, and sports facilities are also in the immediate vicinity. The historic city center of Haarlem—with its wide array of shops, outdoor terraces, restaurants, and cultural offerings—is just a few minutes’ walk away. For a stroll or a jog, the Haarlemmerhout park is also nearby. Do you travel frequently to Amsterdam, Schiphol, or Leiden? Haarlem train station is easily accessible by bicycle, and major arterial roads are close by. And if you’re looking to get some fresh air, the beach and the dunes are wonderfully close.

An interesting opportunity for first-time buyers! If you are between 18 and 35 years old and are purchasing the property to live in yourself, you may—depending on current terms and the purchase price—be eligible for an exemption from property transfer tax (the “starters’ exemption”). This could result in significant savings! There are also various mortgage options available for first-time buyers, such as the National Mortgage Guarantee (NHG) and specific “starter loans,” provided you meet the relevant criteria. Consult with a mortgage advisor to determine which options best suit your personal situation.

Please refer to the floor plan for the layout and dimensions.

Good to know:
* Comfortable 2-room apartment on the 2nd floor
* Living area approximately 53 m2 (see measurement report)
* Built in 1983
* Bright and airy, thanks to its position on the 2nd floor
* Spacious bedroom located on the quiet rear side
* Sunny, south-facing balcony
* Private storage unit for bicycles and additional storage
* Energy label D
* Active and financially sound Owners’ Association (VvE)
* Owners’ association (VvE) contribution € 192,79 per month
* Advance payment for heating costs € 46,51 per month
* Option for a parking permit and visitor parking scheme, subject to municipal terms and conditions
* The vibrant city center, with all its amenities, is within walking distance
* Transfer date by mutual agreement