Boerhaaveplein 2-4, Amsterdam

PUUR* Wonen! Welkom bij deze fijne bovenwoning aan het Boerhaaveplein in Amsterdam Oost! Dit charmante appartement van 51m2 (NEN gemeten) is perfect voor wie op zoek is naar een goed ingedeelde woning met een heerlijk zonnig dakterras. Het terras grenst direct aan de riante woonkamer met open keuken. De woning beschikt verder over een ruime slaapkamer en badkamer met natuurlijk daglicht. Gelegen aan het Boerhaaveplein in het bruisende Oost, op een steenworp afstand van het Oosterpark. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
Bij binnenkomst op de derde verdieping betreedt u de woning via uw eigen voordeur. Hier vindt u direct een handige plek om uw jas op te bergen. Een interne trap leidt u naar de vierde verdieping. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een open, lichte en uitnodigende ruimte met uitzicht op het zonnige dakterras. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken met een fraai schiereiland voorzien van een bar. Hier kunt u gezellig tafelen of koken op het 4-pits gasfornuis, met daarnaast een ingebouwde oven en een losse koelkast. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook stijlvol, en biedt alle gemakken die u nodig heeft. De woonkamer loopt vloeiend over naar het royale dakterras, gelegen op het zuidwesten, waar u ‘s zomers de hele dag door van de zon kunt genieten.

Naast de trapopgang zijn handige inbouwkasten geplaatst, waardoor u voldoende opbergruimte heeft. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de woonkamer. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer met een daklicht dat zorgt voor extra daglicht. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, handdoekenradiator en de aansluiting voor een wasmachine.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het Boerhaaveplein ligt in het bruisende Amsterdam Oost, een van de meest gewilde buurten van de stad. Op steenworp afstand vindt u het groene Oosterpark, ideaal voor een ochtendwandeling, een picknick of een hardloopsessie. De omgeving biedt een rijke keuze aan hippe horecagelegenheden, zoals gezellige cafés, koffiebars en restaurants. Of u nu zin heeft in een ontspannen borrel of een uitgebreid diner, u vindt het allemaal op korte afstand. Ga voor de lekkerste koffie en pastries naar Yusu of 4580 en voor een heerlijk avondje uiteten naar Bar Bouche, Canvas, Buurtcafé de Tros of Clos. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Vondelgym Oost, PLTS of Studio 191.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen brengen u snel naar het centrum van Amsterdam, terwijl ook station Amsterdam Muiderpoort in de buurt ligt. Met de fiets bent u bovendien binnen enkele minuten in hartje stad. Kortom, een ideale plek voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik!

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-07-2044 en heeft een jaarlijks geïndexeerde canon van €268,75. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds voltooid onder de gunstige voorwaarden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE bestaat uit 5 leden en wordt intern beheerd. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, is een reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €77,20.

BIJZONDERHEDEN
– 51m2 (NEN gemeten);
– Zonnig dakterras met zuidwestelijke ligging;
– Eén goede slaapkamer;
– Badkamer met natuurlijk licht door daklicht;
– Royale woonkamer met open keuken;
– Warme eikenhoutenvloer in woning;
– Huidige erfpachtcanon van €270,25;
– Overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden gedaan;
– Maandelijkse servicekosten VVE €77,20;
– Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg.