Boerhaaveplein 20-1, Amsterdam

PUUR* Wonen

Stijlvol gerenoveerd appartement aan het groene Boerhaaveplein met twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Aan het karaktervolle en groene Boerhaaveplein ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement van ca. 75,5 m² (NEN 2580) Plus een berging van 12 m² op zolder. De woning is in 2025/2026 hoogwaardig verbouwd en daarna nog niet bewoond geweest, waardoor onder andere de keuken en badkamer volledig nieuw zijn en de wanden en plafonds strak zijn gestukt en geschilderd.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer met open keuken, twee balkons en een praktische zolderberging. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, een belangrijk voordeel voor nu én in de toekomst.

INDELING
Eigen entree via een buitentrap naar de eerste verdieping.
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woon-/eetkamer met open keuken. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde, met vrij uitzicht over het groene Boerhaaveplein.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het plein. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, net als de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde ligt het ruime balkon, waar je heel de dag van de zon kunt genieten en rustig buiten kunt zitten.
In een groot deel van het appartement is vloerverwarming aanwezig; in de slaapkamers zijn radiatoren geplaatst.

De woning beschikt daarnaast over een zolderberging van ca. 12 m². Deze ruimte is voorzien van elektra, water, een pantry, de cv-ketel en een douche met toilet en is daardoor multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Met toestemming van de VvE en gemeente bestaat mogelijk de optie om deze ruimte in de toekomst te splitsen van de woning.

OMGEVING
Wonen aan het Boerhaaveplein betekent wonen in de geliefde Oosterparkbuurt, een wijk waar rust, groen en levendigheid samenkomen. Op loopafstand ligt het Oosterpark, ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick in de zon.

In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Weesperzijde en de Amstel liggen vlakbij.

De bereikbaarheid is uitstekend met Station Amstel, diverse tram- en metroverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte ca. 75,5 m² (NEN 2580 gemeten)
* Volledig gerenoveerd in 2026 en daarna nog niet bewoond
* Instapklaar appartement met nieuwe keuken en badkamer
* Twee slaapkamers
* Balkon aan de achterzijde + Frans balkon aan de voorzijde
* Vloerverwarming in een groot deel van de woning
* Zolderberging ca. 12 m² met water, elektra, pantry, douche en toilet
* Mogelijkheid tot afsplitsen zolderruimte (na toestemming VvE en gemeente)
* VvE service kosten van € 163,29 per maand
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt
* Goede bereikbaarheid met OV en Ring A10
* Oplevering in overleg