Camphuysenlaan 13, Heemstede

Comfortabel, zo te betrekken gezinshuis met een heerlijk tuinhuis

In dit sfeervolle en ideale 30-er jaren gezinshuis hebben de verkopers elke dag een vakantiegevoel. Dit komt mede door het mooie tuinhuis en de zeer zonnige tuin maar ook de fijne sfeer, de hotel chique woonkamer, slaapkamers op de 1e verdieping en badkamers alsmede het kleuren- en lichtplan zorgen daar tevens voor.
Het huis is in 2019 volledig met hoogwaardige materialen gerenoveerd en heeft een eigentijds karakter. De parterre bestaat uit een woonkamer, een moderne open keuken en een heerlijke tuinkamer in het tuinhuis. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een was-/stookruimte. Op de vliering is tevens genoeg bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een fietsencarport. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een nieuw vrijstaand tuinhuis bestaande uit een berging en een tuinkamer. De tuinkamer loopt stijlvol over in de tuin en is voorzien van verlichting en een grote glazen schuifpui. Het is een fantastische plek waar je zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt loungen. De ligging van deze fijne gezinswoning is echt perfect. Met nog geen 2 minuten lopen wandel je naar de winkelstraat van Heemstede/Aerdenhout voor je dagelijkse boodschappen of stap je in de trein of op de bus met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Op de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Haarlem waar je veel leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt. Maar ook diverse natuurgebieden w.o. de Amsterdamse Waterleidingduinen, het strand en de zee liggen zeer dichtbij en zijn makkelijk met de fiets bereikbaar. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de uitvalswegen. Ook voor de kinderen is dit een heerlijke plek om te wonen. Zo heb je om de hoek een speeltuintje met een speelveld waar ze heerlijk kunnen ballen. Ze fietsen met enkele minuten naar de basisschool, de middelbare school, de hogere school of naar diverse sportfaciliteiten. Kortom een perfect gezinshuis op een fijne locatie.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule, hal met verdiepte trapkast en modern zwevend toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met erker, gashaard op afstandsbediening, op maat gemaakte kastenwand, pvc vloer en openslaande deuren naar tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, marmeren aanrechtblad en op maat gemaakte kastenwand, via hal trap naar…..
1e Verdieping: overloop voorzien van modern zwevend toilet met fontein, zijkamer aan voorzijde met vaste kast, slaapkamer aan voorzijde met op maat gemaakte kasten en bureau, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand en deuren naar balkon, moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafelmeubel en vloerverwarming, via overloop trap naar….
2e Verdieping: overloop, was-/stookruimte met cv-ketel, wasmachine-/droger aansluiting en Velux dakraam, 2 slaapkamers met dakkapel, moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, zwevend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en dakraam, via overloop vlizotrap naar…..
Bergvliering

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 152 m2 excl. ca 13,5 m2 tuinhuis, inhoud ca. 570 m3 en 156 m2
* Totaal gerenoveerd
* Vrijstaand tuinhuis
* Interieur en exterieur ontwerpbureau Annette Veldhuizen
* Goed geïsoleerd
* Voorgevel gereinigd en gevoegd,
* Nieuwe dakpannen en -laten etc (2022)
* Parterre nagenoeg geheel voorzien van visgraat parketvloer, 1e verdieping voorzien van eiken houten vloeren
* Badkamers voorzien van vloerverwarming
* Zonnige tuin
* Vrije ligging aan achterzijde, veel privacy
* Parterre achterzijde voorzien van elektrische zonwering
* Parkeren d.m.v. vignettensysteem
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg