De Wittenkade 203, Amsterdam

PUUR* Wonen
Welkom bij dit heerlijke en charmante drie kamer appartement van 79 m2 met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning bevindt zich op de begane grond en beschikt over een heerlijk balkon op het zuidwesten. Vanuit de woning heeft u tevens toegang tot een gezamelijke binnentuin. Gelegen in stadsdeel West, zeer nabij het Westerpark. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING
Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke binnentuin, bereik je de woning op de begane grond. Wanneer u de woning betreedt, komt u in de lange hal terecht. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer voorzien is van een ingebouwde kast. Daarnaast is er in de hal een berging waar zich ook de cv-ketel en de wasmachine (aansluiting) bevinden. De gerenoveerde badkamer is modern uitgerust en beschikt over een inloopdouche en design wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

De woonkamer is erg ruim en er is veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, gelegen op het zuid westen. De moderne, semi-open keuken is uitgerust met luxe keukenapparatuur. De keuken beschikt over een Quooker, een AEG-vaatwasser, een Siemens inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn er ook nog twee Siemens combi-ovens.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning ook over veel extra bergruimte. Direct naast de woning zit een berging en ook is er nog een berging aanwezig in de gezamenlijke kelder. Het gebouw beschikt over een gezamenlijke, groene binnentuin waar u heerlijk kunt zitten met een kopje koffie in de zon.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (diverse tram- en bushaltes liggen op een paar minuten loop afstand) en diverse uitvalswegen (Ring A10, S103). Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning.
De woning is gelegen in Amsterdam West, op een paar loopminuten afstand van de altijd gezellige Jordaan, met zijn vele restaurants en cafés zoals back to black, de AO-bar, cafe beurre of cafe Amsterdam. In de nabije omgeving vindt u een groot aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen (waaronder een Albert Heijn en een drogist). In het heerlijk ruim opgezette Westerpark vinden het hele jaar door veel festiviteiten plaats en bevindt zich tevens op loopafstand van het appartement.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 76 appartementsrechten. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, is een MJOP aanwezig en is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,-.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Zowel de huidige als het eeuwigdurende tijdvak zijn afgekocht.

DETAILS
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
* 79 m2 (NEN meetrapport aanwezig);
* Gelegen aan de kop van het Witteneiland;
* Twee bergingen;
* Servicekosten € 160,-;
* Energielabel A;
* Balkon op het zuidwesten;
* Vloerverwarming in gehele woning;
* Gezonde VvE;
* Maandelijkse servicekosten bedragen €160,-;
* Keuken gerenoveerd in 2015;
* Badkamer gerenoveerd in 2010;
* Oplevering in overleg.