Deckerstraat 48, Haarlem

PUUR* wonen in het gezellig Kleverpark! Dat kan in deze sfeervolle, lichte, uit- en opgebouwde hoekwoning jaren ’30 (ca. 163 m2). Inclusief voortuin en zonnige achtertuin op het westen met berging en een achterom. In deze rustige straat ligt dit goed onderhouden, instapklare, energiezuinige (label B), ruim opgezette gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers. In de ruime eetkeuken is genoeg ruimte om een groot diner te geven! Kom kijken en ervaar de sfeer, de rust en de ruimte!

De ligging is ideaal midden in de Kleverparkbuurt, met alle voorzieningen dichtbij. De Haarlemmer Kweektuin (met kinderboerderij en nieuwe Natuurspeeltuin de ‘Paddenpoel’), speeltuin Burcht ter Cleeff en diverse basisscholen maken de buurt zeer kindvriendelijk. De buurt is eveneens uitermate geschikt voor de dagelijkse boodschappen met supermarkten (AH en Dekamarkt) en buurtwinkels zoals een bakker, slager en het oude Zuivelhuis op loopafstand. Ook kunt u ‘om de hoek’ heerlijk eten bij restaurant Deplanu of koffiedrinken in het Kweekcafé of bij Cleeff. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken (Amsterdam CS op slechts 15 treinminuten). De uitvalswegen richting zowel Amsterdam als Alkmaar zijn zeer goed te bereiken. Tevens ligt het huis op ongeveer 25 fietsminuten van het strand van Bloemendaal.

Goed om te weten:
* Ruime en sfeervolle gezinswoning met 5 slaapkamers en twee moderne badkamers
* Mogelijkheid tot het realiseren van een zesde slaapkamer op de tweede verdieping
• Hoekwoning met achterom
* Grote moderne leefkeuken met bijkeuken
* Woonoppervlakte ca. 163 m2 (zie meetrapport)
* Voortuin en zeer zonnige achtertuin (west) met berging achterom
* Energielabel B
* Tweede verdieping en deels eerste verdieping voorzien van airconditioning die koelt en verwarmt
* Warm water via warmtepomp
* 18 zonnepanelen
* Zeer centraal gelegen ten opzichte van strand, binnenstad, station en uitvalswegen
* Veel voorzieningen op loopafstand
* Aanvaarding in overleg, kan snel

Indeling
Begane grond: entree/vestibule met originele granito vloer, gang met trapkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met erker en haard, aan de achterzijde uitgebouwd en door de lichtstraat erg licht. In de uitbouw bevindt de ruime leefkeuken met diverse Siemens apparatuur, een Quooker, een Borretti gasfornuis en een keramiek hittebestendig keukenblad. De ruime bijkeuken biedt veel bergruimte en ruimte voor o.a de wasmachine en droger. Via de openslaande deuren bij de leefkeuken is er toegang tot de zonnige tuin op het westen met schuur en overkapping voorzien van elektra. De tuin is tevens achterom bereikbaar.

1e Verdieping: overloop, moderne badkamer aan achterzijde met bad, douche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar balkon.

2e Verdieping: voorzien van airconditioning, overloop met kast voor warmtepompboiler, riante slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte, grote slaapkamer aan achterzijde met walk-in-closet, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Een brochure kunt u downloaden via onze website.

*ENGLISH TEXT*

PUUR” living in the popular Kleverpark! Experience it in this charming, bright, extended corner house from the 1930s (approx. 163 m2). Includes a front garden and sunny west-facing backyard with storage and rear access. In this quiet street, you’ll find this well-maintained, move-in ready, energy-efficient (label B), spacious family home with 5 bedrooms and 2 bathrooms. The large eat-in kitchen has plenty of room for hosting big dinners! Come see and experience the atmosphere, tranquility, and space!

Ideally located in the heart of the Kleverpark neighborhood, with all amenities nearby. The Haarlemmer Kweektuin (with petting zoo and new nature playground ‘Paddenpoel’), Burcht ter Cleeff playground, and various primary schools make the area very child-friendly. The neighborhood is also perfect for daily shopping with supermarkets (AH and Dekamarkt) and local shops like a bakery, butcher, and the old Zuivelhuis within walking distance. You can also enjoy a delicious meal at restaurant Deplanu or have coffee at Kweekcafé or Cleeff ‘around the corner’.

Haarlem city center and Central Station are just a few minutes by bike (Amsterdam CS only 15 minutes by train). Major roads to both Amsterdam and Alkmaar are easily accessible. The house is also about 25 minutes by bike from Bloemendaal beach.

Good to know:

– Spacious and cozy family home with 5 bedrooms and two modern bathrooms
– Possibility to create a sixth bedroom on the second floor
– Corner house with rear access
– Large modern living kitchen with utility room
– Living area approx. 163 m2 (see measurement report)
– Front garden and very sunny backyard (west) with storage and rear access
– Energy label B
– Second floor and part of first floor equipped with air conditioning for cooling and heating
– Hot water via heat pump
– 18 solar panels
– Very centrally located relative to beach, city center, station, and main roads
– Many amenities within walking distance
– Acceptance by agreement, can be quick

Layout
Ground floor: entrance/vestibule with original terrazzo floor, hallway with stair cupboard and toilet. Spacious living room with bay window and fireplace, extended at the rear and very bright due to the skylight. The extension houses the spacious living kitchen with various Siemens appliances, a Quooker, a Borretti gas stove, and a ceramic heat-resistant countertop. The spacious utility room offers ample storage and space for washer and dryer. The French doors by the living kitchen provide access to the sunny west-facing garden with shed and covered area with electricity. The garden is also accessible from the rear.

1st Floor: landing, modern bathroom at the rear with bath, shower, washbasin, and toilet. Rear bedroom with French doors to the balcony spanning the entire width of the house. At the front are 2 bedrooms, one with French doors to a balcony.

2nd Floor: equipped with air conditioning, landing with closet for heat pump boiler, spacious bedroom at the front spanning the entire width, large bedroom at the rear with walk-in closet, modern bathroom with shower, toilet, and washbasin.

See the floor plans for layout and dimensions. A brochure can be downloaded from our website