Egelantiersgracht 9-1, Amsterdam

PUUR* Wonen!
Schitterend gelegen, aan de Egelantiersgracht 9 in de Jordaan! De VVE heeft het pand net volledig onderhanden genomen. Nieuw dak, nieuwe kozijnen aan achterzijde en voorgevel geschilderd en aangepakt.
Nu alleen nog dit appartement, want het kan, geheel naar eigen wens, gerenoveerd worden. De woning is 59m2 en gelegen op EIGEN GROND! Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de eerste etage. De huidige indeling heeft een ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De drie grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en prachtig uitzicht over de gracht. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en de badkamer verbindt deze twee ruimtes met elkaar.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Egelantiersgracht behoort tot de meest sfeervolle en karakteristieke grachten van Amsterdam en bevindt zich in het hart van de geliefde Jordaan. Deze historische buurt kenmerkt zich door zijn authentieke uitstraling, met schilderachtige straatjes, charmante grachten en indrukwekkende monumentale panden. Ondanks de centrale ligging heerst hier een rustige en gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving treft u een divers aanbod van gezellige cafés, ambachtelijke bakkerijen en unieke boetieks. Daarnaast vindt u er een breed scala aan restaurants met uiteenlopende internationale keukens. De nabijgelegen Westerstraat, Haarlemmerstraat en Lindengracht bieden volop mogelijkheden om te winkelen, uit eten te gaan en de levendige sfeer van de buurt te ervaren. Het Westerpark ligt op enkele minuten fietsen, ideaal voor een ‘s zomerse picknick of barbecue, of om neer te strijken op één van de vele zonnige terrassen.

Binnen 10 minuten bereikt u Amsterdam Centraal. Diverse tram- en bushaltes liggen nabij de woning. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten de ringweg A10 op.

BIJZONDERHEDEN
– 59m2 (NEN gemeten);
– EIGEN grond;
– Pand recent gerenoveerd;
– Energielabel C;
– Service kosten VVE € 275,-;
– Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg.

****

PUUR* Living!
Superbly located, at Egelantiersgracht 9 in the Jordaan! The VVE has just completely renovated the property. New roof, new window frames at the back and front facade painted and addressed.
Now only this flat remains, as it can be renovated, completely to your liking. The property is 59m2 and located on OWN GROUND! Contact us for a viewing!

LAYOUT
Via the communal staircase, you reach the private front door on the first floor. The current layout has a spacious living room with open kitchen at the front of the house. The three large windows provide plenty of daylight and beautiful views over the canal. The bedroom is located at the rear and the bathroom connects these two spaces.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The Egelantiersgracht is one of Amsterdam’s most attractive and characteristic canals and is located in the heart of the beloved Jordaan neighbourhood. This historic neighbourhood is characterised by its authentic appearance, with picturesque streets, charming canals and impressive monumental buildings. Despite its central location, it has a quiet and friendly atmosphere. In the immediate vicinity, you will find a diverse range of cosy cafés, artisanal bakeries and unique boutiques. You will also find a wide range of restaurants serving various international cuisines. The nearby Westerstraat, Haarlemmerstraat and Lindengracht offer plenty of opportunities for shopping, dining out and experiencing the neighbourhood’s lively atmosphere. Westerpark is a few minutes’ bike ride away, ideal for a summer picnic or barbecue, or to settle down at one of the many sunny terraces.

Within 10 minutes you can reach Amsterdam Central Station. Several tram and bus stops are close to the house. By car, you can reach the A10 ring road within 10 minutes.

PARTICULARS
– 59m2 (NEN measured);
– OWN land;
– Property recently renovated;
– Energy label C;
– Service costs VVE € 275,-;
– Non-residential clause will be included in the purchase agreement;
– Delivery in consultation.