Garenkokerskade 92, Haarlem

PUUR* riant en vrij wonen aan de rand van het centrum, aan open vaarwater, met véél vierkante meters en zonnige tuin. Dit karakteristieke en sfeervolle, jaren ’30 hoek-herenhuis (ca. 181m2) ligt op een geweldige groene locatie, met vrij uitzicht over de Garenkokerskade en de Kinderhuissingel. Ideaal gezinshuis met 6 (slaap-)kamers en 2 badkamers. Geniet van de reuring in deze gezellige en kinderrijke buurt. Vanuit de voortuin de kinderen in de gaten houden die spelen in het speeltuintje in de straat en vaarwater voor de deur. Lekker in de zon zitten doe je in de brede achtertuin. De vrijstaande stenen garage, met elektrisch bedienbare deur, biedt ruimte aan een flinke auto, meerdere motoren of gewoon een boel fietsen. Ook is er een aangrenzende berging en via de zijtuin is er een achterom. Van binnen is deze woning volledig gemoderniseerd in 2015/2016 en daardoor makkelijk te betrekken. Kenmerkend voor deze woning zijn de grote raampartijen/erkers rondom die zorgen voor een geweldige lichtinval en prachtig vrij zicht. Het vele licht en de diverse fraaie details geven de woning een fijne sfeer. De buitenzijde is afgelopen mei nog geheel geschilderd en ongeveer een jaar geleden zijn er 9 zonnepanelen op de woning gelegd.

Werkelijk ideaal aan de rand van het gezellige ‘Garenkokerskwartier’, op steenworp afstand van het bruisende stadshart. Een gezellige en kinderrijke buurt met een leuke mix aan bewoners. Met buurtwinkels zoals bakkerij Made By Ellen en groenteboer Bonne Louise, grote AH, bioscoop, cafés en restaurants en station Haarlem ‘om de hoek’. De kinderen kunnen zich prima vermaken op het speelplein van basisschool IKC De Argonautenen. De duinen en het strand liggen op fietsafstand. Er kan makkelijk in de straat/buurt geparkeerd worden met een parkeervergunning (en bezoekersregeling). Kom kijken en ervaar de ruimte, het licht en het uitzicht!

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Riant, zeer sfeervol hoek herenhuis
* Heel prettig woonoppervlak van circa 181m2 (zie meetrapport). De ruime bergzolder en kelder met stahoogte zijn hier niet in meegenomen
* Ideaal gezinshuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers
* Heerlijk lichte woning door hoekligging met grote raampartijen
* Prachtig groen en vrij uitzicht op de Garenkokerskade en Kinderhuissingel
* Zeer goed onderhouden en makkelijk te betrekken, geheel verbouwd in 2015/2016
* Gehele woning is afgelopen mei aan de buitenzijde geschilderd
* Voorzien van 9 zonnepanelen (ca. 1 jaar oud), deze zijn nog niet in het huidige label meegenomen
* Fundering = gewapende betonpalen
* Diverse originele details zoals glas-in-lood; suite stel en paneeldeuren aanwezig
* Ideaal gelegen aan de rand va de stad en aan open vaarwater, met mogelijkheid voor vergunning ligplaats (wachtlijst)
* Fijne en zonnige stadstuin (zuid) met achterom
* Vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur (afstandbediening) / vliering en aangrenzende berging
* De ruime garage biedt plek voor het stallen van een flinke auto / meerdere motoren of boot
* Veel bergruimte in de woning (kelder/zolder) en in de garage en berging
* Werkelijk alle voorzieningen op loopafstand
* Basisschool IKC De Argonauten ‘om de hoek’
* Speeltuintje voor de deur
* Op de fiets naar fantastische natuurgebieden en het strand
* Parkeren middels vignettensysteem, meerdere vergunningen mogelijk en geen wachttijd
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk
* Overdracht bij notaris verkoper!

Indeling
Begane grond: entree/gang met toiletruimte en toegang tot de droge (wijn-)kelder (stahoogte). Heerlijk lichte en grote living met 2 erkers en vrij uitzicht over de kade en de singel. Het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken v.v. diverse inbouw-apparatuur. De brede stadstuin ligt op het zuiden en krijgt veel zon. Vanuit de tuin zijn de berging en de ruime garage met vliering bereikbaar. Ook is er een achterom via de zijtuin van de woning.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer voorzijde met erker. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met erker en openslaande deuren naar loggia (zuid). Moderne badkamer met ligbad / inloop douche / wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping: overloop, werk-/babykamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon (zuid). Moderne badkamer met inloop douche / wastafelmeubel en toilet.

Zolderverdieping: ruime overloop met 2 Velux dakramen met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling cv-ketel. Hier is ook nog ruimte voor een werkplek. Grote bergruimte.

– English text –

PUUR* spacious and free living at the edge of the center, on open water, with lots of square meters and sunny garden. This characteristic and attractive, 30s corner townhouse (approx. 181m2) is situated in a great green location, with unobstructed views over the Garenkokerskade and Kinderhuissingel. Ideal family home with 6 (bed) rooms and 2 bathrooms. Enjoy the hustle and bustle in this cozy and child-rich neighborhood. From the front yard you can keep an eye on the children playing in the playground in the street and on the water in front of the door. Sit in the sun in the wide backyard. The detached stone garage, with electric door, has room for a large car, several motorcycles or just a lot of bicycles. There is also an adjacent storage room and through the side garden there is a back entrance. Inside, this home was completely modernized in 2015/2016 and therefore easy to move in. Characteristic of this home are the large windows/erkers all around which provide great light and beautiful unobstructed views. The lots of light and the various beautiful details give the house a fine atmosphere. The exterior was completely painted last May and about a year ago, 9 solar panels were installed on the house.

Truly ideal on the edge of the cozy ‘Garenkokerskwartier’, just steps away from the bustling city center. A cozy and child-rich neighborhood with a nice mix of residents. With local stores such as bakery Made By Ellen and greengrocer Bonne Louise, large AH, cinema, cafes and restaurants and Haarlem train station ‘around the corner’. The children can have a great time on the playground of elementary school IKC De Argonautenen. The dunes and beach are within cycling distance. You can easily park in the street/neighborhood with a parking permit (and visitor scheme). Come look and experience the space, light and views!

See floor plans for layout and dimensions.

Plus points
* Spacious, very attractive corner townhouse
* Very pleasant living area of approximately 181m2 (see measurement report). The spacious attic and basement with headroom are not included.
* Ideal family home with 6 bedrooms and 2 bathrooms
* Lovely bright house by corner location with large windows
* Beautiful green and unobstructed views of the Garenkokerskade and Kinderhuissingel
* Very well maintained and easy to move in, completely renovated in 2015/2016
* Entire house was painted on the outside last May
* Equipped with 9 solar panels (about 1 year old), these are not yet included in the current label
* Foundation = reinforced concrete piles
* Various original details such as stained glass; suite set and panel doors present
* Ideally located on the edge of town and on open water, with possibility for permit mooring (waiting list)
* Fine and sunny city garden (south) with back entrance
* Detached garage with electric sectional door (remote control) / attic and adjoining storage room
* The spacious garage provides space for storing a large car / multiple engines or boat
* Lots of storage space in the house (basement / attic) and in the garage and shed
* All amenities within walking distance
* Elementary school IKC The Argonauts ‘around the corner
* Playground in front of the door
* Cycling to fantastic nature reserves and the beach
* Parking by vignette system, multiple permits possible and no waiting time
* Acceptance on short notice possible
* Transfer by notary seller!

Layout
First floor: entrance / hallway with toilet and access to the dry (wine) cellar (headroom). Lovely bright and large living room with 2 bay windows and unobstructed views over the quay and the canal. The sitting area at the front and rear dining area with patio doors to the garden. Open kitchen with appliances. The wide city garden is south facing and gets a lot of sun. From the garden, the storage room and spacious garage with attic accessible. There is also a back entrance through the side garden of the house.

1st Floor: landing, bedroom at the front. Spacious front bedroom with bay window. Spacious rear bedroom with bay window and patio doors to loggia (south). Modern bathroom with bath / walk-in shower / washbasin and toilet.

2nd Floor: landing, work/baby room at the front. Spacious front bedroom with patio doors to balcony. Spacious rear bedroom with patio doors to balcony (south). Modern bathroom with walk-in shower/sink and toilet.

Attic: spacious landing with 2 Velux skylights with connection for washing equipment and central heating system. Here is also room for a workplace. Large storage space.