Gedempte Voldersgracht 4-0033, Haarlem

PUUR* wonen midden in het centrum van Haarlem op een fijne locatie met licht, ruimte, prachtig uitzicht en een privé parkeerplaats!
Dit goed ingedeelde en lichte appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een heerlijk breed balkon. Vanuit de slaapkamer geniet je van een fraai uitzicht op de nieuwe Bavokerk, terwijl je op het balkon uitkijkt over de sfeervolle binnentuin. Daarnaast biedt het appartement een praktische indeling met een aparte wasruimte, een separaat toilet en een royale badkamer. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie!

Locatie
De Gedempte Voldersgracht 4-0033 is gelegen op een rustige, maar uiterst centrale plek in het geliefde centrum van Haarlem. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, boetieks, gezellige koffietentjes, restaurants en terrassen. Ook liefhebbers van cultuur kunnen hier hun hart ophalen, met onder andere musea, theaters en de iconische Grote of Sint-Bavokerk in de directe omgeving. Daarnaast zijn het station en diverse groene plekken, zoals stadsparken en de Haarlemmerhout, eenvoudig te bereiken. Of je nu de levendigheid van de stad opzoekt of juist even wilt ontsnappen aan de drukte, hier kan het allebei.

Goed om te weten
* Heerlijk licht en modern 3-kamer appartement
* Inclusief privé parkeerplaats
* Woonoppervlakte ca. 66 m2 (zie meetrapport)
* Riant zonneterras
* Vrij uitzicht over de binnentuin
* Energielabel A
* WTW installatie
* Lift in het gebouw aanwezig
* Eigen berging en privé parkeerplaats
* Gezamenlijke binnentuin
* Actieve VvE, servicekosten €271,76
* Rustige ligging midden in de binnenstad, alle voorzieningen binnen handbereik
* Aanvaarding in overleg, kan snel

Indeling
Derde verdieping: Via de hal heb je toegang tot de wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW installatie en de cv-ketel (2022). Tevens bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje en een aparte deur naar het balkon.
De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt mooi uitzicht over de gezamenlijke binnentuin.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van drie draai-kiepramen en met een fraai uitzicht op de Bavokerk.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is ruim en licht dankzij wederom drie draai-kiepramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living right in the heart of Haarlem, in a great location with plenty of light, space, stunning views, and a private parking spot!
This well-laid-out and bright apartment features a spacious living room with an open kitchen, two comfortable bedrooms, and a lovely wide balcony. From the bedroom, you can enjoy a beautiful view of the new Bavokerk, while the balcony overlooks the charming courtyard garden. In addition, the apartment offers a practical layout with a separate laundry room, a separate toilet, and a spacious bathroom. An ideal combination of comfort, space, and location!

Location
De Gedempte Voldersgracht 4-0033 is situated in a quiet yet extremely central location in the beloved heart of Haarlem. Here, you literally live just around the corner from everything that makes the city so appealing, while at home you enjoy peace and privacy. Within walking distance, you’ll find a wide variety of shops, boutiques, cozy coffee shops, restaurants, and outdoor cafes. Culture lovers will also find plenty to enjoy here, with museums, theaters, and the iconic Grote of Sint-Bavokerk all in the immediate vicinity. Additionally, the train station and various green spaces, such as city parks and the Haarlemmerhout, are easily accessible. Whether you’re seeking the city’s vibrancy or just want to escape the hustle and bustle, you can do both here.

Good to know
* Beautiful, bright, and modern 3-bedroom apartment
* Includes a private parking space
* Living area approx. 66 m² (see measurement report)
* Spacious sun terrace
* Unobstructed view of the courtyard garden
* Energy label A
* Heat recovery ventilation system
* Elevator in the building
* Private storage room and parking space
* Shared courtyard garden
* Active homeowners’ association, service fees €271,76
* Quiet location in the heart of downtown, all amenities within easy reach
* Move-in date negotiable, can be arranged quickly

Layout
Third floor: The entryway leads to the laundry room, equipped with connections for a washer and dryer, a heat recovery system, and the central heating boiler (2022). There is also a separate toilet with a sink and a separate door to the balcony.
The living room with open kitchen forms the heart of the home. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, and a fridge-freezer. The balcony is accessible from the living room and offers a beautiful view of the shared courtyard garden.
From the living room, you have access to a bedroom at the front, featuring three tilt-and-turn windows and a beautiful view of the Bavokerk.
The bathroom is practically designed and features a walk-in shower and a vanity sink. The second bedroom is spacious and bright thanks to three more tilt-and-turn windows, which provide a pleasant flow of natural light.