Generaal Bothastraat 71, Haarlem

PUUR* wonen in een sfeervol gezinshuis in de gewilde Transvaalbuurt.

Sfeervol en verrassend ruime gezinswoning, met op de begane grond opvallend hoge plafonds die zorgen voor een lichte en open sfeer. De woning heeft een praktische indeling met royale slaapkamers en biedt volop mogelijkheden.
De keuken is gedateerd en zal vernieuwd moeten worden. Dit biedt de perfecte kans om deze volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Bovendien kun je overwegen de bestaande uitbouw aan de achterzijde te vernieuwen. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van eigentijdse afwerking.

De zonnige achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet: hier geniet je van de middag- en avondzon tot circa 19 uur. Dankzij de uiterst duurzame, volledig geïsoleerde opbouw beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Kom kijken en laat je verrassen!

Locatie
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Transvaalbuurt. Om de hoek kan je winkelen in de gezellige Cronjéstraat en diverse speelplaatsen, basisscholen, sportclubs en station Haarlem zijn op loopafstand. In minder dan 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem. Liever uitwaaien op het strand of in de duinen? Binnen 25 fietsminuten ben je bij Bloemendaal aan zee. De centrale ligging tussen de verschillende uitvalswegen (A9) en de randweg maakt de ligging ideaal en de buurt populair.

Goed om te weten:
* Woonoppervlak 128m² (conform meetrapport)
* Heerlijk ruime gezinswoning
* Keuken moet vervangen worden.
* Volledig geïsoleerde opbouw uit 2017/2018
* Energielabel B
* Vloerverwarming in woonkamer en keuken
* Kozijnen geschilderd in 2025
* Badkamer volledig vervangen in 2019
* 4 ruime slaapkamers
* Fijne tuin op het westen met zon tot circa 19.00 uur
* Nabij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer
* Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, randweg en Station Haarlem
* Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond: hal met meterkast en trap. Ruime woonkamer met hoogplafond, ruime bergkast onder de trap, keuken voorzien van inbouwapparatuur. Toilet, wasruimte met cv-ketel. Deur naar tuin op het westen.

1e verdieping: overloop met werkplek, badkamer met bad, toilet en wastafel. 1 slaapkamer aan voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met 2 Velux dakramen, ruime slaapkamer aan de achterzijde met 2 Velux dakramen.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

De brochure kan je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living in an attractive family home in the sought-after Transvaal neighborhood.

Attractive and surprisingly spacious family home, with striking high ceilings on the first floor that provide a bright and open atmosphere. The house has a practical layout with generous bedrooms and offers plenty of possibilities.
The kitchen is dated and will need updating. This offers the perfect opportunity to renew it completely to your own taste. In addition, you can consider renewing the existing extension at the rear. The bathroom was renewed in 2019 and features contemporary finishes.

The sunny backyard facing west completes the picture: here you can enjoy the afternoon and evening sun until around 7 pm. Thanks to the extremely durable, fully insulated construction, the house has a favorable energy label B. Come look and be surprised!

Location
The house is located in the quiet and child-friendly Transvaal neighborhood. Around the corner you can store in the cozy Cronjéstraat and several playgrounds, elementary school, sports clubs and Haarlem train station are within walking distance. In less than 10 minutes by bike you are at the Grote Markt in the heart of Haarlem. Prefer to get a breath of fresh air on the beach or in the dunes? Within 25 cycling minutes you are at Bloemendaal aan zee. The central location between the various arterial roads (A9) and the ring road makes the location ideal and the neighborhood popular.

Good to know:
* Living area 128m² (according to measurement report)
* Lovely spacious family home
* Kitchen must be replaced.
* Fully insulated construction from 2017/2018
* Energy label B
* Underfloor heating in living room and kitchen
* Window frames painted in 2025
* Bathroom completely replaced in 2019
* 4 spacious bedrooms
* Nice garden facing west with sun until approximately 19.00 hours
* Close to stores, schools, sports clubs and public transport
* Central location to roads, ring road and Haarlem Station
* Delivery in consultation

Layout
Ground floor: hall with meter cupboard and stairs. Spacious living room with high ceiling, large storage closet under the stairs, kitchen with appliances. Toilet, laundry room with boiler. Door to garden facing west.

1st floor: landing with workspace, bathroom with bath, toilet and sink. 1 bedroom at the front and 1 bedroom at the rear of the house.

2nd floor: landing, front bedroom with 2 Velux skylights, spacious rear bedroom with 2 Velux skylights.

For the layout and dimensions see the floor plans.

The brochure can be downloaded from our own website.