Gooilandseweg 115, Bussum

Heerlijk stijlvol en rustig wonen in de geliefde villawijk het Spiegel! Het betreft een prachtig gelegen 2 kamer appartement met groot balkon en aan de voorkant een grote gemeenschappelijke tuin met veel oude bomen. Vanuit de woonkamer heeft u een bijzonder uitzicht op de fraaie tuin en de typische oude Spiegel villa’s. Het is eigenlijk meer een huisje dan een appartement, met een eigen entree en geen buren boven of onder, dit maakt het echt een bijzonder object!

Het in 1958 onder architectuur (Dudok) gebouwde kleinschalige complex is gelegen in het groen, op loopafstand van het gezellige centrum van Bussum met haar vele leuke winkels en restaurantjes.
Tevens op korte afstand van het NS-station, mooie natuurgebieden en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Eigen entree met kleine trap, meterkast, deels vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en wasmachine. De moderne nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde de slaapkamer met inbouwkast. Lichte woon-/eetkamer met aan de voorzijde uitzicht over de fraaie gemeenschappelijke tuin, massief eikenhouten vloerdelen, twee inbouwkasten, schouw en openslaande deuren aan de achterzijde naar balkon over de gehele breedte.

Bijzonderheden:
• Prachtige, groene woonomgeving in villawijk het Spiegel, nabij centrum en openbaar vervoer
• Gehele appartement voorzien van massief eikenhouten vloerdelen
• Alle kozijnen zijn in 2022 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas
• Het betreft hier een oud energielabel (E), waarin de vernieuwde kozijnen met HR ++glas en de toekomstige
dakisolatie nog niet zijn meegenomen
• Badkamer gerenoveerd januari 2024
• Keuken grotendeels gerenoveerd januari 2024
• Vernieuwde elektrische bedrading
• Heerlijk zonnige voortuin voor alle bewoners
• Zonnescherm aan achterzijde bij het ruime balkon
• Eén woonlaag, dus geen boven- of onderburen
• Berging in de onderbouw
• Fietsenberging voor alle bewoners van de zes appartementen
• Gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex
• Servicekosten (incl. opbouw reserve groot onderhoud) € 250- per maand (incl. Onderhoudsfonds € 150,-,
Verzekeringen, VVE en Technisch beheer Heyen Makelaardij, water, elektriciteit gemeenschappelijke ruimten en
glazenwasser)
• Voorschot stookkosten € 125, – per maand (blokverwarming, gasgestookt)
• Beschermd stads- en dorpsgezicht