Hagenduin 40, Heemstede

Met een unieke, prachtige ligging direct aan natuurgebied De Overplaats vind u op het bosrijke landgoed Hagenduin dit comfortabele appartement. Hier ontwaakt u in de natuur, ruikt u het bos, hoort u de vogels en voelt het bijna of u midden in een levend schilderij woont. Door de vrije en groene ligging geniet u hier optimaal van uw rust en privacy en is ieder jaargetijde en iedere dag een belevenis.

Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 166 m2 ligt op de 2e verdieping van een luxe, kleinschalig appartementencomplex genaamd “Zomereik”. Het royale appartement heeft een hoogwaardige, verzorgde afwerking en is zo te betrekken. De indeling bestaat o.a. uit een woonkamer, een moderne keuken, 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een waskamer, 6 Franse balkons en een ruim terras. Door de vele raampartijen is het appartement heerlijk licht en heeft u een prachtig uitzicht op het natuurgebied en het Bleekveld dat een broedplaats is voor ganzen en waar regelmatig hazen en reeën worden gespot.

Via een toegangshek, dat ‘s avonds automatisch wordt afgesloten, rijdt u de lange oprijlaan op. Op het landgoed bevinden zich vier kleinschalige appartementencomplexen welke in 2005 zijn gebouwd. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met videofooninstallatie waardoor er een fijn en veilig woongenot wordt gecreëerd. Ook is het voorzien van een lift en automatisch openende deuren. De dubbele privé garage met genoeg bergruimte is via de verwarmde oprit bereikbaar. Ook is de in het souterrain gelegen garage bereikbaar via de lift en het trappenhuis. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur met een loopdeur en er is een aansluiting aanwezig voor het aanleggen van een elektrisch laadpunt.

Het landgoed wordt omgeven door een parkachtige tuin en grenst direct aan het natuurgebied waar u direct toegang tot heeft. Ondanks de rustige ligging woont u hier centraal. Het appartement ligt op de grens van Heemstede en Bennebroek en op zeer korte afstand bevinden zich een supermarkt en een slagerij. Dichtbij ligt het centrum van Heemstede en de winkelstraat van Bennebroek maar ook het historische stadshart van Haarlem, diverse wandel- en natuurgebieden, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen in de nabijheid van dit unieke object.

Indeling:
Parterre: entree, afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en lift naar…
Souterrain: afgesloten parkeerkelder met dubbele garage voorzien van elektrische overheaddeur met loopdeur en voorziening t.b.v. elektrisch laadpunt
2e Verdieping: entree appartement, hal met travertin vloer, alarminstallatie, videofooninstallatie, luxe zwevend toilet met fontein en ruime berg-/garderobekast met mechanische ventilatie en cv-ketel, zeer lichte woonkamer bestaande uit zit- en eetgedeelte voorzien van elektrische gordijnen, travertin vloer, 3x openslaande deuren naar Frans balkon en deur naar terras, moderne half open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur w.o. multifunctionele oven en warmhoudlade, overloop met waskamer voorzien van wasmachine/droger aansluiting, royale slaapkamer met vaste kastenwand, openslaande deuren naar Frans balkon en toegang naar moderne badkamer voorzien van inloopdouche met extra handdouche, zwevend toilet, meubel met dubbele wastafel en extra brede handdoekradiator, 2 slaapkamers met openslaande deuren naar Frans balkon, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 166 m2 en inhoud ca. 580 m3
* Zo te betrekken
* Veel rust en privacy
* Uniek, vrij uitzicht op bosrijke omgeving
* Gelijkvloers wonen
* Volledig geïsoleerd
* Energielabel B
* Lift aanwezig
* Voorzien van alarminstallatie en videofooninstallatie
* Dubbele inpandige privé garage met elektrische overheaddeur
* Voorziening elektrisch laadpunt aanwezig
* Servicekosten thans € 495,17 per maand
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg