Prins Hendrikkade 86F, Amsterdam

PUUR* wonen in dit uitzonderlijk ruime dubbelbovenhuis van circa 173 m², verdeeld over twee woonlagen en gelegen op eigen grond. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een separate werkkamer, een dakterras van circa 11 m² en een eigen berging. Gelegen aan de Prins Hendrikkade, direct tegenover het monumentale Amsterdam Centraal.

De royale woonverdieping valt op door de hoge plafonds van circa 2,9 meter, grote raampartijen en prachtige zichtlijnen richting Amsterdam Centraal. De woonkamer, eetkamer en open keuken met kookeiland vormen samen een ruime en lichte leefruimte. De separate werkkamer biedt daarnaast een rustige plek om thuis te werken of kan worden gebruikt als hobby-, studie- of speelkamer.

Op de derde verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met vaste kastruimte en een open badgedeelte met vrijstaand ligbad. Vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar: een fijne eigen buitenruimte midden in de stad. Daarnaast zijn er een separate wasruimte en meerdere sanitaire voorzieningen.

De woning combineert een royale leefverdieping met een volwaardige slaapverdieping en biedt daardoor volop mogelijkheden voor een gezin, gasten of wonen en werken onder één dak.

INDELING
Tweede verdieping
Entree met hal, separate toiletruimte en kastruimte. De royale woonkamer en eetkamer vormen samen met de open keuken een lichte leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht over de Prins Hendrikkade en richting Amsterdam Centraal. Aan de zijkant bevindt zich een separate werkkamer.

Derde verdieping
Ruime slaapverdieping met vijf slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers onder de karakteristieke schuine kap. Centraal liggen de overloop en sanitaire voorzieningen, met daarnaast een separate wasruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers en de royale hoofdslaapkamer met vaste kastruimte en open badgedeelte met vrijstaand ligbad. Vanuit de hoofdslaapkamer is het dakterras van circa 11 m² bereikbaar.

Berging
Separate berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan de Prins Hendrikkade in de historische binnenstad, direct tegenover Amsterdam Centraal. De Dam, het Damrak, de Zeedijk, Nieuwmarkt en de grachten liggen op loopafstand. Ook de Jordaan, Negen Straatjes, het Oosterdok en de Plantagebuurt zijn eenvoudig bereikbaar.

Amsterdam Centraal ligt op enkele minuten lopen en biedt uitstekende verbindingen per trein, metro, tram, bus en veer. Ook Schiphol is rechtstreeks bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte circa 173 m²
* Dubbelbovenhuis verdeeld over twee woonlagen
* 5 slaapkamers
* Separate werkkamer
* Royale woonkamer en eetkamer
* Plafondhoogte woonverdieping circa 2,9 meter
* Grote raampartijen met uitzicht richting Amsterdam Centraal
* Open keuken met kookeiland
* Dakterras circa 11 m²
* Hoofdslaapkamer met open badgedeelte en vrijstaand ligbad
* Separate wasruimte
* Separate berging circa 4 m²
* Dubbele beglazing
* Gelegen op eigen grond
* Gemeentelijk monument
* Gelegen aan de Prins Hendrikkade in de historische binnenstad
* Amsterdam Centraal op enkele minuten loopafstand
* Oplevering in overleg

***ENGLISH***

PUUR* living in this exceptionally spacious upper duplex apartment of approximately 173 m², spread over two floors and situated on freehold land. The property features five bedrooms, a separate study, a rooftop terrace of approximately 11 m² and a private storage room. Located on the Prins Hendrikkade, directly opposite the monumental Amsterdam Central Station.

The generous living floor is characterised by high ceilings of approximately 3 metres, large windows and beautiful sightlines towards Amsterdam Central Station. The living room, dining room and open-plan kitchen with central island form a spacious and light living area. The separate study provides a quiet place to work from home and can also be used as a hobby or study room.

The third floor comprises five bedrooms, including a spacious master bedroom with built-in wardrobes and an open bathroom area with a freestanding bathtub. The rooftop terrace is accessible directly from this room, offering a wonderful private outdoor space in the heart of the city. In addition, there is a separate laundry room and multiple bathroom facilities.
The property combines a generous living floor with a full-size sleeping floor, offering plenty of flexibility for a family, guests or a combination of living and working under one roof.

LAYOUT
Second floor
Entrance hall with separate toilet and bespoke built-in storage. The spacious living and dining rooms, together with the open-plan kitchen, form a bright living area with high ceilings and large windows. The living room offers beautiful views over the Prins Hendrikkade, the water and towards Amsterdam Central Station. A separate study is located to the side.

Third floor
Spacious sleeping floor with five bedrooms. Two rooms are located at the front beneath the characteristic sloping roof. The landing and bathroom facilities are centrally located, with a separate laundry room alongside. At the rear are two further bedrooms and the spacious master bedroom with built-in wardrobes and an open bathroom area with a freestanding bathtub. The rooftop terrace of approximately 11 m² is accessible from the master bedroom.
Storage

Separate storage room of approximately 4 m², ideal for bicycles and additional storage.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is located on the Prins Hendrikkade in Amsterdam’s historic city centre, directly opposite Amsterdam Central Station. Dam Square, the Damrak, Zeedijk, Nieuwmarkt and the canals are all within walking distance. The Jordaan, Negen Straatjes, Oosterdok and Plantage neighbourhood are also easily accessible.

Amsterdam Central Station is just a few minutes’ walk away and provides excellent connections by train, metro, tram, bus and ferry. Schiphol Airport is also directly accessible by train.

FEATURES
* Living area approximately 173 m²
* Situated on freehold land
* Energy label E
* Foundation code ABC
* Upper duplex apartment spread over two floors
* 5 bedrooms
* Separate study
* Spacious living and dining rooms
* Ceiling height of approximately 2.9 metres on the living floor
* Large windows with views towards Amsterdam Central Station
* Open-plan kitchen with central island
* Rooftop terrace of approximately 11 m²
* Master bedroom with open bathroom area and freestanding bathtub
* Separate laundry room
* Separate storage room of approximately 4 m²
* Double glazing
* Municipal monument
* Located on the Prins Hendrikkade in Amsterdam’s historic city centre
* Monthly VvE service charges of € …,-
* Completion in consultation