Hudsonstraat 80H, Amsterdam

PUUR* Wonen
Ontdek de charme van deze prachtige woning aan de Hudsonstraat 80 Hs, een ideale gezinswoning met een perfecte combinatie van ruimte en comfort. De benedenwoning is 96 m2, beschikt over 3 slaapkamers en heeft zowel een balkon als een tuin op het oosten. De woning is gelegen in een rustige straat van Oud-West en is op steenworp afstand van het Rembrandtpark. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

INDELING
Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de hal, waar zich ook een separaat toilet bevindt. De hal leidt naar een ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Ook is hier ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Via de keuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot de tuin die gelegen is op het oosten.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom heeft toegang tot een balkon op het oosten, ideaal om ‘s ochtends van de eerste zonnestralen te genieten. Verder is er een ruime badkamer met een luxe bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, perfect voor het hele gezin.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Hudsonstraat is een rustig straatje in de bruisende Baarsjes. In de directe omgeving vindt u een groot scala aan gezellige horecagelegenheden. Ga voor een heerlijk diner bijvoorbeeld naar Café Felperlaan, Daalder, Barrica of Goldmund. Gezellige winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en Overtoom liggen op loopafstand. Het Rembrandtpark en Vondelpark ligt op een steenworp afstand, ideaal voor een wandeling of ‘s zomerse picknick. Voor het beste brood gaat u naar Fort Negen of Bakkerij Ulmus. De Food en Filmhallen liggen op enkele minuten fietsen, ideaal voor een avondje uit. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn om de hoek.

Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt u naar alle delen van de stad met diverse tram- en buslijnen om de hoek. Station Lelylaan is binnen 5-10 minuten per fiets te bereiken, met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten te bereiken.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 september 2053 en heeft een jaarlijks geïndexeerde canon (€610,43). De verkopers hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds voltooid en de canon is na 2053 eeuwigdurend afgekocht.

DETAILS
* 96 m2;
* 3 ruime slaapkamers;
* Beschikt zowel over een balkon als een tuin op het oosten;
* Vondelpark, Erasmuspark en Columbusplein om de hoek;
* Energielabel B;
* Volledig voorzien van dubbele beglazing (kraai/kiep ramen)(vernieuwd in 2023);
* Servicekosten € 108,02;
* Na 2053 eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht;
* Erfpacht tot 2053 slechts € 610,53;
* Oplevering in overleg.

*****

PURE* Living
Discover the charm of this beautiful home at Hudsonstraat 80 Hs, an ideal family residence that perfectly combines space and comfort. This ground-floor apartment measures 96 m², features 3 bedrooms, and includes both a balcony and an east-facing garden. The property is located on a quiet street in Oud-West, just steps away from Rembrandtpark. Contact us today to schedule a viewing and experience firsthand what this home has to offer.

LAYOUT
Upon entering, you are welcomed into the hallway, which also includes a separate toilet. The hallway leads to a spacious and bright living room, where large windows provide an abundance of natural light. The open kitchen is fully equipped with a gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, and freezer. There’s also enough space for a large dining table, perfect for family dinners or gatherings with friends. Through the kitchen’s French doors, you access the east-facing garden.

Upstairs, you’ll find three comfortable bedrooms. The master bedroom has access to an east-facing balcony, ideal for enjoying the morning sun. Additionally, there is a spacious bathroom with a luxurious bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink, perfect for the entire family.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Hudsonstraat is a quiet street in the vibrant Baarsjes neighborhood. In the immediate area, you’ll find a wide variety of charming dining spots. Enjoy a lovely dinner at Café Felperlaan, Daalder, Barrica, or Goldmund. Popular shopping streets like Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, and Overtoom are within walking distance. Rembrandtpark and Vondelpark is just a stone’s throw away, perfect for a walk or summer picnic. For the best bread, head to Fort Negen or Bakkerij Ulmus. The Food and Filmhallen are just a few minutes away by bike, making for a perfect night out. For daily groceries, the Albert Heijn supermarket is around the corner.

Public transport is well-organized here, providing access to all parts of the city with various tram and bus lines nearby. Lelylaan Station is reachable by bike within 5-10 minutes, and the A10 ring road is just a few minutes away by car.

GROUND LEASE
The property is situated on municipal leasehold land. The current period runs until September 30, 2053, with an annually indexed ground rent (€610.43). The sellers have already completed the switch to perpetual leasehold and the canon has been bought off in perpetuity after 2053.

DETAILS
* 96 m²;
* 3 spacious bedrooms;
* Includes both a balcony and an east-facing garden;
* Vondelpark, Erasmuspark, and Columbusplein nearby;
* Energy label B;
* Fully equipped with double glazing (tilt and turn windows)(renovated in 2023);
* Service costs €108.02;
* After 2053 perpetual ground lease fully paid off;
* Ground lease until 2053 is only €610.53;
* Delivery in consultation.