Jan Gijzenkade 246, Haarlem

PUUR* riant en vrij wonen aan open vaarwater, met véél vierkante meters en een zonnige tuin. Dit ruime, jaren ’30 tussenhuis (ca. 182m²) ligt op een groene locatie, met vrij en groen uitzicht over de Jan Gijzenkade. Ideaal gezinshuis met 6 (slaap-)kamers en 2 badkamers. Geniet van de reuring in deze gezellige en kinderrijke buurt. Van binnen is deze woning volledig gemoderniseerd in 2023/2024 en daardoor makkelijk te betrekken. Een heerlijk lichte, mooi afgewerkte en turn key woning met mooi vrij zicht. Lekker in de zon zitten doe je in de achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging en praktische achterom. Kom kijken en ervaar de ruimte!

De ligging is ideaal aan een rustige en brede straat met vrij uitzicht en dichtbij de winkels aan het Marsmanplein. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, het openbaar vervoer, sportverenigingen en de natuur van de Hekslootpolder en het Schoterbos. Je woont op fietsafstand van Haarlem Centrum, NS-station, de duinen en het strand. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam / Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 10 minuten rijd je op de A9 of N208!

Pluspunten:
* Riante, heerlijk lichte en turn key woning
* Heel prettig woonoppervlak van circa 182m²; wonen 161m² / overig inpandig 21m² (zie meetrapport).
* Ideaal gezinshuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers
* Prachtig groen en vrij uitzicht op de Jan Gijzenkade
* Volledig gerenoveerd in 2023/2024 en zo te betrekken
* Visgraat PVC vloer door de gehele woning
* Fundering = gemetselde fundering
* Gunstig gelegen aan open vaarwater, met mogelijkheid voor vergunning ligplaats (wachtlijst)
* Fijne en zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en achterom
* Veel bergruimte in de woning
* Veel voorzieningen in de directe omgeving, o.a. winkels Marsmanplein
* Op de fiets naar de binnenstad, fantastische natuurgebieden en het strand
* Vrij parkeren voor de deur
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Indeling
Begane grond: entree / riante hal / werkplek, toiletruimte en trapkast. Lichte en ruime living met open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Deur naar de tuin op het zuidwesten met schuur en achterom.

1e verdieping: overloop met toiletruimte, 2 slaapkamers aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop met toiletruimte, 2 slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

3e verdieping: ruime slaap-/speel-/werkkamer met 2 Velux dakramen. Ruimte met aansluiting voor wasapparatuur. Bergruimte met cv-ketel. Bergruimte achter knieschot.

Vliering: middels vlizotrap bereikbare berging.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Een brochure kun je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH TEXT*
PUUR* spacious and free living on open water, with lots of square meters and a sunny garden. This spacious, 30s middle house (approx. 182m²) is in a green location, with free and green views over the Jan Gijzenkade. Ideal family home with 6 (bed) rooms and 2 bathrooms. Enjoy the hustle and bustle in this cozy and child-rich neighborhood. Inside, this house is fully modernized in 2023/2024 and therefore easy to move in. A lovely bright, beautifully finished and turn key home with beautiful unobstructed views. Enjoy the sun in the backyard facing southwest with detached shed and practical back. Come see and experience the space!

The location is ideal on a quiet and wide street with unobstructed views and close to the stores at Marsmanplein. In the vicinity are schools, public transport, sports clubs and the nature of the Hekslootpolder and the Schoterbos. You live within cycling distance of Haarlem center, NS station, the dunes and the beach. A big advantage is also that roads towards Amsterdam / Schiphol and The Hague are very easily accessible. Within 10 minutes you are on the A9 or N208!

Plus Points:
* Spacious, wonderfully bright and turn key home
* Very pleasant living area of approximately 182m², living 161m² / other indoor 21m² (see measurement report).
* Ideal family home with 6 bedrooms and 2 bathrooms
* Beautiful green and unobstructed views of the Jan Gijzenkade
* Completely renovated in 2023/2024 and ready to move in
* Herringbone PVC floor throughout the house
* Foundation = brick foundation
* Conveniently located on open water, with possibility for permit mooring (waiting list)
* Fine and sunny backyard (southwest) with shed and back entrance
* Lots of storage space in the house
* Many amenities in the immediate vicinity, including stores Marsmanplein
* On the bike to the city center, fantastic nature and the beach
* Free parking in front of the door
* Acceptance on short term possible

Layout
Ground floor: entrance / spacious hallway / workplace, toilet room and stairs cupboard. Bright and spacious living room with open kitchen at the rear. The kitchen is equipped with appliances. Door to the southwest facing garden with shed and back.

1st floor: landing with toilet room, 2 bedrooms at the front. Spacious bedroom at the rear with door to the balcony. Bathroom with walk-in shower and washbasin cabinet.

2nd floor: landing with toilet room, 2 bedrooms at the front with dormer. Spacious bedroom at the rear with dormer. Bathroom with shower and washbasin.

3rd floor: spacious bedroom / play / work room with 2 Velux skylights. Room with connection for washing equipment. Storage room with central heating boiler. Storage space behind kneeboard.

Attic: via loft ladder accessible storage.

See the floor plans for the layout and dimensions.

A brochure can be downloaded from our website.