Juliana van Stolberglaan 37, Aerdenhout

Stijlvolle uitgebouwde villa met vrijstaand bijgebouw/guesthouse

Met een strakke design uitbouw welke onder architectuur door de gebroeders van de Linden is gebouwd staat op een mooie kavel dit halfvrijstaande woonhuis met vrijstaand bijgebouw/guesthouse. Het huis is voorzien van een ruime woonkamer met luxe open keuken op de parterre. Op de 1e en 2e verdieping vind je in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het vrijstaande bijgebouw/guesthouse is voorzien van een ruime kamer met een eigen moderne badkamer. Het bijgebouw is in dezelfde stijl gebouwd als de aanbouw waardoor er een fijne harmonie is. Deze ruimte is zeer geschikt als guesthouse, voor een au pair aan huis maar is ook perfect als kantoor-/praktijkruimte/atelier of om thuis afgezonderd te kunnen werken. Mogelijkheden genoeg! Door de uitbouw over de volle breedte op de parterre en de recent geplaatste dakkapellen heeft deze woning een fijne leefruimte voor het hele gezin. Tevens beschikt deze moderne twee-onder-een kap villa over een oprit met fraai hekwerk en een grote garage. De rondom liggende tuin is heerlijk zonnig en is voorzien van twee zonnige terrassen. Voor de kinderen is de tuin een fijne plek om zich te vermaken. Zo heb je aan de voorzijde een voetbal-/hockeyveldje van kunstgras en in de zijtuin kunnen ze zich heerlijk uitleven op de trampoline. Op een paar minuten lopen vind je een basisschool en een kinderopvang en divers overig onderwijs ligt op korte fietsafstand. Met een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum van Haarlem of loop je in één van de natuurgebieden of op het strand of ben je bij de sportschool/club. Je dagelijkse boodschappen doe je in één van de dichtbij gelegen dorpskernen. En wil je met de trein op pad dan ben je zo bij NS-Station Heemstede-Aerdenhout met uitstekende verbindingen naar bijv. Leiden, Den Haag of Amsterdam. En diverse uitvalswegen liggen om de hoek van dit fijne gezinshuis.

Indeling:
Parterre: entree, hal met garderobenis, verdiepte trapkast en modern zwevend toilet met fontein, via openslaande deuren toegang naar tuingerichte woonkamer met gas haard en 4x openslaande deuren naar tuin, moderne open keuken met kook-/spoeleiland voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en wijnklimaatkast, via hal bordestrap naar……
1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers aan voorzijde, ouderslaapkamer aan achterzijde met walkin, openslaande deuren naar balkon en eigen moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, dubbele wastafel en zwevend toilet, 2e moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, via overloop trap naar….
2e Verdieping: overloop met vaste kast, cv-ketel en dakkapellen, twee slaapkamers met dakkapel

Guesthouse:
Parterre: entree, ruime kamer met openslaande deuren naar tuin, kast met wasmachine/droger aansluiting en moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en zwevend toilet

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 158 m2, inhoud ca. 650 m3 en 586 m2 eigen grond
* Comfortabel gezinshuis
* Vrijstaand guesthouse
* Stijlvolle uitbouw
* Parterre voorzien van vloerverwarming
* Woonhuis geheel voorzien van pvc vloeren
* Ruime oprit en garage aanwezig
* Alarminstallatie
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg