Kadijk 40, Heemstede

U zoekt echte rust, ruimte en natuur te midden in de Randstad? Welkom op Kadijk 40 te Heemstede.

Hier staat een unieke villa, omgeven door buitenplaatsen en landgoederen, zoals Huize te Manpad, Landhuis Mariënheuvel, Ipenrode en het Groenendaalse bos. De ligging vlakbij strand, duinen, hoofdverkeerswegen en gelegen zeer nabij de dorpskern van Heemstede met al zijn faciliteiten is ideaal.

Deze moderne, unieke villa met apart bijgebouw is in 2016 ontworpen door de architect René Onsia geïnspireerd op de oorspronkelijke bebouwing, een “bollenschuur”. Met zijn ca. 1,3 hectare grond kunt u spreken over uw eigen “privé” landgoed. Een wandeling door uw eigen bos, genieten van uw eigen weiland, kortom genieten van hetgeen de natuur u te bieden heeft. Uw terrein is de broedkamer voor verschillende dieren die zich hier nestelen en hun vleugels weer uitslaan. De ervaring leert dat reeën, hazen, vogels, eenden graag gebruik willen maken van uw terrein. U bent 1 met de natuur en de natuur is 1 met u.

Rust, ruimte en een zeer degelijke bouwkwaliteit gelegen midden in het groen met altijd het gevoel om op vakantie te zijn, maar toch gelegen zeer nabij Heemstede. De tuin rondom de villa is ingericht met terrassen en een fraai gazon. Dit is een niet alledaags object welke zeer de moeite waard is om te bezichtigen.

De toegang tot de kavel van het huis gaat via een elektrisch toegangshek. Middels twee bruggen en via een schiereiland komt u bij de kavel. Het schiereiland heeft een parkeervoorziening voor bezoekers. De kavel zelf is met sloten omzoomd en heeft een grootte van ca. 1,3 ha.

De villa heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 413 m2 verdeeld over 3 bouwlagen en een bijgebouw van ca. 60 m2. Kenmerkend is de zeer degelijke bouwkwaliteit, de prachtige lichtinval door de vele ramen rondom, hoge plafonds, de hal is fantastisch met de nokhoogte in het zicht en de grote vertrekken in de villa. Deze villa is een volledig duurzame woning welke optimaal is geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Kortom, aan alles is gedacht.

Indeling:
Kelder: Multifunctionele ruimte van ca. 142m² met een hoogte van 2,85 m. Thans in gebruik voor ontspanning met o.a een race simulator opstelling, home cinema, tafelvoetbal en voorraad/archiefruimte.

Begane grond: Centraal geplaatst entree, hal met een hoogte van 6,40 m, meterkast, garderobe, gastentoilet met fontein, bijkeuken met 2e entree, tv-logeer-studeer-slaap kamer met deur naar de tuin. Woonkeuken voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, met twee deuren naar de tuin en toegang naar de kelder d.m.v. een vaste trap. L-vormige living van ca. 56 m².

1e verdieping: Overloop met vide, wc met fonteintje, slaapkamer 1, slaapkamer 2. Badkamer met bad, inloopdouche, wastafel, wc, handdoekradiator en vloerverwarming. Slaapkamer 3, slaapkamer 4, hoofdslaapkamer 5 met eigen badkamer 9 m² met duobad, inloopdouche, wastafel, wc, handdoekradiator en vloerverwarming. Apart de stookruimte met de apparatuur van zonnepanelen en mechanische ventilatie.

Bijgebouw: Er is een vrijstaand bijgebouw met een oppervlakte van ca. 60 m². Deze ruimte is multifunctioneel, denk aan: atelierruimte, werk/kantoor ruimte. Thans is dit in gebruik als luxe gym.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: 413 m2 en ca. 60 m2 bijgebouw.
* Bouwjaar: 2016
* Inhoud ca. 1562 m3
* Vrije landelijke ligging
* Veel privacy
* Ruim door sloten omzoomd perceel (+/- 100 m¹ x 125 m¹)
* HWA en vuilwater zijn gescheiden aangesloten op respectievelijk sloot en riool.
* Elektronisch bestuurd toegangshek welke vanuit huis via intercom met camera bedient kan worden (bediening ook op afstand ook mogelijk).
* Energielabel A
* Optimale isolatie middels kap- spouw- en vloerisolatie toegepast.
* Dak voorzien van 56 zonnepanelen.
* Zonwering geïntegreerd in de gevel met uitzondering van noord- en oostgevel, waarvan de oostgevel op de 1everdieping wel zonwering heeft.
* Zonwering is te vervangen zonder de gevel of het kozijn te demonteren.
* Gehele woning voorzien van dubbel glas (HR++) en draai- kiepramen.
* Ramen en deuren aan buitenkant huis en bijgebouw zijn van aluminium.
* Voordeurkozijn en voordeur zijn volledig opgetrokken uit massief eikenhout.
* Mechanische ventilatie in alle natte ruimten.
* De kelder is aangesloten op de afzuiging van de mechanische ventilatie.
* Begane grond en 1e verdieping voorzien van stenen vloer.
* Vloerverwarming begane grond woning.
* Badkamers voorzien van vloerverwarming.
* Alle woon- en slaapkamers hebben CAI aansluiting en RJ45 connectoren (UTP).