Kievitstraat 3, Haarlem

PUUR* en sfeervol wonen in deze fraaie jaren ’30 gezinswoning met zonnige tuin en volledig geïsoleerd tuinhuis / bijgebouw. Deze instapklare eindwoning is van alle gemakken voorzien. Het ideale familiehuis met lichte woonkamer met erker, moderne open keuken met schiereiland, vier comfortabele slaapkamers, een extra kantoorruimte én een prachtig multifunctioneel bijgebouw met veranda. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat met veel voorzieningen op loopafstand. Zeer goed onderhouden, met liefde bewoond en snel te betrekken. Een woning met veel leuke en slimme elementen zoals mooie maatwerk kasten, uittrekbare trapkast, de schattige bedstee en natuurlijk het behoud van de originele jaren ’30 details. In de fraai aangelegde voor- en achtertuin kun je van ‘s ochtends tot ‘s avonds lekker ontspannen in het zonnetje maar er is ook altijd een schaduwplek. De achtertuin is ook nog eens vrij gelegen en er is een praktische achterom. Last but not least het perfecte en ruime (13m2) tuinhuis/bijgebouw. Volledig geïsoleerd en multifunctioneel. Een vrijstaand kantoor aan huis, een atelier voor uw creatieve uitspattingen, een fitness ruimte of een speelruimte voor de kinderen? Deze extra ruimte biedt oneindig veel mogelijkheden! Kom kijken en ervaar de sfeer!

De woning ligt aan de rand van de Meeuwenbuurt, net over de Jan Gijzenkade. Een rustige woonwijk met alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen: diverse basis- en middelbare scholen, speelvelden, kinderopvang, sportclubs & sportvelden en een groot aanbod winkels aan het Marsmanplein en Winkelcentrum Cronjé. Goede busverbindingen/-haltes zijn om de hoek en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. De woning ligt op 15 minuten loop- dan wel fietsafstand van de Westbroekplas, het pittoreske dorp Spaarndam, Fort Zuid, recreatiegebied Spaarnwoude en de Hekslootpolder. Het bruisende stadscentrum van Haarlem ligt op 15 minuten fietsafstand.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. De brochure is te downloaden via onze eigen website.

Pluspunten
* Zeer sfeervolle en heerlijk lichte, jaren ’30 eindwoning
* Heel fijn gezinshuis met zonnige tuin
* Woonoppervlak woning 109 m2 en oppervlak tuinhuis 13m2 (zie meetrapport)
* Heerlijk zonnige en fraai aangelegde voor- en achtertuin (noordwest)
* Vrij gelegen achtertuin met achterom en tuinhuis
* Veel originele details zoals glas in lood ramen, marmeren vensterbank en paneeldeuren
* Uitstekend onderhouden woning en zo te betrekken
* Goed geïsoleerd, energielabel D en goede mogelijkheden voor zonnepanelen
* Erker gerenoveerd in 2024
* Elektra vervangen in 2018
* Pannendak vervangen in 2014
* Moderne keuken (2017) met schiereiland en inbouwapparatuur
* De gehele woning is voorzien van een mooie geluidsisolerende laminaatvloer
* Knieschotten en vliering op de bovenste verdieping voor extra bergruimte
* Multifunctioneel en geïsoleerd tuinhuis met overdekte veranda v.v. van terras heater
* De woning is voorzien van een Domotica installatie (via ingebouwde tablet en thermostaat)
* Supermarkt en winkelcentrum Marsmanplein op loopafstand
* Basisschool Koningin Emmaschool in de straat en speeltuin + speelveld om de hoek
* Op loopafstand van natuurgebied de Hekslootpolder
* Op fietsafstand van Haarlem centrum, strand en duinen
* Openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek
* Aanvaarding in overleg, kan snel

Begane grond: entree/gang met garderobekast / uitschuifbare trapkast en moderne toiletruimte (2024). Ruime woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met sfeervolle erker en een bio-ethanol haard. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde met de moderne, open keuken v.v inbouwapparatuur. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Zonnige en vrij gelegen tuin met veelzijdig bijgebouw voorzien van elektra, water en met een mogelijkheid voor zonnepanelen. Onder de sfeervolle veranda is het heerlijk vertoeven ook in de koudere dagen dankzij de terrasheater.

1e Verdieping: overloop, badkamer v.v. van ligbad met douche / wastafelmeubel / toilet en handdoek radiator. Grote slaapkamer aan achterzijde. Royale slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en zijkamer (voormalige kamer). Deze is te gebruiken als werkkamer of babykamer.

2e Verdieping: overloop met fijne bergruimte. Wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, wastafelmeubel en opstelling c.v.-ketel (Nefit 2016). Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bedstee. Luik naar de vliering voor extra opbergruimte.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* and atmospheric living in this beautiful 1930s family home with sunny garden and fully insulated garden house / outbuilding. This ready-to-move-in end house is fully equipped. The ideal family home with a bright living room with bay window, modern open kitchen with peninsula, four comfortable bedrooms, an extra office space and a beautiful multifunctional outbuilding with veranda. The house is located in a quiet child-friendly street with many amenities within walking distance. Very well maintained, lovingly inhabited and quickly ready to move into. A house with many fun and smart elements such as beautiful custom cabinets, pull-out stair cupboard, the cute box bed and of course the preservation of the original 1930s details. In the beautifully landscaped front and back garden you can relax in the sun from morning to evening, but there is always a shady spot. The back garden is also secluded and there is a practical back entrance. Last but not least, the perfect and spacious (13m2) garden house/outbuilding. Fully insulated and multifunctional. A detached home office, a studio for your creative outbursts, a fitness room or a play area for the children? This extra space offers endless possibilities! Come and see and experience the atmosphere!

The house is located on the edge of the Meeuwenbuurt, just across the Jan Gijzenkade. A quiet residential area with all the amenities you could wish for: various primary and secondary schools, playing fields, childcare, sports clubs & sports fields and a wide range of shops at the Marsmanplein and Winkelcentrum Cronjé. Good bus connections/stops are around the corner and arterial roads are very easily accessible. The house is a 15-minute walk or bike ride from the Westbroekplas, the picturesque village of Spaarndam, Fort Zuid, Spaarnwoude recreation area and the Hekslootpolder. The bustling city center of Haarlem is a 15-minute bike ride away.

For the layout and dimensions, see the floor plans. The brochure can be downloaded from our own website.

Pros
* Very attractive and wonderfully light, 1930s end house
* Very nice family home with sunny garden
* Living area of ??house 109 m2 and garden house area 13 m2 (see measurement report)
* Wonderfully sunny and beautifully landscaped front and back garden (northwest)
* Freestanding back garden with rear entrance and garden house
* Many original details such as stained glass windows, marble windowsill and panel doors
* Excellently maintained house and ready to move into
* Well insulated, energy label D and good options for solar panels
* Bay window renovated in 2024
* Electricity replaced in 2018
* Tiled roof replaced in 2014
* Modern kitchen (2017) with peninsula and built-in appliances
* The entire house has a beautiful sound-insulating laminate floor
* Knee bulkheads and loft on the top floor for extra storage space
* Multifunctional and insulated garden house with covered veranda equipped with patio heater
* The house is equipped with a home automation system (via built-in tablet and thermostat)
* Supermarket and shopping center Marsmanplein within walking distance
* Primary school Koningin Emmaschool in the street and playground + playing field around the corner
* Within walking distance of the Hekslootpolder nature reserve
* Within cycling distance of Haarlem center, beach and dunes
* Public transport and highways around the corner
* Acceptance in consultation, can be quick

Ground floor: entrance / hallway with wardrobe / pull-out stair cupboard and modern toilet (2024). Spacious living room with the sitting area at the front with cozy bay window and a bio-ethanol fireplace. The dining area is at the rear with the modern, open kitchen with built-in appliances. The large sliding door at the rear gives access to the backyard. Sunny and secluded garden with versatile outbuilding with electricity, water and with a possibility for solar panels. Under the cozy veranda it is wonderful to stay even on colder days thanks to the patio heater.

1st Floor: landing, bathroom with bath with shower / washbasin / toilet and towel radiator. Large bedroom at the rear. Spacious bedroom at the front with wardrobe and side room (former room). This can be used as a study or baby room.

2nd Floor: landing with nice storage space. Laundry room with connection for washing equipment, washbasin unit and central heating boiler (Nefit 2016). Bedroom at the rear with dormer window and fixed cupboard. Bedroom at the front with dormer window and box bed. Hatch to the loft for extra storage space.