Kleine Houtstraat 113, Haarlem

PUUR* Wonen in dit charmante 2-kamerappartement, gelegen op de begane grond van een karakteristiek monumentaal pand aan de geliefde Kleine Houtstraat 113. De woning met circa 57m2 woonoppervlakte heeft een ruimte woonkamer met zowel een zit- als eetgedeelte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze woning biedt een fijne combinatie van rustig wonen en het bruisende stadsleven.

Locatie
Gelegen in de geliefde wijk Heiliglanden, in het historische centrum van Haarlem. Hier woon je met gezellige winkels, restaurants, cafés en unieke boetiekjes letterlijk om de hoek. Toch geniet je van een rustige ligging in één van de leukste straatjes van de stad. De Haarlemmerhout en de kades van het Spaarne liggen op loopafstand en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort bereik je in circa 20 tot 25 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar en met het openbaar vervoer ben je in circa 25 minuten in Amsterdam. Bovendien bevindt parkeergarage De Kamp zich op steenworp afstand.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte ca. 57 m²
* 2 kamers, waarvan 1 ruime slaapkamer
* Energielabel C
* Rijksmonument
* Gelijkvloers en instapklaar
* Kelder aanwezig
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* Parkeergarage De Kamp is ‘om de hoek’
* Uitvalswegen / openbaar vervoer Amsterdam/Schiphol makkelijk bereikbaar
* Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond: entree van de woning, ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime slaapkamer aan de achterzijde en badkamer met inloopdouche en wastafel en apart toilet.

Via de achterom bereik je aan de achterzijde van de woning een praktische overkapping, waar voldoende ruimte is om de fietsen droog en beschut te stallen
Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living in this charming 2-room apartment, located on the ground floor of a characteristic listed building at the popular Kleine Houtstraat 113. With approximately 57 m² of living space, the apartment features a spacious living room with both a seating and dining area. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and forms the heart of the home. In addition, the apartment benefits from a basement, ideal for storing items you don’t need on a daily basis. This property offers a wonderful combination of peaceful living and vibrant city life.

Location
Situated in the highly sought-after Heiliglanden neighbourhood, in the historic centre of Haarlem. Here, you will find charming shops, restaurants, cafés and unique boutiques literally just around the corner. Despite its central location, the apartment enjoys a peaceful setting on one of the city’s most attractive streets. The Haarlemmerhout park and the picturesque banks of the Spaarne River are within walking distance, while the beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached in approximately 20 to 25 minutes by bike. Major roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are easily accessible, and Amsterdam can be reached by public transport in approximately 25 minutes. Furthermore, De Kamp parking garage is just a stone’s throw away.

Good to know:
*Approx. 57 m² of living space
*2 rooms, including 1 spacious bedroom
*Energy label C
*Nationally listed monument
*Single-level living and move-in ready
*Basement available
*Foundation type:
*Mostly fitted with double glazing
*De Kamp parking garage just around the corner
*Excellent access to major roads and public transport towards Amsterdam and Schiphol Airport
*Transfer date by mutual agreement

Layout
Ground floor: Private entrance to the apartment, spacious living room with seating and dining area, open-plan kitchen equipped with built-in appliances, generous bedroom at the rear of the property, bathroom with walk-in shower and washbasin, and a separate toilet.

Via the rear entrance, you have access to a practical covered area at the back of the property, providing ample space to store bicycles in a sheltered and dry environment.

Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions.