Koninginneweg 81, Haarlem

PUUR* wonen: in dit heerlijk lichte familiehuis met karakter in de Koninginnebuurt. Met 233 m² woonoppervlakte, 7 slaap-/werkkamers en 2 badkamers biedt deze woning een rijke uitstraling en fraaie authentieke details, zoals hoge ornamentenplafonds, marmeren vloeren, een sfeervolle woonkamer en-suite, een originele marmeren schouw en een open haard. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke tuin met veel privacy en is deze zichtbaar met liefde onderhouden.

De Koninginnebuurt blijft de allermooiste buurt aan de rand van het Haarlemse centrum. Hier vindt u statige, ruim opgezette huizen uit het begin van de 20e eeuw, op loopafstand van de gezellige Vijfhoek en de binnenstad van Haarlem, met leuke winkels, musea en diverse restaurants. Aan de andere kant, over de Leidsevaart, liggen natuurgebieden, het strand, bossen en duinen binnen handbereik. Stadsbos de Haarlemmerhout en het groene Frederikspark, waar onder andere Bevrijdingspop plaatsvindt, zijn in 8 minuten lopen te bereiken. De bushalte is op loopafstand, met snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centrum, VUmc en Schiphol. Station Haarlem en NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn in 8 minuten met de fiets bereikbaar. Met de auto is de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar via de N205 snel te bereiken.

Goed om te weten
* Ideaal familiehuis in de Koninginnebuurt
* Woonoppervlakte: 233 m² (NEN-gemeten)
* Bouwjaar: 1900
* Energielabel A: grotendeels dubbel glas, vloer- en dakisolatie, 8 zonnepanelen (2023)
* Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2024
* Glas-in-loodramen, marmeren vloeren en schouwen, hoge ornamentenplafonds
* 7 slaap-/werkkamers en 2 badkamers, met ruimte voor logees of een au pair
* Beschermd stads- of dorpsgezicht
* Kinderspeelplaats “Het Zwanenburgplantsoen” op loopafstand
* Betaald parkeren of parkeervergunning (direct verkrijgbaar), bezoekerspas beschikbaar
* Oplevering in overleg

Indeling

Begane grond: Voortuin, entree met vestibule voorzien van gestraald glas, meterkast en originele marmeren vloeren in de vestibule en gang. Ruime trapkast, toilet en droge kelder. Toegang tot de woonkamer/voorkamer met hardhouten vloerdelen, een open haard en hoge ornamentenplafonds. En-suite doorgang naar de leef-/woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Houten berging met elektra.

Eerste etage: Overloop met eiken vloerdelen, apart toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en aansluiting voor was-/droogcombinatie. Voorkamer (momenteel in gebruik als kleedkamer), ruime slaap-/werkkamer met hoog ornamentenplafond, en-suite verbinding naar de hoofdslaapkamer met ochtendzon, eveneens voorzien van hoge ornamentenplafonds en openslaande deuren naar een terras.

Tweede etage: Overloop met eiken vloerdelen, tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en Velux-dakraam. Achterslaapkamer met zichtbare dakspanten en twee Velux-dakramen. Voorslaapkamer en extra zijkamer.

Derde etage: Overloop met bergruimte, cv-opstelling, dakraam en een grote zolderetage onder de kap met dakkapel.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living: in this wonderfully bright family home with character in the Koninginnebuurt. With 233 m² of living space, 7 bedrooms/offices, and 2 bathrooms, this property offers a rich appearance and beautiful authentic details, such as high ornamental ceilings, marble floors, an atmospheric en-suite living room, an original marble fireplace, and a wood-burning stove. Additionally, the house features a lovely garden with plenty of privacy and has been lovingly maintained.

The Koninginnebuurt remains the most beautiful neighborhood on the edge of Haarlem’s city center. Here, you’ll find stately, spacious houses from the early 20th century, within walking distance of the cozy Vijfhoek and Haarlem’s city center, with nice shops, museums, and various restaurants. On the other side, across the Leidsevaart, nature reserves, the beach, forests, and dunes are within reach. The city forest De Haarlemmerhout and the green Frederikspark, where events like Bevrijdingspop take place, are an 8-minute walk away. The bus stop is within walking distance, with fast connections to Amsterdam Center, VUmc, and Schiphol. Haarlem Station and Heemstede-Aerdenhout NS Station are an 8-minute bike ride away. By car, the A9 towards Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Alkmaar is quickly accessible via the N205.

Good to know
* Ideal family home in the Koninginnebuurt
* Living area: 233 m² (NEN-measured)
* Year of construction: 1900
* Energy label A: fully double-glazed, floor and roof insulation, 8 solar panels (2023)
* Painting of front and rear executed in 2024
* Stained glass windows, marble floors and fireplaces, high ornamental ceilings
* 7 bedrooms/offices and 2 bathrooms, with space for guests or an au pair
* Protected cityscape
* Children’s playground “Het Zwanenburgplantsoen” within walking distance
* Paid parking or parking permit (immediately available), visitor pass available
* Delivery in consultation

Layout

Ground floor: Front garden, entrance with vestibule featuring etched glass, meter cupboard, and original marble floors in the vestibule and hallway. Spacious stair cupboard, toilet, and dry cellar. Access to the living room/front room with hardwood flooring, a wood-burning stove, and high ornamental ceilings. En-suite passage to the living/kitchen area with cooking island and French doors to the sunny backyard. Wooden shed with electricity.

First floor: Landing with oak flooring, separate toilet, bathroom with bathtub, walk-in shower, double sinks, and connection for washer/dryer. Front room (currently used as a dressing room), spacious bedroom/office with high ornamental ceiling, en-suite connection to the master bedroom with morning sun, also featuring high ornamental ceilings and French doors to a terrace.

Second floor: Landing with oak flooring, second bathroom with shower, toilet, sink, and Velux skylight. Rear bedroom with visible roof trusses and two Velux skylights. Front bedroom and additional side room.

Third floor: Landing with storage space, central heating setup, skylight, and a large attic floor under the roof with dormer.

For the layout and dimensions, see the floor plans.