Leidsestraat 20D RD, Haarlem

PUUR* wonen aan de Leidsestraat 20 D RD – Sfeervol, verrassend licht en comfortabel wonen in de geliefde Leidsebuurt.

Op een mooie hoek in de Leidsebuurt ligt deze fantastisch lichte en goed onderhouden bovenwoning van ca. 109 m2, gebouwd rond 1890. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen rondom en het hoge plafond is dit een woning waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en elke ruimte prettig aanvoelt.

De combinatie van karakteristieke uitstraling, een speelse indeling en de fijne lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en je direct thuis voelt.

De riante living met open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om te zitten, te tafelen en zelfs een werkplek te creëren. Aansluitend ligt de knusse loggia op het zuiden, een heerlijke, beschutte plek waar je al vroeg in het seizoen van de zon kunt genieten.

Op de verdieping vind je een ruime en lichte overloop met een fijne werkplek en praktische vaste kasten. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor de woning zeer geschikt is voor zowel stellen als (jonge) gezinnen.

De woning is door de jaren heen goed aangepakt en onderhouden. In 2004 is de fundering vernieuwd en in 2023 is er groot onderhoud aan de buitenzijde uitgevoerd. Ook binnen is alles netjes, waardoor je de woning zonder grote werkzaamheden, makkelijk kunt betrekken.

Een extra pluspunt is de eigen fietsenberging op de begane grond – ideaal om je fiets veilig en droog te stallen.

Over de buurt:
De Leidsebuurt is een van de populairste wijken van Haarlem: een gezellige buurt met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de binnenstad én het station. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar buurtwinkels, supermarkten en fijne koffietentjes, zoals Espressobar Gast voor koffie en lunch. Ook parken, scholen, kinderspeeltuin en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien ben je vanuit hier ook zo in het buitengebied, bos of duinen – perfect voor natuurliefhebbers!

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden.

Goed om te weten:
* Waanzinnig lichte hoek-bovenwoning
* Woonoppervlak ca. 109 m2
* Goed onderhouden en makkelijk te betrekken
* Ruime en lichte living met open keuken
* Knusse loggia op het zuiden
* Grote overloop met leuke werkplek en kastruimte
* Moderne badkamer en 3 slaapkamers
* Fundering vernieuwd (2004)
* Groot onderhoud buitenzijde (2023)
* Actieve VvE, servicekosten € 100,- p/mnd
* Eigen fietsenberging
* Centrale ligging in de Leidsebuurt met alle voorzieningen op loopafstand
* Aanvaarding in overleg; kan snel

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living at Leidsestraat 20 D RD – Charming, surprisingly bright, and comfortable living in the beloved Leidsebuurt neighborhood.

Located on a beautiful corner in the Leidsebuurt neighborhood, this wonderfully bright and well-maintained upper-floor apartment of approx. 109 m² was built around 1890. Thanks to its corner location, the large windows all around, and the high ceilings, this home is flooded with natural light, making every room feel pleasant.

The combination of its characteristic charm, a playful layout, and the lovely natural light creates a warm and inviting atmosphere. This is the kind of home where you walk in and immediately feel at home.

The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home and offers plenty of room to sit, dine, and even create a workspace. Adjacent to it is the cozy south-facing loggia, a lovely, sheltered spot where you can enjoy the sun early in the season.

Upstairs, you’ll find a spacious and bright landing with a nice workspace and practical built-in closets. There are also three bedrooms and a modern bathroom, making the home ideal for both couples and (young) families.

The home has been well-maintained over the years. The foundation was replaced in 2004, and major exterior maintenance was carried out in 2023. The interior is also in excellent condition, allowing you to move in easily without any major renovations.

An added bonus is the private bike storage on the ground floor—ideal for keeping your bike safe and dry.

About the neighborhood:
The Leidsebuurt is one of Haarlem’s most popular neighborhoods: a charming area with quaint streets, many young families, and a lively atmosphere. Here, you’ll enjoy a peaceful setting, yet remain within walking distance of downtown and the train station. For daily errands, you can easily walk to local shops, supermarkets, and cozy coffee spots, such as Espressobar Gast for coffee and lunch. Parks, schools, playgrounds, and sports facilities are also located in the immediate vicinity. Plus, from here you can easily reach the countryside, woods, or dunes—perfect for nature lovers!

See the floor plans for the layout and dimensions.

Good to know:
* Incredibly bright corner penthouse
* Living area approx. 109 m²
* Well-maintained and move-in ready
* Spacious and bright living room with open kitchen
* Cozy south-facing loggia
* Large landing with a nice workspace and closet space
* Modern bathroom and 3 bedrooms
* Foundation renovated (2004)
* Major exterior maintenance due (2023)
* Active homeowners’ association, service fees €100/month
* Private bicycle storage
* Central location in the Leidsebuurt neighborhood with all amenities within walking distance
* Move-in date negotiable; available soon