Marnixkade 88D, Amsterdam

PUUR* Wonen!
Dit prachtig gerenoveerde appartement gelegen op eigen grond en op een uitstekende locatie, is voorzien van een nieuwe fundering en biedt het ultieme woongenot. Deze slim ingedeelde en charmante woning omvat 55,4 m² (NEN gemeten). Geniet van het diepe balkon aan de achterzijde, dat de volledige breedte van de woning beslaat, twee comfortabele slaapkamers en een woonkamer met een moderne open keuken. Hier kunt u elke dag weer genieten van het fraaie uitzicht over de Singelgracht, dat geen dag hetzelfde is.

De elegantie van de woning wordt versterkt door de eikenhouten vloer die door het gehele appartement ligt, waardoor een gevoel van warmte en luxe wordt gecreëerd. Bovendien is een ondergrondse parkeergarage recht voor de deur gesitueerd, waar bewoners kosteloos kunnen parkeren met een vergunning en waar er altijd plek is.

Geïnteresseerd? Wacht niet langer en neem direct contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur(driepuntssluiting) op de derde etage. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van deze uitnodigende woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt verlicht door grote raampartijen, waardoor de ruimte niet alleen volop (zon)licht ontvangt, maar ook een prachtig uitzicht biedt over de recent gerenoveerde Singelgracht, compleet met haven voor uw boot.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, voldoende opbergruimte en afzuigkap met externe afvoer voor een optimale ventilatie.

Beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gesitueerd. De ruimere slaapkamer is voorzien van een handig ingebouwde kastenwand, terwijl de kleinere slaapkamer veelzijdig te gebruiken is als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer, met extra bergruimte en wasmachineaansluiting.

Vanuit de ruimere slaapkamer heeft u toegang tot het riante balkon, gelegen op het oosten voor heerlijke ochtend- en middagzon. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloop regendouche, vloerverwarming en ingebouwde radio. Het separate toilet is via de hal bereikbaar.

ONTDEK DE PRACHTIGE OMGEVING VAN DE MARNIXKADE
Deze woning is schitterend gelegen aan de Marnixkade, met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de gezellige straten van de Jordaan, waar u kunt genieten van een uitgebreide selectie aan restaurants, cafés en de beroemde Noordermarkt. Voor een heerlijk diner kunt u terecht bij Parlotte, Bar Pif, Toscanini of café de Parel. Proef de authentieke sfeer van de Jordaan in één van de vele bruine cafés, zoals café Nol, De Blaffende Vis, De Kat in de Wijngaard, café t Papeneiland of café Tabac.

Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn of Jumbo op de Westerstraat gemakkelijk bereikbaar. Ook is de ambachtelijke bakker Westerbos op het Hugo de Grootplein een aanrader. Sport- en zwemliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Het Marnix. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het prachtige Westerpark, waar u in de zomer kunt ontspannen op één van de vele terrassen. Ontdek de historische binnenstad door een wandeling te maken langs de bekende Westertoren, door de negenstraatjes en langs de grachten, allemaal op loopafstand.

Voor automobilisten zijn er ruimschoots plekken beschikbaar in de moderne parkeergarage “Marnix” met maar liefst 800 plekken voor bewonersvergunningen. En ook voor wie liever het openbaar vervoer neemt, is deze locatie ideaal. Met een uitstekende verbinding bereikt u binnen 10 minuten het Centraal Station of het Museumplein. Bovendien kunt u het bruisende hart van Amsterdam binnen enkele minuten per fiets bereiken.

BIJZONDERHEDEN
– Gerenoveerd pand met nieuwe fundering;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Compleet schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd in 2023;
– 55,4 m² (NEN gemeten);
– Balkon van circa 8 m² op het oosten;
– Riante woonkamer met schitterend uitzicht over Singelgracht;
– Singelgracht met haven;
– Singelgracht garage, gratis met bewonersvergunning;
– 2 slaapkamers;
– Fraaie eikenhouten vloer;
– LED inbouwspots (gehele woning) en stereo bekabeling aanwezig;
– Nest thermostaat;
– Energielabel B;
– Servicekosten VVE bedragen €131,00;
– Oplevering in overleg.