Nieuwe Spaarnwouderstraat 7ZW, Haarlem

PUUR* wonen in deze, super net onderhouden voormalige huurwoning. Hier vind je drie slaapkamers met ieder een en-suite badkamer. De eerste slaapkamer zou je op kunnen offeren om de woonruimte uit te breiden. Zo houd je twee goede slaapkamers aan de achterzijde van de woning over. De woning is voorzien van vloerverwarming die afzonderlijk per slaapkamer in te stellen is. De openslaande deuren aan de voorzijde van de woning brengen buiten naar binnen. Zie je jezelf hier al zitten met een kop koffie?

Goed om te weten
* Gehele dak vervangen 2023
* Gezonde VvE (ZW en RD)
* Ruime keuken met Zanussi inbouwapparatuur
* Energielabel A (gevel en vloerisolatie)
* Vloerverwarming door gehele appartement
* Geen buitenruimte
* Oplevering uiterlijk half december 2024

Locatie
In de Burgwalbuurt wordt niet alleen gewoond, er zijn ook enkele kleine winkeltjes, creatieve bedrijfjes en oude ambachten te vinden. Voor je boodschappen loop je, via de brug over het Spaarne, naar de binnenstad of naar de winkels in de Amsterdamstraat. Het treinstation is met de fiets snel te bereiken en forensen die gebruikmaken van de auto zitten aan deze kant van de stad goed, want met 5 minuten rij je op de A9.

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst door de grote glazen openslaande deuren stap je zo de woonkeuken in. De brede en lichte ruimte biedt voldoende ruimte om lekker met vrienden te tafelen en te borrelen. Onder de trap bevindt zich de CV-ketel en vloerverwarming. Dit biedt tevens een goede ruimte om spullen op te bergen. Loop de gang in en dan vind je rechts direct een separaat toilet. De drie ruime slaapkamers-en suite liggen aan de achterzijde van de woning en zijn luxe uitgerust.

– English text –

PUUR* living in this, super neatly maintained former rental home. Here you will find three bedrooms, each with an en-suite bathroom. You could sacrifice the first bedroom to expand the living space. This would leave you with two good bedrooms at the back of the house. The house has underfloor heating that can be set separately for each bedroom. The French doors at the front of the house bring the outside in. Can you already see yourself sitting here with a cup of coffee?

Good to know
* Entire roof replaced 2023
* Healthy association (SW and RD)
* Spacious kitchen with Zanussi appliances
* Energy label A (facade and floor insulation)
* Underfloor heating throughout the apartment
* No outside space
* Completion no later than mid December 2024

Location
The Burgwalbuurt is not only home to people, there are also some small stores, creative businesses and old crafts. For your shopping you can walk, via the bridge over the Spaarne, to the city center or to the stores in the Amsterdamstraat. The train station can be reached quickly by bicycle and commuters who use the car are in the right place on this side of town, because with 5 minutes you are on the A9.

Layout
First floor: upon entering through the large glass doors you step right into the kitchen diner. The wide and bright space offers plenty of room to enjoy dinner and drinks with friends. Under the stairs is the central heating boiler and floor heating. This also provides a good space to store things. Walk into the hallway and then you will find a separate toilet immediately to the right. The three spacious bedrooms-en suite are located at the rear of the house and are luxuriously equipped.