Oosterstraat 30, Haarlem

PUUR* comfortabel wonen in deze ruime en goed onderhouden gezinswoning (ca. 132m2) met zonnige voor- en achtertuin. Deze instapklare woning is in 2012/2013 grondig gemoderniseerd, uitgebouwd, opgebouwd en sindsdien goed onderhouden. Met energielabel A is deze woning voor de leeftijd goed geïsoleerd en profiteer je van een lage energierekening. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers een ideaal gezinshuis. Op de 1e verdieping vind je een riante slaapkamer en nieuwe badkamer (2024). Op eenvoudige wijze is hier een tweede, extra slaapkamer te realiseren, wat de woning extra flexibel maakt voor diverse woonwensen. De zonnige voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om de hele dag door van de zon te genieten. De brede voortuin is ideaal voor gezinnen, perfect om de kinderen in de gaten te houden als die lekker voor de deur spelen. Maak een afspraak en ervaar zelf de sfeer van deze mooie woning!

Perfecte locatie in de gezellige Indischebuurt Noord. Gelegen in een rustige straat met leuk plantsoen en met vrij parkeren voor de deur. Op korte afstand van alle voorzieningen. Diverse winkels en supermarkten (AH Soendaplein op loopafstand), Zaanenpark en Kweektuin zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden.

Goed om te weten:
* Ruime en lichte jaren ’20 gezinswoning
* Geheel gemoderniseerd (2012/2013), goed onderhouden en makkelijk te betrekken
* Prettig woonoppervlak van ca. 132m2 (zie meetrapport)
* Goed geïsoleerd en energielabel A (meer leencapaciteit)
* Goede mogelijkheden voor zonnepanelen op het platte dak
* Brede voortuin en zonnige achtertuin
* Dakopbouw uit 2013
* Nu 4 slaapkamers en 2 badkamers
* Eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren op de 1e verdieping
* Toilet op elke woonlaag
* Houtwerk buitenzijde in 2024 geschilderd
* Vrij parkeren in de buurt
* Aanvaarding in overleg, kan snel

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met toiletruimte en wasruimte/berging. Lichte en ruime living met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Moderne, open keuken met inbouwapparatuur. Fijne en zonnige achtertuin (zuidoost) en brede voortuin waar het heerlijk ontspannen is.

1e Verdieping: overloop met toiletruimte, riante slaapkamer met en-suite badkamer (2024) met douche en breed wastafelmeubel. Op deze verdieping is, middels het plaatsen van één wand, eenvoudig een extra (slaap-)kamer te realiseren.

2e Verdieping: overloop, slaap-/werkkamer voor, mooie slaapkamer voorzijde. Badkamer met douche / wastafelmeubel /toilet en aansluiting wasapparatuur. Ruime slaapkamer aan de achterzijde.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* comfortable living in this spacious and well maintained family home (approx. 132m2) with sunny front and backyard. This ready to move in house was thoroughly modernized in 2012/2013, expanded, built and well maintained since then. With energy label A, this house is well insulated for its age and you benefit from a low energy bill. With 4 bedrooms and 2 bathrooms an ideal family home. On the 1st floor you will find a spacious bedroom and new bathroom (2024). It is easy to realize a second, extra bedroom here, which makes the house extra flexible for various living requirements. The sunny front and back gardens offer plenty of opportunities to enjoy the sun throughout the day. The wide front yard is ideal for families, perfect for keeping an eye on the children as they play nicely in front of the house. Make an appointment and experience the atmosphere of this beautiful home for yourself!

Perfect location in the cozy Indischebuurt North. Located in a quiet street with nice park and with free parking in front of the door. A short distance from all amenities. Various stores and supermarkets (AH Soendaplein within walking distance), Zaanenpark and Farmyard are all within easy reach. In addition, there are excellent public transport connections, and the arterial roads are easily accessible. Haarlem city center and Central Station are just a few cycling minutes away. Schools and sports facilities are also in the immediate vicinity.

For the layout and dimensions, see the floor plans. The brochure can be downloaded from our website.

Good to know:
* Spacious and bright ’20s family home
* Completely modernized (2012/2013), well maintained and easy to move into.
* Pleasant living area of approximately 132m2 (see measurement report)
* Well insulated and energy label A (more borrowing capacity)
* Good opportunities for solar panels on the flat roof
* Wide front and sunny backyard
* Roof from 2013
* Now 4 bedrooms and 2 bathrooms
* Easy to realize an extra bedroom on the 1st floor
* Toilet on each floor
* Exterior woodwork painted in 2024
* Free parking in the neighbourhood
* Acceptance in consultation, can be done quickly

Layout
Ground floor: spacious entrance / hallway with toilet and laundry / storage room. Bright and spacious living room with sitting area at the front and dining area at the rear with patio doors to the garden. Modern, open kitchen with appliances. Nice and sunny backyard (southeast) and wide front garden where it is nice to relax.

1st Floor: landing with toilet room, spacious bedroom with en-suite bathroom (2024) with shower and wide washbasin. On this floor is, by placing one wall, easy to realize an extra (bed) room.

2nd Floor: landing, bedroom/study front, nice bedroom front. Bathroom with shower / sink / toilet and washing machine connection. Spacious bedroom at the rear.