P.C. Hooftstraat 60, Haarlem

PUUR* wonen in deze geheel te renoveren hoekwoning (woonoppervlak ca. 118m²) die klaar is voor een nieuwe generatie. Het huis beschikt over een voortuin en riante achtertuin met veel potentie tot het maken van een fijne buitenplaats. Heb jij zin om je handen uit de mouwen te steken en het naar eigen zin te moderniseren? Dan is dit een mooie buitenkans!

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte circa 118m² (zie meetrapport)
* Heerlijk ruim en licht gezinshuis
* Naar eigen smaak te verbouwen
* Riante tuin op het oosten met achterom
* Dichtbij het groen van de Hekslootpolder en het Schoterbos
* Woonkamer van 3.60 breed
* Garage en oprit eigendom
* Oplevering kan snel

Locatie:
De ligging is ideaal, aan een brede en groene straat in het gewilde Vondelkwartier. Het Vondelkwartier is een kindvriendelijke en bomenrijke buurt met veel karaktervolle jaren 30 woningen en is daarom erg populair onder gezinnen. Diverse winkels (o.a. winkelcentrum Marsmanplein), scholen, speeltuin, sportclubs, kinderdagverblijven, het Schoterbos, de ‘Hekslootpolder’ en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn op fietsafstand. Het overdekte zwembad de Planeet is vlakbij. Verder zijn in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden te vinden zoals Spaarnwoude en Westbroekplas met het gezellige restaurant Villa Westend. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 8 minuten rijd je op de A9 of N220!

Indeling:
Begane grond: Entree met hal en trap naar de eerste verdieping. In de hal vind je de badkamer met douche, wasbak en toilet. Hiernaast extra opbergruimte onder de trap.
De lichte woonkamer is gescheiden van de eetkamer/keuken, maar kan met gemak 1 ruime kamer worden. De keuken zit aan de tuinkant.

Eerste verdieping: Via de overloop kom je in de grote ruimte terecht, die voorheen als tweede woonkamer diende. Gemakkelijk op te splitsen in twee ruime slaapkamers. Dichte keuken en apart toilet op de gang. Kleine kamer aan voorzijde woning.

Tweede verdieping: Een slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kasten. Tweede kamer kan als studieruimte gebruikt worden. Aan de voorzijde van de woning is door het schuine dak deze ruimte nu echter alleen als opbergruimte te gebruiken, maar door middel van het plaatsen van een dakkapel een volwaardige slaapkamer van te maken.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living in this completely to be renovated corner house (living area approx. 118m²) that is ready for a new generation. The house has a front garden and spacious backyard with lots of potential to create a nice outdoor area. Do you feel like rolling up your sleeves and modernizing it to your liking? Then this is a great outdoor opportunity!

Good to know:
* Living area approximately 118m² (see measurement report)
* Lovely spacious and bright family home
* To your own taste to rebuild
* Spacious garden on the east with back entrance
* Close to the green of the Hekslootpolder and the Schoterbos
* Living room of 3.60 wide
* Garage and driveway owned
* Completion can be fast

Location:
The location is ideal, on a wide and green street in the sought-after Vondelwartier. The Vondel Quarter is a child-friendly and wooded neighborhood with many characterful 30s homes and is therefore very popular among families. Various stores (including Marsmanplein shopping center), schools, playgrounds, sports clubs, daycare centers, the Schoterbos, the ‘Hekslootpolder’ and public transport are within walking distance. The center of Haarlem, the dunes and the beach of Bloemendaal are within cycling distance. The indoor swimming pool the Planeet is nearby. Furthermore, in the immediate vicinity are several recreational areas such as Spaarnwoude and Westbroekplas with the cozy restaurant Villa Westend. A big advantage is also that roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are very easily accessible. Within 8 minutes you drive on the A9 or N220!

Layout:
Ground floor: Entrance with hall and stairs to the second floor. In the hall you will find the bathroom with shower, sink and toilet. Extra storage space under the stairs.
The bright living room is separated from the dining room/kitchen, but can easily become one spacious room. The kitchen is on the garden side.

First floor: Through the landing you enter the large room, which formerly served as a second living room. Easily split into two spacious bedrooms. Dense kitchen and separate toilet in the hallway. Small room at the front of the house.

Second floor: One bedroom at the rear of the house with closets. Second room can be used as a study room. At the front of the house, however, due to the sloping roof, this room can now only be used as storage space, but through the installation of a dormer to make a full-fledged bedroom of it.