Pinellaan 15, Bloemendaal

In het mooie villapark Duinlust ligt dit unieke, vrijstaande landhuis genaamd Narmada. Het landhuis is in ca. 1906 onder architectuur van Van Gendt in Engelse stijl gebouwd en is met behoud van veel originele stijlkenmerken gemoderniseerd. Kenmerkend voor de villa is het asymmetrische vooraanzicht, de dubbele erker aan de zijkant en de vele authentieke details w.o. de halfronde raampartijen met fraai glas-in-lood en de mooie schouwpartijen.
Het landhuis met een fantastische woonoppervlakte van maar liefst ca. 524 m2 biedt het hele gezin een zee aan ruimte. Ondanks de hoeveelheid kamers is het huis zeer comfortabel en sfeervol. En de vele raampartijen maken het binnen lekker licht en zorgen voor een leuk zicht op de tuin en de bosrijke omgeving. Je geniet hier zowel binnen als buiten optimaal van je privacy.
Het landhuis ligt op een groene kavel van 1188 m2 eigen grond. De tuin behoeft weinig onderhoud en wordt omsloten door diverse boompartijen. De tuin bestaat uit twee gedeeltes w.o. een hoger gelegen gedeelte en is voorzien van diverse terrassen waar je heerlijk van de zon en van je privacy kunt genieten. Het grote terras is aan de zijkant van het huis gelegen en is zowel via de eetkamer als via de woonkeuken door middel van openslaande deuren bereikbaar. Het hoger gelegen gedeelte is via een trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid om een extra 3e groot terras te realiseren maar ook een duintuin met bijv. een boomhut voor de kinderen behoort tot de mogelijkheden. Tevens vind je in de tuin een dubbele garage welke thans in gebruik is als fitnessruimte en berging. Voor de kinderen is er in de tuin een trampolinekuil, garantie voor uren speelplezier. Maar ook kunnen ze heerlijk op straat spelen, er wonen genoeg kinderen in de buurt. De ligging van dit landhuis is perfect. In deze fijne woonomgeving is van alles te vinden. Voor je boodschappen kun je terecht in de gezellige dorpskern van Bloemendaal, of in Santpoort Noord met een wekelijkse markt. Het NS-station met directe verbinding naar o.a. Haarlem, Alkmaar en Amsterdam ligt op 5 minuten lopen. En in de directe omgeving zijn veel natuurgebieden te vinden waar je urenlang wandel- en fietsplezier kan beleven maar ook een scala aan ruiterpaden hebt. Zelfs het strand en de zee zijn eenvoudig op de fiets bereikbaar. En dichtbij liggen het stadshart van Haarlem, lager-, middelbaar en hoger onderwijs, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: via een overdekt entree is de vestibule bereikbaar. De vestibule is voorzien van een mooi glas-in-lood raampartij, een originele tegelvloer en een toilet met een fontein. De werk-/studeerkamer die aan de voorzijde gelegen is, is bereikbaar via de vestibule waardoor dit landhuis ook zeer geschikt is voor praktijk-/werken aan huis. Deze kamer is voorzien van een ruime erker met originele zitbank, een eiken houten vloer, een inbouwkast, glas-in-lood bovenramen en een extra zijraam. Vanuit de vestibule bereik je de grote ontvangsthal welke voorzien is van een ornamenten plafond, een mooi visgraat parketvloer en prachtige schouw met fraai houtsnijwerk en origineel tegelwerk. De hal biedt toegang tot diverse vertrekken op de parterre w.o. de zitkamer, de eetkamer, de woonkeuken, de tv-/speelkamer alsmede de kelder. De zitkamer is voorzien van een halfronde grote erker, een visgraat parketvloer, een originele schouw met open haard, een ornamenten plafond, 2 servieskasten, extra zijramen en een suitestel naar de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een visgraat parketvloer, 2 servieskasten, een houten schouw met open haard, een ornamenten plafond, halfronde openslaande deuren naar de tuin/terras en een suitestel naar de woonkeuken. De woonkeuken is door de vele mooie halfronde raampartijen met deels glas-in-lood zeer licht en biedt door middel van de halfronde openslaande deuren toegang tot het terras/ de tuin. Vanuit de woonkeuken heb je zicht tot in de zitkamer. Maar door de suitedeuren zijn deze ruimtes mooi samen te voegen en uitstekend te scheiden waardoor ze hun eigen functie hebben. De woonkeuken is heerlijk ruim en is voorzien van een middenblok met zitbar. Tevens is de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Boretti gasfornuis met dubbele oven en teppanyaki plaat, een marmeren aanrechtblad en een originele houten schouw met open haard. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich de tv-/speelkamer welke voorzien is van een vaste kastenwand en toegang biedt tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft aan weerszijden een vaste kastenwand en is voorzien van een fontein en een deur naar de tuin

De ruime kelder is via een trap in de hal bereikbaar en bestaat uit op de een overloop met een goede bergruimte thans in gebruik als wijnkelder en uit twee grote bergingen.

De 1e verdieping is bereikbaar via een trap met een dubbel bordes. De overloop is door het mooie glas-in-lood raampartij zeer licht. De overloop biedt toegang tot diverse vertrekken en is voorzien van een toilet met fontein. Aan de voorzijde van de villa vind je twee slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot het deels overdekte dakterras. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de zijkant van de villa vind je een slaapkamer met wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote halfronde erker en een visgraat parketvloer. Zowel de walk-in kamer als de 2e badkamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde. De walk-in-kamer is aan weerszijden voorzien van een kastenwand. De 2e badkamer is zeer ruim en is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel, een bidet en een zwevend toilet. De ruime waskamer met wasmachine- en droger aansluiting bevindt zich tevens aan de achterzijde.

De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De ruime overloop met dakkapel is zeer geschikt voor bijv. een gym. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en bestaat uit een slaapgedeelte en een walk-in. Tevens is deze kamer voorzien van een eiken houten vloer, een extra dakraam en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, zwevend toilet en handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en is voorzien van een extra dakraam, een eiken houten vloer. Deze kamer is voorzien van een eigen badkamer en biedt toegang tot de bergkamer. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De stookruimte is via deze badkamer bereikbaar. Zowel op de overloop als in de kamers zijn de dakspanten zichtbaar.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 524 m2, overige inpandige ruimte ca. 64 m2, inhoud ca. 2298 m3 en 1188 m2 eigen grond
* Riant wonen
* Veel privacy
* Prachtige stijlkenmerken
* Dubbele vrijstaande garage
* Zonnige tuin
* Eigen bron en sprinklerinstallatie aanwezig
* Alarminstallatie met bewegingscamera’s
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg