Pontianakstraat 24, Haarlem

PUUR* en comfortabel wonen in deze goed onderhouden gezinswoning (ca. 116m2) met fijne voor- en achtertuin. Vanaf 2010 is deze woning intern flink gemoderniseerd en daarna goed onderhouden. De woning is al goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Op het dak liggen 6 zonnepanelen die zorgen dat de energierekening op een gunstig niveau blijft. In 2004 is de dakopbouw gerealiseerd, die recentelijk verbouwd is naar een mooie ouder slaapkamer en voorzien is van een brede dakkapel. Hier zijn ook op eenvoudige wijze 2 slaapkamers te realiseren. In zowel de voor- als achtertuin is het fijn zitten en kun je de hele dag door wel ergens van het zonnetje genieten. De voortuin is ideaal om de kids in de gaten te houden als ze lekker op straat spelen. Kom deze fijne woning bekijken en ervaar de sfeer!

De ligging in de Indischebuurt Noord is ideaal. Aan een rustige straat op gunstige afstand van veel voorzieningen van zowel het winkelcentrum aan het Marsmanplein als die van het Soendaplein, de Cronjé en de weekmarkt aan de Floresstraat. Bushaltes in de buurt en uitvalswegen makkelijk bereikbaar. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station zijn op fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn ook in de directe omgeving.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden.

Goed om te weten:
* Ruime en lichte jaren ’30 gezinswoning
* Grotendeels gemoderniseerd, goed onderhouden en makkelijk te betrekken
* Goed geïsoleerd en energielabel C (meer leencapaciteit)
* 6 Zonnepanelen op het platte dak
* Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2018
* Dakopbouw uit 2004
* Brede dakkapel geplaatst en 2e verdieping geheel verbouwd in 2021
* Eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren
* Houtwerk buitenzijde in 2024 geschilderd
* Zonnige voor- en achtertuin
* Berging voor fietsen en achterom
* Vrij parkeren in de buurt
* Aanvaarding in overleg, kan snel

Indeling
Begane grond: entree/gang met toiletruimte. Lichte en ruime living (L-vorm) met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Moderne, half open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Knusse achtertuin met berging (v.v. cv-ketel) en achterom.

1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde. Kleinere (slaap-)kamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad / inloopdouche / wastafelmeubel en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde.

2e Verdieping: overloop, riante slaapkamer met brede dakkapel, toiletruimte en aansluiting voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is het eenvoudig om nog een extra slaapkamer te realiseren.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* and comfortable living in this well maintained family home (approx. 116m2) with nice front and backyard. Since 2010 this house has been modernized internally and then well maintained. The house is already well insulated and has energy label C. On the roof are 6 solar panels that ensure that the energy bill remains at a favorable level. In 2004 the roof construction was realized, which was recently converted to a beautiful master bedroom and equipped with a wide dormer. Here are also easy to realize 2 bedrooms. In both the front and backyard is nice to sit and you can throughout the day somewhere to enjoy the sun. The front garden is ideal for keeping an eye on the kids as they play in the street. Come see this fine home and experience the atmosphere!

The location in Indischebuurt North is ideal. On a quiet street at a convenient distance from many amenities of both the Marsmanplein shopping center and the Soendaplein, the Cronjé and the weekly market on the Floresstraat. Bus stops nearby and highways easily accessible. Haarlem city center and Central Station are within cycling distance. Schools and sports facilities are also in the immediate vicinity.

See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Good to know:
* Spacious and bright 1930s family home.
* Largely modernized, well maintained and easy to move into
* Well insulated and energy label C (more borrowing capacity)
* 6 Solar panels on the flat roof
* Modern kitchen with appliances from 2018
* Roof construction from 2004
* Wide dormer window installed and 2nd floor completely rebuilt in 2021
* Easy to realize an extra bedroom
* Exterior woodwork painted in 2024
* Sunny front and backyard
* Storage for bicycles and back entrance
* Free parking in the neighborhood
* Acceptance in consultation, can be done quickly

Classification
Ground floor: entrance / hallway with toilet. Bright and spacious living room (L-shape) with seating area at the front and dining area at the rear with patio doors to the garden. Modern, semi-open kitchen with appliances and door to the garden. Cozy backyard with shed (with central heating boiler) and back entrance.

1st floor: landing, spacious bedroom at the front. Smaller (bedroom) room at the front. Bathroom with bath / shower / sink cabinet and toilet. Spacious bedroom at the rear.

2nd Floor: landing, spacious bedroom with large dormer window, toilet and connection for washing equipment. On this floor it is easy to realize an additional bedroom.