Pontianakstraat 24, Haarlem

PUUR* comfortabel en stijlvol wonen in deze perfect onderhouden gezinswoning (ca. 116 m²) met zonnige voor- en achtertuin. Deze instapklare woning is vanaf 2010 grondig gemoderniseerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Met energielabel C, goede isolatie en 6 zonnepanelen profiteer je van een lage energierekening. In 2004 is de woning uitgebreid met een dakopbouw, recent verbouwd tot een prachtige, ruime ouderslaapkamer met brede dakkapel. Op eenvoudige wijze is hier een tweede, extra slaapkamer te realiseren, wat de woning extra flexibel maakt voor diverse woonwensen. De zonnige voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om de hele dag door van de zon te genieten. De voortuin is ideaal voor gezinnen, perfect om de kinderen in de gaten te houden terwijl ze voor de deur, in de speeltuin spelen. Kortom: een heerlijke woning die je gezien moet hebben!

Perfecte locatie in de populaire en gezellige Indischebuurt Noord. Gelegen in een rustige straat met vrij parkeren voor de deur. Op korte afstand van alle voorzieningen. Winkels, supermarkten en het Schoterbos zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Maak een afspraak en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning!

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden.

Goed om te weten:
* Ruime en lichte jaren ’30 gezinswoning
* Grotendeels gemoderniseerd, goed onderhouden en makkelijk te betrekken
* Goed geïsoleerd en energielabel C (meer leencapaciteit)
* 6 Zonnepanelen op het platte dak
* Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2018
* Dakopbouw uit 2004
* Brede dakkapel geplaatst en 2e verdieping geheel verbouwd in 2021
* Eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren
* Houtwerk buitenzijde in 2024 geschilderd
* Zonnige voor- en achtertuin
* Berging voor fietsen en achterom
* Vrij parkeren in de buurt
* Aanvaarding in overleg, kan snel

Indeling
Begane grond: entree/gang met toiletruimte. Lichte en ruime living (L-vorm) met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Moderne, half open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Knusse achtertuin met berging (v.v. cv-ketel) en achterom.

1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde. Kleinere (slaap-)kamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad / inloopdouche / wastafelmeubel en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde.

2e Verdieping: overloop, riante slaapkamer met brede dakkapel, toiletruimte en aansluiting voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is het eenvoudig om nog een extra slaapkamer te realiseren.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* comfortable and stylish living in this perfectly maintained family home (approx. 116 m²) with sunny front and back garden. This ready-to-move-in home has been thoroughly modernized since 2010 and has been excellently maintained ever since. With energy label C, good insulation and 6 solar panels, you will benefit from a low energy bill. In 2004, the home was expanded with a roof extension, recently converted into a beautiful, spacious master bedroom with wide dormer window. A second, extra bedroom can easily be created here, which makes the home extra flexible for various living requirements. The sunny front and back garden offer plenty of opportunities to enjoy the sun all day long. The front garden is ideal for families, perfect for keeping an eye on the children while they play in front of the door, in the playground. In short: a wonderful home that you must have seen!

Perfect location in the popular and cozy Indischebuurt Noord. Situated in a quiet street with free parking in front of the door. A short distance from all amenities. Shops, supermarkets and the Schoterbos are all within easy reach. In addition, there are excellent connections to public transport, and the highways are easily accessible. The city center of Haarlem and the Central Station are only a few minutes away by bike. Schools and sports facilities are also located in the immediate vicinity. Make an appointment and experience the atmosphere of this beautiful home yourself!

See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Good to know:
* Spacious and bright 1930s family home.
* Largely modernized, well maintained and easy to move into
* Well insulated and energy label C (more borrowing capacity)
* 6 Solar panels on the flat roof
* Modern kitchen with appliances from 2018
* Roof construction from 2004
* Wide dormer window installed and 2nd floor completely rebuilt in 2021
* Easy to realize an extra bedroom
* Exterior woodwork painted in 2024
* Sunny front and backyard
* Storage for bicycles and back entrance
* Free parking in the neighborhood
* Acceptance in consultation, can be done quickly

Classification
Ground floor: entrance / hallway with toilet. Bright and spacious living room (L-shape) with seating area at the front and dining area at the rear with patio doors to the garden. Modern, semi-open kitchen with appliances and door to the garden. Cozy backyard with shed (with central heating boiler) and back entrance.

1st floor: landing, spacious bedroom at the front. Smaller (bedroom) room at the front. Bathroom with bath / shower / sink cabinet and toilet. Spacious bedroom at the rear.

2nd Floor: landing, spacious bedroom with large dormer window, toilet and connection for washing equipment. On this floor it is easy to realize an additional bedroom.