Reigerlaan 30, Heemstede

Zeer luxe afgewerkte en zo te betrekken ruime vrijstaande villa.

Deze uitstekend geïsoleerde (energielabel A +) vrijstaande gezinsvilla staat op een toplocatie midden in het geliefde en kindvriendelijke Vogelpark. In 2008 is de villa gebouwd in de 30-er jaren stijl en in 2018 nogmaals gemoderniseerd. Het enige wat je hoeft te doen om hier te wonen, is je verhuisdozen uitpakken. Werkelijk de hele woning is uitstekend onderhouden. Deze villa heeft een riante woonoppervlakte van ca. 232 m2, alle kamers hebben een uitstekende maatvoering en de imposante, luxe badkamer op de 1e verdieping zal je doen verwonderen. Deze villa is o.a. voorzien van een zeer royale woonkamer met een luxe open keuken en maar liefst 3x openslaande deuren naar de tuin, 6 slaapkamers, een aparte waskamer, 2 moderne badkamers en een zonnig dakterras. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s en toegang tot je eigen parkeergarage.

Rondom de woning ligt een zonnige tuin met een groot zonnig terras aan de achterzijde. Hier heb je tot laat in de avond de zon maar wil je even in de schaduw zitten ook dat is zeker mogelijk op een van de terrassen. Deze tuin is in 2018 door een tuinarchitect ontworpen. De tuin ligt direct aan het water. Kinderen kunnen hier leuk met een klein bootje door de grachtjes varen of bijv. lekker suppen.

Deze zeer comfortabele woning heeft voor het hele gezin een perfecte ligging. Letterlijk om de hoek, op een paar minuten lopen, ligt het NS-Station Heemstede-Aerdenhout met directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Leiden en Den Haag en de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en een supermarkt. Met enkele fietsminuten ben je op de Binnenweg/Raadhuisstraat waar je uitstekend kan winkelen en/of een hapje kan eten. Met ca. 10 minuten fietsen zit je in hartje centrum Haarlem of met ca. 15 min. op het strand van Zandvoort. In deze autoluwe wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer kunnen de kinderen lekker op straat spelen of in de speeltuin aan het begin van de wijk. Ook liggen zowel lager, middelbaar als hoger onderwijs op korte fietsafstand. Verder vind je dichtbij diverse sportfaciliteiten, natuurgebieden en natuurlijk de uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: entree, ruime hal met grote trapkast en modern toilet met fontein, zeer royale woonkamer met 3x openslaande deuren naar de tuin, luxe op maat gemaakte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. Gaggenau oven, stoomoven en koelkast, stenen garage met fontein, elektrische deur en extra zijdeur naar tuin, via hal trap naar…..

1e Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde waarvan 1 met openslaande deuren naar dakterras over volle breedte en 1 zeer ruime ouderslaapkamer, 3e slaapkamer wordt nu gebruikt als walk-in closet, zeer riante luxe badkamer met ligbad, extra grote inloopdouche met XL rainshower en handdouche, meubel met dubbele wastafel, modern toilet en vaste kast, via overloop trap naar….

2e Verdieping: ruime overloop met extra hoog plafond en technische met C.V. ketel en zonneboiler, slaapkamer aan voorzijde, 2 slaapkamers aan achterzijde met 2 dakkapellen, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator, waskamer met dakkapel, wasmachine- en droger aansluiting en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 232m2, inhoud ca. 918m3 en 404 m2 eigen grond
* Energiezuinig, label A plus
* 3 Zonnecollectoren en zonneboiler
* 18 Zonnepanelen
* Oplaadpunt voor elektrische auto
* Uitstekend geïsoleerd
* Zo te betrekken
* Zeer ruime kamers
* Ideaal gezinshuis met o.a. 6 slaapkamers, waskamer en 2 badkamers
* Parterre en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
* 1e en 2e Verdieping voorzien van eikenhouten parketvloer
* Parkeren op eigen terrein met ruime toegang naar stenen garage
* Zeer zonnige tuin gelegen aan het water
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg