Rustenburgerstraat 254H, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Sfeervolle en lichte benedenwoning (65m2) met riante achtertuin gelegen op eigen grond in de bruisende Pijp! Dit loft appartement beschik over zeer ruime leef-keuken aan de voorzijde met veel (heel veel) opbergruimte! De slaapkamer is door twee verplaatsbare wanden, of volledig af te sluiten van de leefruimte, of zeer groot en comfortabel te maken. Aan de achterzijde de grote woonkamer met toegang tot de heerlijke tuin.
Nieuwsgierig geworden wat dit appartement te bieden heeft in de gezellige Pijp? Kom snel kijken!

INDELING
Via de eigen entree komt u direct binnen in de gezellige open keuken en de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. In het appartement zit een prachtige, op maat gemaakte kastenwand. Hier vindt u o.a. de koelkast met vriesvak, aansluiting voor de wasmachine/droger en kledingkast. Vanuit de keuken bereikt u alle vertrekken.

De lichte en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een gezellige zithoek en heeft veel lichtinval door de hoge raampartijen over de gehele breedte van het appartement. Er zijn maar liefst twee paar openslaande deuren en twee kiepramen aan de buitenzijde. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een heerlijk terras aan de achterzijde en is een zeer fijne plek om zomers te vertoeven.

De slaapkamer is in het midden gesitueerd en is een bijzonder fijne ruimte. De slaapkamer is door twee verplaatsbare wanden, of volledig af te sluiten van de leefruimte, of juist zeer groot en comfortabel te maken, als je wil chillen. Via de slaapkamer komt u in de badkamer die is ingericht met een douche en dubbele wastafel met meubel. Er is een separaat toilet aanwezig in de hal. In de slaapkamer zit een industriële tussenraam met zicht naar de woonkamer en de tuin. De kastenwand loopt hier ook door met een bureau tussenin. Het TV-scherm is prachtig ingebouwd in de muur. Het geheel geeft een hotelchique sfeer. Het appartement is dus van alle gemakken voorzien!

OMGEVING
De Rustenburgerstraat is een rustige straat in de bruisende Pijp, waar de gezelligheid van deze geliefde buurt zeer gemakkelijk op te zoeken is. In de nabije omgeving vindt u tal van gezellige restaurants en cafés. Ga bijvoorbeeld voor een heerlijk diner naar Sjefietsje of Volt. Ook de nabijgelegen Frans Halsstraat zit vol goede restaurants, en bij het Marie Heinekenplein of het Gerard Douplein kunt u vanaf één van de vele terrassen genieten van de zon tot in de late middag. De dagelijkse boodschappen haalt u bij de nabijgelegen Albert Heijn of Jumbo of natuurlijk bij de gezellige Albert Cuypmarkt. Het Sarphatipark is de uitgelezen plek voor een ‘s zomerse picknick of wandeling. Vanuit de woning bent u met de fiets of het openbaar vervoer binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend; Metrohalte de Pijp (Noord-Zuidlijn) ligt op enkele minuten lopen waardoor u een zeer snelle verbinding met Station Zuid (en de Zuid-As), Amsterdam Noord en ook Schiphol heeft. Tram 12, 3, en 24 stoppen om de hoek waardoor ook de verbinding naar west, oost en het Leidseplein snel is. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten de ringweg A10 op.

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen op EIGEN GROND;
* Woonoppervlakte 65m2 (NEN gemeten);
* Ruimte tuin (55m2) aan de achterzijde;
* Goed ingedeeld appartement met 1 slaapkamer;
* Prachtige houten vloer;
* Toplocatie in de Pijp;
* Roerende zaken evt. ter overname;
* Servicekosten VVE bedragen € 115,- per maand;
* Oplevering in overleg.