Sophiastraat 1, Haarlem

PUUR* wonen in deze lichte benedenwoning in het hart van Haarlem, de populaire Vijfhoek!

Woon je graag in het bruisende centrum van Haarlem? Dan is deze benedenwoning aan de Sophiastraat 1 precies wat je zoekt! De woning is perfect voor wie houdt van een combinatie van historische charme en modern comfort. Het pand uit 1885 is in 2006 volledig gerenoveerd, waardoor je geniet van de luxe van een recent gerenoveerde woning met de charme van een authentiek Haarlemse straat.

Goed om te weten:
* Heerlijk lichte en ruime benedenwoning
* Woonoppervlakte ca. 74m2 (zie meetrapport)
* Ruimtelijk door grote ramen en hoog plafond
* Goed onderhouden en makkelijk te betrekken
* Energiezuinig met energielabel A (gunstige hypotheek voorwaarden)
* Cv-ketel vervangen in 2023 (Atag HR combi CW4)
* Gelegen in de gezellige en populaire Vijfhoek
* Alle voorzieningen op loopafstand
* Actieve VvE, servicekosten € 110,- per maand
* Aanvaarding in overleg

Locatie
De woning ligt in het hart van Haarlem, waardoor alles wat je nodig hebt op loopafstand is. Winkels, restaurants en gezellige terrassen bevinden zich om de hoek. De Sophiastraat is een rustige straat met veel charme, maar je bevindt je ook in de directe nabijheid van het stadsleven. De sfeervolle straatjes en het oude centrum bieden de perfecte setting voor een gezellige wandeling of een bezoek aan een van de vele hotspots die de stad rijk is. Geniet van een kop koffie bij één van de lokale cafés, ontdek de gezellige terrassen rondom de Grote Markt, of wandel naar de mooie stadsparken en cultuurplekken in de buurt. Het strand van Bloemendaal en Zandvoort is met 25 minuten fietsen snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree met toegang tot de ruime en lichte woonkamer en open keuken. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de charmante straat. Via de woonkamer kom je in de slaapkamer, waar ook een luxe vrijstaand bad staat. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer, die is voorzien van opbergruimte en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De bijkeuken, grenzend aan de keuken, biedt extra opbergruimte en is uitgerust met een ingebouwde diepvriezer. Daarnaast geeft de bijkeuken toegang tot het aparte toilet.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden, de brochure is te downloaden via onze website.

*ENGLISH*

PUUR* living in this bright ground floor apartment in the heart of Haarlem, the popular Vijfhoek!

Do you like living in the vibrant center of Haarlem? Then this ground floor apartment at Sophiastraat 1 is exactly what you are looking for! The house is perfect for those who love a combination of historical charm and modern comfort. The building from 1885 was completely renovated in 2006, so you can enjoy the luxury of a recently renovated house with the charm of an authentic Haarlem street.

Good to know:
* Wonderfully light and spacious ground floor apartment
* Living area approx. 74m2 (see measurement report)
* Spacious due to large windows and high ceiling
* Well maintained and easy to move into
* Energy efficient with energy label A (favorable mortgage conditions)
* Central heating boiler replaced in 2023 (Atag HR combi CW4)
* Located in the cozy and popular Vijfhoek
* All amenities within walking distance
* Active VvE, service costs € 110 per month
* Acceptance in consultation

Location
The house is located in the heart of Haarlem, so everything you need is within walking distance. Shops, restaurants and cozy terraces are around the corner. The Sophiastraat is a quiet street with lots of charm, but you are also in the immediate vicinity of city life. The atmospheric streets and the old center offer the perfect setting for a pleasant walk or a visit to one of the many hotspots that the city has to offer. Enjoy a cup of coffee at one of the local cafés, discover the cozy terraces around the Grote Markt, or walk to the beautiful city parks and cultural places in the area. The beach of Bloemendaal and Zandvoort can be reached quickly by bike in 25 minutes.

Layout
Ground floor: Entrance with access to the spacious and bright living room and open kitchen. The large windows provide plenty of light and offer a view of the charming street. Through the living room you enter the bedroom, which also has a luxurious freestanding bath. From the bedroom you have access to the bathroom, which has storage space and connections for both a washing machine and a dryer. The utility room, adjacent to the kitchen, offers extra storage space and is equipped with a built-in freezer. The utility room also gives access to the separate toilet.

See the floor plans for the layout and dimensions, the brochure can be downloaded from our website.