Sportstraat 12H, Amsterdam

PUUR* Wonen! Optimaal ingedeelde benedenwoning met zonnige achtertuin in de Sportstraat! Dit appartement van 42,3m2 heeft een ruime doorzonwoonkamer met open keuken, royale slaapkamer en een onder architectuur aangelegde achtertuin van circa 70m2. Het huidige tijdvak erfpacht is afgekocht en de huidige eigenaar heeft gebruik gemaakt van de spijtoptantenregeling. Gelegen in de rustige en charmante Sportstraat in de Stadionbuurt, een rustige maar sfeervolle buurt in Amsterdam Zuid. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
Via de gezamenlijke voordeur bereikt u de nette entree waar u aan de rechterzijde toegang heeft tot de woning. U komt allereerst binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer is zeer ruim en bestaat uit een zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. De eethoek grenst aan de fraaie open keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, gasfornuis met 4 pitten en afzuigkap. Vanuit de eethoek bereikt u via de openslaande deuren de achtertuin. Deze schitterende tuin is onder architectuur aangelegd en heeft een westelijke ligging waardoor u hier ‘s zomers heerlijk van de (late) middagzon kunt genieten.

De slaapkamer is van goed formaat en heeft meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Tevens is hier ook een inbouwkast met daarin de CV-ketel te vinden. Vanuit de slaapkamer heeft u ook toegang tot de achtertuin. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in het hart van het populaire Amsterdam Zuid. In deze buurt vindt u rust middenin de drukke stad. De Sportstraat is dan ook één van de mooiste straten van Amsterdam Zuid, via verschillende poortjes ingesloten tussen de Marathonweg en de Amstelveenseweg. De Olympiakade ligt om de hoek, waardoor vaarwater binnen handbereik is. In de buurt zijn verschillende buurtwinkels, uitstekende restaurants, gezellige cafés en zonnige terrassen. Binnen enkele minuten fietsen bent u in de gezellige Beethovenstraat, op het Museumplein of de bruisende Zuidas.

De woning is zeer goed bereikbaar voor Station Zuid (5 fiets minuten) en Schiphol maar ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken, openbaar vervoer is te vinden op loopafstand; tram 24 (CS – de VU) en (snel)tram 5 (Stadshart Amstelveen – Van Hallstraat) en diverse busverbindingen.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 december 2056 en is afgekocht. De verkoper heeft tevens gebruikt gemaakt van de spijtoptantenregeling voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een MJOP en reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €84,-.

BIJZONDERHEDEN
– 42,3m2 (NEN gemeten);
– Onder architectuur aangelegde achtertuin (circa 70m2) op het westen;
– Doorzonwoonkamer met open keuken;
– Royale slaapkamer;
– Monumentaal pand;
– Pand volledig gerenoveerd in 2011;
– Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2056;
– Verkoper heeft gebruik gemaakt van spijtoptantenregeling;
– Professioneel beheerde VVE (MJOP aanwezig);
– Maandelijkse servicekosten bedragen €84,-;
– Oplevering in overleg.