Valkenburgerlaan 18, Heemstede

Heerlijk ruim en vrijstaand wonen

Om de hoek van het mooie Groenendaalse bos staat deze ruime vrijstaande villa met oprit, carport en een rondom liggende zonnige tuin. De villa (bouwjaar ca. 1933) is vele jaren met liefde bewoond en netjes onderhouden. Nu is het tijd voor de nieuwe bewoners om de villa weer helemaal eigentijds te maken. De villa bestaat o.a. een ruime woonkamer met 3 erkers en een dichte keuken op de parterre, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer met toegang naar de vliering en een was-/stookkamer op de 2e verdieping. Op de 2e verdieping heb je de uitstekende mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. Binnen is deze vrijstaande villa door de vele raampartijen lekker licht en heb je een leuk zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt een zonnige tuin met ruime oprit naar de carport en toegang naar de zonnige achtertuin met een vrijstaande houten schuur. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt de hele dag door zowel zon als schaduw. De tuin is jarenlang met zorg onderhouden door een tuinman en voorzien van mooie beplanting. De ligging van deze gezinsvilla is perfect. Zodra je het huis uitloopt wandel of fiets je zo naar de Valkenburgerlaan, de Raadhuisstraat en de Binnenweg waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, diverse boetieks vindt, lekker kan eten in één van de vele eetgelegenheden of de wekelijkse woensdag markt kan bezoeken. Ook ben je met enkele minuten in het Groenendaalse bos met een kinderboerderij, een molen, een leuke speeltuin en een restaurant. Bovendien liggen het overdekte zwembad en diverse sportvelden zeer dichtbij. En voor wie regelmatig de auto pakt, zijn de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar en Den Haag snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule voorzien van glas-in-lood, ruime hal met kelderkast en net toilet met fontein, royale en zeer lichte woonkamer voorzien van 3 erkers, zitvensterbank, marmeren vensterbanken, servieskast, ornamenten plafond en openslaande deuren naar tuin, nette keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin, via hal bordestrap naar……
1e Verdieping: overloop met grote glas-in-lood ramen, slaapkamer aan voorzijde met tevens toegang naar nette badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting, zijkamer aan achterzijde voorzien van wastafel, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon, via overloop trap naar…….
2e Verdieping: overloop/zolderkamer met dakkapel, bergruimte, vaste kast en toegang naar vliering, was-/stookkamer voorzien van pantry, cv-ketel, wasmachine aansluiting en bergruimte

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 158 m2, inhoud ca. 602 m3 en 450 m2 eigen grond
* Zonnige tuin rondom
* Tuin met sprinklerinstallatie en eigen bron
* Ruime oprit met carport
* Modernisering gewenst
* Gedeeltelijk voorzien van markiezen
* Alarminstallatie aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg