Van Koetsveldstraat 14, Haarlem

PUUR* wonen: in dit jaren ‘30 tussenwoning met heerlijk zonnige achtertuin op het westen met achterom. In de gezellige Amsterdamsebuurt. De eengezinswoning dient naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden en dat kan met behoud van de typische jaren 30 stijlkenmerken denk hierbij aan de mooie hoge plafonds en de paneeldeuren. Op de begane grond Het is heerlijk wonen in deze kinderijke rustige straat nabij het centrum van Haarlem met buurtwinkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam, Schiphol en Bloemendaal) strand en het openbaar vervoer binnen handbereik.

Locatie
De Amsterdamse buurt is een gezellige en rustige woonwijk met diverse buurtwinkels om de hoek en op fietsafstand naar het bruisende centrum. Het Van Zeggelenplein maakt deel uit van de Van Zeggelenbuurt. Een buurt die steeds populairder wordt en dat is niet zonder reden: om de hoek bevinden zich de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag en er zijn diverse goede busverbindingen en haltes bevinden zich letterlijk om de hoek en vanaf treinstation Spaarnwoude staat u met een kwartier op Amsterdam Centraal.

Indeling:

Begane grond: voortuin, entree gang met toegang tot het toilet en trapkast, lichte woonkamer met erker en dichte keuken en zonnige tuin op het westen met achterom.
1e verdieping: overloop met 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), nette badkamer met douche/bad combinatie, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.
2e verdieping: ruime vliering bereikbaar via een vlizotrap, op dit moment 10m2 en eventueel mogelijk om vaste trap te installeren waardoor er nog een slaapkamer mogelijk is, tevens is het mogelijk om op te bouwen (zie buurhuis).

Zie de afmetingen en indeling via de plattegronden

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte circa 79m2
* Jaren ’30 huis met originele details
* Fijn gezinshuis
* Eenvoudig terug te wijzigen naar 3 slaapkamers
* Zolderoppervlakte van 10m2 met mogelijkheid om op te bouwen ( zie buurhuis, wel vergunningsplichtig )
* Lichte woning d.m.v. hoge plafonds en grote raampartijen
* Tuin op het westen met achterom
* Gefundeerd op houten palen met betonopzetter (volgens Gemeentearchief)
* Gratis parkeren voor de deur
* Oplevering kan spoedig

*ENGLISH TEXT*
PUUR* living: in this 1930s townhouse with lovely sunny west-facing backyard with back entrance. In the cozy Amsterdam neighborhood. The family home should be modernized to your own discretion and that can be done while retaining the typical 30s style features think of the beautiful high ceilings and panel doors. On the first floor It is wonderful living in this children’s quiet street near the center of Haarlem with local stores, sports facilities, roads (including direction Amsterdam, Schiphol and Bloemendaal) beach and public transport within easy reach.

Location
The Amsterdam neighborhood is a pleasant and quiet residential area with several local stores around the corner and within cycling distance to the bustling center. The Van Zeggelenplein is part of the Van Zeggelenbuurt. A neighborhood that is becoming increasingly popular and that is not without reason: around the corner are the highways to Amsterdam and The Hague and there are several good bus connections and stops are literally around the corner and from train station Spaarnwoude you are with fifteen minutes at Amsterdam Central Station.

Layout:

Ground floor: front garden, entrance hallway with access to toilet and stairs cupboard, bright living room with bay window and closed kitchen and sunny garden facing west with back entrance.
1st floor: landing with 2 spacious bedrooms (formerly 3 bedrooms), bathroom with shower / bath combination, sink, toilet and washing machine connection.
2nd floor: spacious loft accessible via a loft ladder, currently 10m2 and possibly possible to install fixed staircase allowing another bedroom, also possible to build on (see neighbour house).

See the dimensions and layout via the floor plans

Good to know:
* Living area approximately 79m2
* 30’s house with original details
* Fine family home
* Easy to change back to 3 bedrooms
* Attic area of 10m2 with possibility to build on (see neighbour house, requires permission)
* Bright house with high ceilings and large windows
* West facing garden with back entrance
* Founded on concrete piles
* Free parking in front of the door
* Delivery soon