Van Merlenlaan 29A, Heemstede

Aan één van de mooiste lanen van Heemstede staat deze zeer karakteristieke halfvrijstaande villa, genaamd “De Eekhof”. Deze villa is gebouwd in 1939 en recentelijk gesplitst in twee woningen. De villa heeft een woonoppervlakte van ca. 257 m2, een perceel van maar liefst ca. 1165 m2 en is gebouwd in de breedte van het perceel met als extra voordeel dat de leefruimten grenzen aan de fraai aangelegde, privacy biedende en zeer zonnige achtertuin welke op het zuiden gelegen is.

De “rechterzijde” van de villa blijft volledig behouden en heeft volop allure. Neem nu alleen al de prachtige bordestrap bij binnenkomst, de grote living met open haard en openslaande deuren naar het overdekte terras waar het zomers en winters goed toeven is,.

Op de eerste verdieping is o.a. een sfeervolle master bedroom met royale maatvoering, eigen balkon en luxe badkamer en een tweede slaapkamer.
De tweede verdieping heeft thans twee slaapkamers en een tweede badkamer. Hier zijn ook 3 slaapkamers goed mogelijk. De maatvoering in het huis is overal uitstekend.

Het gehele huis ademt ruimte en sfeer en is in de loop van de tijd zeer goed onderhouden en ook constructief in uitstekende staat; het volledige dak is vernieuwd in 2015, geïsoleerd met Kingspan isolatie en voorzien van zonnepanelen. Verder zijn bijna alle ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Het grote onderhoud is dus allemaal gedaan.

De woning heeft een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid welke is afgesloten door een elektrisch bedienbare hek. Echt bijzonder is de tuin met vrij “groen” uitzicht, een prachtig groot gazon en meerdere terrassen. Deze tuin ligt vol op de zon, pal zuid!

De locatie is zeer centraal met letterlijk op een steenworp afstand de winkelstraat van Heemstede met diverse kwaliteitswinkels. Wandelbos Groenendaal ligt om de hoek en hier loop je zo naar toe. Op de fiets ben je binnen 20 min naar het strand of sta je in de Kennemerduinen.

Kortom deze halfvrijstaande villa heeft een verrassende indeling, een prachtige tuin en is zeker de moeite waard om te gaan bekijken.

Indeling:
Parterre: entree, hal met trapkast, toilet met fontein, woonkeuken (nog aan te leggen) met vaste kasten, sfeervolle woonkamer voorzien van erker, lift, haard en openslaande deuren naar veranda, via hal trap met groot bordes en inbouwkast naar……
1e Verdieping: overloop met lift en inbouwkast, slaapkamer met inloopkast, vaste kasten, openslaande deuren. naar balkon en toegang naar eigen badkamer (2012) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming, slaapkamer met vaste kasten wand, via vaste nieuwe trap naar trap 2e verdieping
2e Verdieping: overloop voorzien van toilet met fontein, slaapkamer met vaste kasten, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, nette badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, dakkapel en sauna
Vliering

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 257 m2, inhoud ca. 947 m3 en 1165 m2 eigen grond
* Fijne gezinsvilla met 4 slaapkamers en 2 badkamers
* Parterre en 1e verdieping grotendeels voorzien van parketvloeren
* De woning wordt nog bouwkundig gesplitst
* Kosten aanpassen cv-installatie, plaatsen keuken etc voor rekening koper
* Grotendeels voorzien van isolatieglas
* Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015
* Voorzien van 12 zonnepanelen
* Voorzien van alarminstallatie
* Zonnige tuin
* Ruime oprit met elektrisch hekwerk
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg