Van Oldenbarneveldtstraat 96D 1, Amsterdam

PUUR* Wonen
Stap binnen in dit lichte, zeer charmante en slim ingedeelde 2-kamerappartement van 47 m²! Gelegen op EIGEN GROND, biedt deze woning een zeer royale slaapkamer, riante woonkamer met open keuken en een moderne badkamer. De woning heeft een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit prachtige appartement bevindt zich in de sfeervolle en levendige Frederick Hendrikbuurt, aan het rustige deel van de mooie Van Oldenbarneveldtstraat. Binnen enkele minuten wandel je naar de bruisende Jordaan en de iconische 9 Straatjes, waar je een scala aan unieke boetiekjes en gezellige cafés vindt. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

+ English version below +

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de eerste verdieping. Je komt binnen in de zeer ruime woonkamer. De woonkamer is van zeer goed formaat, met meer dan genoeg plek voor een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen maken dit een heerlijk lichte ruimte. De houten zitvensterbank nodigt uit om in de ochtend tot ruim in de middag van het zonnetje te genieten. Doordat de ramen volledig open kunnen, transformeer je dit deel van de woonkamer eenvoudig in een loggia-look-and-feel.
De woonkamer grenst aan de open keuken, welke is voorzien van een metro tegelwand, voldoende kastruimte, diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en koel/vries combinatie. De slaapkamer bevindt zich aan de sfeervolle achterzijde, uitkijkend op de binnentuinen, en heeft meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.

Via de slaapkamer heb je tevens toegang tot de fraaie badkamer, welke is voorzien van een wastafel inclusief meubel en inloopdouche met inbouwnis. Ook is hier plek voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat en te betreden vanuit de woonkamer. In het gehele appartement ligt een eiken laminaat parketvloer.
Kortom, het is prettig vertoeven in dit sfeervolle en goed onderhouden appartement. Bovendien is het appartement pragmatisch ingedeeld waardoor eventuele gewenste aanpassingen vrij eenvoudig te realiseren zijn.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement ligt in de mooie Van Oldenbarneveldtstraat, in het rustige gedeelte met weinig doorgaand verkeer. Grenzend aan de Jordaan en het Centrum, in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, vind je op loopafstand de leukste winkels, hippe restaurants en gezellige horecagelegenheden, zoals Morgan & Mees, Salvo Bakehouse, Café Binnenvisser, Loof en Cafecito. Het Hugo de Grootplein, de Westerstraat, het Marnixbad, de Noordermarkt en de Foodhallen zijn op steenworp afstand, een hotspot voor culinaire liefhebbers en unieke evenementen. Het gezellige Westerpark met zijn vele terrassen en ééns per maand de Westerparkmarkt ligt op enkele minuten fietsen. De centrale ligging maakt dat de woning uitstekend bereikbaar is met zowel de auto (via de Jan van Galenstraat) als met het openbaar vervoer (tram 3 en tram 5 op loopafstand). Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en de tram- en busverbindingen brengen je snel naar elke gewenste bestemming.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is gezond en actief, met 5 leden en een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,-.

BIJZONDERHEDEN
– 47 m² (NEN-rapport aanwezig);
– Licht appartement op een zeer gewilde locatie;
– Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht;
– Instapklaar;
– Zeer ruime slaapkamer;
– Royale woonkamer met open keuken;
– Actieve en professionele VvE (MJOP aanwezig);
– Energielabel C;
– Maandelijkse servicekosten: €100,-;
– Oplevering in overleg.

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met PUUR makelaars 020 640 2387 of stuur een e-mail.

————————————————————

PUUR* Living
Step into this bright, very charming, and cleverly designed 2-room apartment of 47 m²! Located on FREEHOLD LAND, this property offers a very spacious bedroom, a generous living room with an open kitchen, and a modern bathroom. The apartment enjoys an abundance of daylight thanks to large windows at both the front and rear. This beautiful apartment is situated in the atmospheric and lively Frederick Hendrikbuurt, on the quieter part of the lovely Van Oldenbarneveldtstraat. Within a few minutes’ walk, you can reach the vibrant Jordaan and the iconic 9 Streets, where you will find a range of unique boutiques and cosy cafés. Curious? Contact us quickly to schedule an appointment!

LAYOUT
Through the shared stairwell, you reach your private front door on the first floor. Upon entering, you find the very spacious living room. The living room is generously sized, with more than enough space for a cozy seating area and dining area. The large windows make this a wonderfully light space. The wooden window sill invites you to enjoy the sunlight from morning until late afternoon. Since the windows can fully open, you can easily transform this part of the living room into a loggia-like space. The living room is adjacent to the open kitchen, which features a metro tile wall, ample cupboard space, and various built-in appliances, including an oven and a fridge/freezer combination.
The bedroom is located at the atmospheric rear of the apartment, overlooking the communal gardens, and has plenty of space for a double bed and a wardrobe wall.

From the bedroom, you also have access to the beautiful bathroom, which is equipped with a sink and vanity unit, and a walk-in shower with a built-in niche. There is also space here for a washing machine and dryer. The toilet is separate and can be accessed from the living room.
The entire apartment has an oak laminate parquet floor.
In short, it’s very pleasant to stay in this charming and well-maintained apartment. Moreover, the apartment is pragmatically laid out, making any desired adjustments fairly easy to implement.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This apartment is located on the beautiful Van Oldenbarneveldtstraat, in the quieter part with little traffic. Since it’s located on the edge of the Jordaan and the City Centre, in the popular Frederick Hendrikbuurt, you can walk to the best shops, trendy restaurants, and cosy cafés, such as Morgan & Mees, Salvo Bakehouse, Café Binnenvisser, Loof, and Cafecito. Hugo de Grootplein, Westerstraat, Marnixbad, Noordermarkt, and the Foodhallen are all just a stone’s throw away, a hotspot for culinary enthusiasts and unique events. The lovely green Westerpark, with its many terraces and the Westerpark market held once a month, is just a few minutes’ bike ride away. The central location makes the property easily accessible by both car (via Jan van Galenstraat) and public transport (tram 3 and tram 5 within walking distance). There is ample parking in front of the door, and the tram and bus connections quickly take you to any destination.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association (VvE) is healthy and active, with 5 members and a long-term maintenance plan (MJOP). The monthly service charges are €100.

ADDITIONAL INFORMATION
– 47 m² (NEN report available);
– Bright apartment in a very popular location;
– Located on own land, so no lease;
– Move-in ready;
– Very spacious bedroom;
– Generous living room with open kitchen;
– Active and professional VvE (MJOP available);
– Energy label C;
– Monthly service charges: €100;
– Delivery in consultation.

For more information, watch the video, digital brochure, and map. To schedule an appointment, feel free to call PUUR makelaars at 020 640 2387 or send an e-mail.