Van Oldenbarneveldtstraat 99-1, Amsterdam

PUUR* Wonen
Welkom bij dit heerlijke en ruime appartement van ca. 70 m2 gelegen op EIGEN GROND in de gezellige buurt Oud-West. Dit appartement is erg praktisch ingedeeld en biedt een zeer ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en 2 slaapkamers. Nieuwsgierig? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree komt u aan op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van dit leuke appartement. De ruime woonkamer heeft prachtige grote ramen, waardoor er veel licht binnen valt. De keuken is voorzien van natuurstenen blad en alle benodigde apparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis en oven.
Door de gehele woning ligt een mooie eiken houten vloer.

De master bedroom is erg ruim en er valt veel licht naar binnen door de grote raampartijen. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoorruimte, maar kan ook als tweede slaapkamer of kinderkamer worden gebruikt. Daarnaast beschikt de tweede slaapkamer ook over een wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er nog een separaat toilet. Op de gemeenschappelijke gang is nog een inbouwkast aanwezig die als opslag gebruikt kan worden.

De vereniging van huiseigenaren (VvE) heeft toestemming gegeven voor het plaatsen van een balkon aan de achtergevel, mits dit voldoet aan de eisen van een nog aan te vragen vergunning. De vergunning en installatie zijn voor rekening en risico van de koper.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Van Oldenbarneveldtstraat in de populaire Frederik Hendrik buurt aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horeca gelegenheden en de Westerstraat en Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Het Marnixbad en tevens het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten liggen om de hoek. Er zijn veel hotspots in de buurt zoals De Hallen waar je kunt eten, winkelen, naar de bibliotheek of de film gaan. Diverse restaurants en cafés zijn om de hoek zoals Morgan en Mees, Yam Yam, The Breakfast Club, Spaghetteria West, van ‘t Spit en Café Restaurant Amsterdam. De buurt heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden.
Voor automobilisten zijn er ruimschoots plekken beschikbaar in de moderne parkeergarage “Marnix” met maar liefst 800 plekken, dus overdekt en beveiligd parkeren zonder extra kosten voor bewonersvergunningen. En ook voor wie liever het openbaar vervoer neemt, is deze locatie ideaal. Met een uitstekende verbinding bereikt u binnen 10 minuten het Centraal Station of het Museumplein. Bovendien kunt u het bruisende hart van Amsterdam binnen enkele minuten per fiets bereiken.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 4 appartementsrechten. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, is een MJOP aanwezig en is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 108,-.

DETAILS
* Gelegen op EIGEN GROND;
* 70 m2 (NEN gemeten);
* CV ketel uit 2018;
* Heerlijk ruim appartement met grote raampartijen voor en achter;
* Twee slaapkamers;
* Fantastische locatie nabij de Jordaan, Leidseplein en de Dam;
* Funderingsonderzoek 2009 gedaan, code II;
* Volledige voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
* Servicekosten € 108,-;
* Potentie voor aanleggen balkon, eventueel gezamenlijk met bovenburen;
* Oplevering in overleg.