Van Riebeecklaan 13, Haarlem

PUUR* wonen in dit heerlijke turn-key, volledig verduurzaamde en zeer goed onderhouden gezinshuis. De woning heeft aan de achterzijde een uitgebouwde woonkamer met open leefkeuken, dubbele openslaande deuren naar zonnige tuin met berging en achterom, 5 slaapkamers, 2 badkamers en grote bergzolder (stahoogte) met vaste trap.
Ideaal gelegen tussen Haarlem centrum, de duinen en het strand.

Locatie
Fijne ligging in een groene, kindvriendelijke buurt vlakbij de gezellige dorpskern van Bloemendaal, diverse winkels en vele sportfaciliteiten (Pim Mulierpark, Kennemer Sportcenter en de schaatsbaan) en op slechts enkele minuten loopafstand van NS station Bloemendaal. Zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse goede kinderopvang locaties, basis en middelbare scholen, op 5 tot 10 minuten fietsen. Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn ook goed te bereiken met de fiets en de uitvalswegen richting zowel Amsterdam als Alkmaar zijn gemakkelijk toegankelijk.

Pluspunten:
* Heerlijk turn-key, verduurzaamd gezinshuis aan de rand van Haarlem
* Energielabel A , geheel met dubbel glas, hybride verwarmingssysteem, vloer- en dak isolatie
* 13 zonnepanelen
* Grotendeels gerenoveerd in 2017
* Hoofddak vervangen in 2022
* Vrij parkeren
* Vrij zicht aan de voor- en achterzijde
* Snel op de Randweg naar Amsterdam of Schiphol
* Vele sportfaciliteiten om de hoek
* Op 20 minuten fietsen van het strand
* Op 10 minuten fietsen van Haarlem centrum
* Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond: entree met originele granieten vloer, meterkast, trapkast, toilet, ruime lichte woonkamer met eiken visgraat parketvloer en vloerverwarming , aan de achterzijde een moderne, open leef keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, middels de dubbele openslaande deuren toegang tot de diepe tuin op het oosten voorzien van berging met achterom.

Eerste Verdieping: overloop met toilet en fontein, badkamer met vloerverwarming inloopdouche en dubbele wastafel, ruime achterslaapkamer met openslaande deuren, voorslaapkamer en (kinder) slaapkamer.

Tweede Verdieping: overloop, wasruimte met velux dakraam en voorslaapkamer met dakkapel en bergruimte, achterslaapkamer met dakkapel, tweede badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet, vaste kast met hybride CV-systeem en omvormer zonnepanelen.

Derde Verdieping: bergzolder op stahoogte met vaste trap.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living in this delightful turn-key, fully durable and very well maintained family home. The house has an extended living room with open kitchen at the back, double open doors to the sunny garden with shed and back entrance, 5 bedrooms, 2 bathrooms and large storage attic with staircase.
Ideally located between Haarlem city centre, the dunes and the beach.

Location
Fine location in a green, child-friendly neighbourhood near the cosy village centre of Bloemendaal, various shops and many sports facilities (Pim Mulierpark, Kennemer Sportcenter and the skating rink) and just a few minutes’ walk from Bloemendaal railway station. Very convenient location in relation to several good childcare locations, primary and secondary schools, at 5 to 10 minutes cycling. The centre of Haarlem, the beach and the dunes are also easy to reach by bike and the arterial roads towards both Amsterdam and Alkmaar are easily accessible.

Plus points:
* Lovely turn-key, durable family home near the centre of Haarlem
* Energy label A, fully double-glazed, hybrid heating system, floor and roof insulation
* 13 solar panels
* Renovated in 2017
* Main roof replaced in 2022
* Free parking
* wide views to the front and rear
* Quickly on the Amsterdam or Schiphol ring road
* Many sports facilities around the corner
* 20 minutes cycling distance from the beach
* 10 minutes by bike from Haarlem city centre
* Delivery in consultation

Layout
Ground floor: entrance with original granite floor, meter cupboard, stairs cupboard, toilet, spacious bright living room with oak parquet floor and floor heating, at the rear a modern, open kitchen with appliances and cooking island, through the double doors access to the deep garden facing east with storage with back entrance.

First Floor: landing with toilet and fountain, bathroom with floor heating, walk-in shower and double washbasin, spacious back bedroom with French doors, front bedroom and (children’s) bedroom.

Second Floor: landing, laundry room with velux skylight and front bedroom with dormer window and storage space, back bedroom with dormer window, second bathroom with floor heating, walk-in shower, sink, bathtub and toilet, closet with hybrid central heating system and inverter solar panels.

Third floor: attic with fixed stairs.

See floor plans for layout and dimensions.

The brochure can be downloaded from our website.