Varenmeent 32, Hilversum

Perfecte gezinswoning op goede locatie in Hilversumse Meent

In de rustige en kindvriendelijke Varenmeent, op slechts een minuut wandelen van het mooie park, bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt een extra werkruimte op de begane grond – ideaal voor thuiswerken of heel geschikt als chill ruimte voor de kinderen.
Bovendien is het huis voorzien van dubbel glas, 9 zonnepanelen en heeft een recent energielabel B.

Waarom deze woning ideaal is:
• Ruimte en licht: woonkamer met open keuken en schuifpui naar de weelderige en groene achtertuin.
• Werkruimte aan huis: De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele werkkamer, perfect voor een
kantoor, atelier of chill ruimte.
• Kindvriendelijke en groene omgeving: Gelegen in de rustige Hilversumse Meent, een wijk die bekend staat om zijn
speeltuinen, parken en nabijheid van basisscholen. Winkelcentrum Meenterf met alle benodigde voorzieningen, zoals
een Albert Heijn, bakker en slager ligt op loopafstand.
• Uitstekende bereikbaarheid: Met slechts 10 minuten fietsen bent u bij treinstations Naarden-Bussum en Bussum Zuid,
wat zorgt voor een snelle verbinding naar de randstad.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, toilet met fontein, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de hal tevens toegang tot de extra kamer aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is voorzien van een vliering bereikbaar middels een vlizotrap. De woonkamer heeft grote raampartijen wat zorgt voor veel licht en een prachtige uitkijk over het groen aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin grenst aan een groenstrook en via de achterom is het park van de Hilversumse Meent bereikbaar. De tuin, met sproei-installatie, is zeer verzorgd en heeft de hele dag zon.
De patiotuin aan de voorzijde met ruime houten schuur zorgt voor een beschutte ligging.

Eerste verdieping:
Op deze verdiepingen bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers. De grootste kamer heeft een vaste kastenwand en een balkon aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de was-droogmachine.

Tweede verdieping:
Voorzolder met cv-installatie en bergruimte. De grote zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, wat de ruimte extra licht en ruim maakt.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 142 m²
• Energiezuinig met energielabel B, dubbel glas en 9 zonnepanelen
• Kindvriendelijke wijk op loopafstand van natuur en voorzieningen

Bent u op zoek naar een fijne woning met een werkruimte in een groene, centrale omgeving? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!