Vroonhof 34, Haarlem

PUUR* wonen aan een rustig hof midden in de oude stad in dit comfortabele en energiezuinige (A-Label) woonhuis. Onder de prachtige toren van de Bakenesserkerk ligt dit in 2003 gebouwde gezinshuis, met vijf slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnige tuin op het zuiden met achterom naar een gemeenschappelijke binnentuin.

De ligging aan een autoluw hofje midden in het oude centrum is ideaal: kinderen kunnen op straat spelen en op loopafstand is al het moois (winkels, cultuur en horeca) wat Haarlem te bieden heeft. Ook de sfeervolle kade van het Spaarne ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of een drankje aan het water. De grote markt en de bruisende winkelstraten liggen op korte loopafstand. Het Centraal Station met verbindingen naar o.a. Amsterdam/Schiphol/Den-Haag ligt ook op korte loop- en/of fietsafstand. Binnen een half uur fiets je naar de duinen en het strand van Zandvoort of Bloemendaal.

Kom kijken en laat je verrassen door deze unieke woning op een toplocatie!

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte 134 m2 (zie meetrapport)
* Energielabel A
* (Beschutte) tuin op het zuiden met achterom en schuur
* Dakterras met avondzon en uitzicht op de St. Bavotoren en Bakenesserkerk
* 10 Zonnepanelen
* 5 slaapkamers en een royale werkruimte
* Uniek uitzicht op Bakenessertoren
* Rustig gelegen aan autoluw hof en toch in de binnenstad
* Parkeervergunning (binnenstad) per direct verkrijgbaar
* Op loopafstand van winkels, restaurants en het bruisende stadsleven
* Goede verbindingen met het openbaar vervoer
* Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond: voordeur, hal met meterkast, toilet met fontein en trapkast. Open keuken aan de voorzijde met schiereiland en diverse inbouw apparatuur. Riant uitgebouwde woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin op get zuiden. De tuin heeft een achterom en een ruime schuur voorzien van elektra. Achter de tuin ligt een gezamenlijke binnentuin, wat voor extra rust, ruimte en licht zorgt.

Eerste verdieping: overloop met bergkast waar de CV-ketel (2025) hangt. Slaapkamer aan achterzijde met vaste kast, tweede grote slaapkamer achterzijde en derde grote slaapkamer aan de voorzijde. Lichte badkamer aan de voorzijde met ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Ruime werk/speelruimte met deur naar dakterras met vrij uitzicht op Bakenessertoren. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met airconditioning.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living on a quiet court in the middle of the old town in this comfortable and energy efficient (A-Label) home. Under the beautiful tower of the Bakenesserkerk lies this family home, built in 2003, with five bedrooms, a modern open kitchen and a sunny south-facing garden with back entrance to a communal courtyard.

The location on a car-free courtyard in the middle of the old center is ideal: children can play in the street and within walking distance is all the beauty (stores, culture and restaurants) that Haarlem has to offer. The attractive quayside of the Spaarne is also around the corner, perfect for a walk or a drink by the water. The large market and bustling shopping streets are a short walk away. Central Station with connections to Amsterdam/Schiphol/The Hague, among others, is also a short walk and/or bike ride away. Within half an hour you cycle to the dunes and beach of Zandvoort or Bloemendaal.

Come see and be surprised by this unique home in a prime location!

For the layout and dimensions see the floor plans. The brochure can be downloaded from our website.

Good to know
* Living area 134 m2 (see measurement report)
* Energy label A
* (Sheltered) south facing garden with back and shed
* Roof terrace with evening sun and views of the St. Bavo Tower and Bakenesserkerk
* 10 Solar panels
* 5 bedrooms and a spacious workspace
* Unique view of Bakenessertoren.
* Quietly situated on a car-free courtyard and yet in the city center
* Parking permit (downtown) immediately available
* Within walking distance of stores, restaurants and vibrant city life
* Good public transport connections
* Delivery in consultation

Layout
Ground floor: front door, hall with meter cupboard, toilet with fountain and stairs cupboard. Open kitchen at the front with peninsula and appliances. Spacious living room with gas fireplace and double doors to the sunny south facing garden. The garden has a back and a spacious shed with electricity. Behind the garden is a shared courtyard, which provides additional peace, space and light.

First floor: landing with storage closet where the boiler (2025) hangs. Bedroom at the rear with closet, second large bedroom at the rear and third large bedroom at the front. Bright bathroom at the front with bathtub, toilet and sink.

Second floor: Spacious work/play room with door to roof terrace with unobstructed views of Beacon Tower. Two spacious bedrooms at the rear, one with air conditioning.