Zadelmakerslaan 10, Haarlem

PUUR* wonen: uit de drukte van de stad én toch in het centrum, rustig, veilig en met veel privacy in het groene Welgelegen. Dit royale en zeer lichte 3-kamer appartement met 4 zijramen in woonkamer en slaapkamer, terras op het zuiden ligt tussen het centrum en de Haarlemmerhout, parallel aan de prachtige Gasthuissingel. Met de lift of de trap kom je op de 2e verdieping in dit lichte appartement met grote extra brede woonkamer, open keuken en twee ruime slaapkamers op het noorden. In de royale eigen berging op de begane grond aan de overzijde van het kleinschalige goed onderhouden appartementencomplex is ruimte genoeg voor o.a. fietsen en opslag. De rustige straat biedt voldoende parkeerplaatsen.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte ca. 84 m² (nen gemeten)
* Vrije ligging, rechts geen directe buren door hoekligging en 4 extra zijramen
* Lift
* Energielabel C
* Eigen (fietsen) berging
* Parkeren middels parkeervergunning (direct verkrijgbaar)
* A-locatie: Rustig aan de rand van het centrum van Haarlem gelegen
* Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het strand en de duinen
* Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 196,54,-
* Notaris keuze verkoper
* Oplevering in overleg kan spoedig

Locatie
Dit appartement ligt aan de rand van het centrum van Haarlem. Stadsbos De Hout ligt op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Bar Bistro Felien, Cafe Colette, Fishbar Monk, en Café Mogador, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Indeling
Begane grond: centrale entree, bellentableau, lift.

2e verdieping: Hal met video intercom, toilet met wastafel, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde (noord), badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel , 2e toilet en wasmachine aansluiting. Ruime lichte woonkamer met open keuken, twee extra bergkasten in de keuken waarvan één met cv-ketel. Vanuit de woonkamer vrij en groen uitzicht en toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Op de begane grond aan de overzijde van de woning is de eigen berging gelegen.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* wonen: away from the hustle and bustle of the city yet still in the center, quiet, safe, and with plenty of privacy in the green Welgelegen area. This spacious and very bright 3-room apartment with 4 side windows in the living room and bedroom, and a south-facing terrace, is located between the city center and the Haarlemmerhout, parallel to the beautiful Gasthuissingel. Via the elevator or stairs, you reach the 2nd floor of this bright apartment with an extra-wide living room, open kitchen, and two spacious bedrooms facing north. In the generous private storage room on the ground floor, located across from the small-scale, well-maintained apartment complex, there is ample space for bicycles and storage. The quiet street offers sufficient parking spaces.

Good to Know
– Living area approx. 84 m² (measured according to NEN standards)
– Open location, no direct neighbors on the right due to the corner position and 4 extra side windows
– Elevator
– Energy label C
– Private (bicycle) storage room
– Parking via parking permit (immediately available)
– Prime location: Quietly situated on the edge of Haarlem’s city center
– Conveniently located near various arterial roads and within cycling distance of the beach and dunes
– Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €196.54
– Notary chosen by the seller
– Delivery in consultation, can be arranged quickly

Location
This apartment is located on the edge of Haarlem’s city center. The city forest De Hout is within walking distance, as is the vibrant city life with shops, Garrone ice cream parlor, studios, eateries, and restaurants such as Bar Bistro Felien, Café Colette, Fishbar Monk, and Café Mogador, as well as entertainment venues and museums like the Frans Hals Museum, Teylers Museum, Toneelschuur, Stadsschouwburg, and Philharmonie. The apartment is conveniently situated relative to Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, the Tempelierstraat bus station, and arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. The dunes and beaches are accessible by bike, as is Amsterdam.

Layout
Ground floor: central entrance, intercom panel, elevator.

2nd floor: Hallway with video intercom, toilet with sink, two spacious bedrooms at the front (north), bathroom with shower, sink with vanity unit, 2nd toilet, and washing machine connection. Spacious, bright living room with open kitchen, two additional storage cupboards in the kitchen, one of which houses the central heating boiler. From the living room, there is an unobstructed green view and access to the spacious south-facing balcony. The private storage room is located on the ground floor across from the building.

See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.