Zwanebloembocht 156, Velserbroek

PUUR* wonen aan de Zwanebloembocht 156 – Ruim en comfortabel wonen met energielabel A!

Wat een fijn gezinshuis! Deze moderne en lichte hoekwoning van ca. 121 m2 is heerlijk ruim, zeer goed onderhouden en bovendien lekker energiezuinig. Door de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde is dit één van de grotere woningen in de straat. Het resultaat? Een royale leefruimte, een ruime keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer én zelfs een eigen sauna!

Ruimte om te leven

De begane grond is echt een heerlijke plek om samen te zijn. Dankzij de uitbouw aan de voor- en achterzijde is er verrassend veel leefruimte ontstaan. De ruime keuken biedt volop plek om lekker te koken, terwijl de woonkamer ruimte biedt voor een fijne zithoek en grote eettafel. Via de dubbele schuifdeur deuren stap je de achtertuin op het westen in. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. De gezellige overkapping maakt de tuin extra aantrekkelijk: ook als het weer wat minder is, zit je hier heerlijk buiten met een borrel of een lekker diner met familie en vrienden in de zomer. De praktische berging biedt extra opslagruimte en dankzij de extra brede deur naar de achterom kun je gemakkelijk met een bakfiets of motor de tuin in. Ook de voortuin is een fijne plek om buiten te zitten. Zo heb je eigenlijk aan beide kanten van het huis een lekker plekje!

Vier slaapkamers, sauna én een ligbad

Op de verdiepingen is volop ruimte voor het hele gezin. Er zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een infrarood sauna. Ideaal om na een drukke dag even helemaal te ontspannen. De ouderslaapkamer op de tweede verdieping is royaal en bijzonder sfeervol. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een heerlijke ruimte ontstaan. Het vrijstaande ligbad en de vele vaste kastruimte maken deze kamer helemaal compleet. Een fijne plek om je even terug te trekken!

Comfortabel én energiezuinig

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, maar liefst 11 zonnepanelen en een groen dak op de aanbouwen waardoor warmte in de zomer buiten blijft. Comfortabel wonen én bewust omgaan met energie gaan hier mooi samen.

Fijn wonen in Velserbroek

De Zwanebloembocht ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Voor gezinnen is de ligging ideaal: school, kinderopvang en diverse speelvoorzieningen liggen om de hoek. Het winkelcentrum van Velserbroek bereik je in ongeveer 5 tot 10 minuten lopen voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Ook sport, recreatie en groen zijn volop in de omgeving te vinden. Vanuit Velserbroek ben je bovendien snel onderweg richting Haarlem, IJmuiden, Santpoort en de A9. Bushalte op loopafstand en treinstations op fietsafstand. Zo combineer je rustig en groen wonen met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden.

Goed om te weten:
* Moderne en lichte hoekwoning
* Woonoppervlak ca. 121 m2 (zie meetrapport)
* Zeer goed onderhouden en makkelijk te betrekken
* Uitgebouwd aan voor- én achterzijde (2016)
* Royale leefruimte en ruime keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat en stoomoven)
* Ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers
* Moderne badkamer en infrarood sauna (met zoutvernevelaar)
* Ruime ouderslaapkamer met vrijstaand ligbad en veel vaste kastruimte
* Brede dakkapel aan de achterzijde (2019)
* Achtertuin op het westen met gezellige overkapping en berging
* Achterom met extra brede toegang naar de tuin
* Ook fijne zitplek in de voortuin
* Vloerverwarming begane grond
* Energielabel A, 11 zonnepanelen (2018)
* Groen dak op de aanbouwen en de berging
* Rustige en kindvriendelijke straat, speelvoorzieningen, school en kinderopvang dichtbij
* Winkelcentrum op ca. 5-10 minuten lopen

*ENGLISH*

PUUR* living at Zwanebloembocht 156 – Spacious and comfortable living with energy label A!

What a wonderful family home! This modern and bright corner house of approximately 121 m² offers plenty of space, is very well maintained and is also highly energy-efficient. Thanks to the extensions at both the front and rear, this is one of the larger homes in the street. The result? Generous living space, a spacious kitchen, four bedrooms, a modern bathroom and even your own private sauna!

Plenty of space to enjoy

The ground floor is a wonderful place to spend time together. Thanks to the extensions at both the front and rear, the house offers a surprisingly generous amount of living space. The spacious kitchen provides plenty of room for cooking, while the living room easily accommodates a comfortable seating area and a large dining table. Double sliding doors open onto the west-facing rear garden, where you can enjoy the sunshine throughout the day. The attractive covered terrace makes the garden even more inviting: even when the weather is less favourable, you can still sit outside and enjoy a drink or a summer dinner with family and friends. The practical storage shed provides additional storage space, while the extra-wide rear access makes it easy to bring a cargo bike or motorcycle into the garden. The front garden is also a lovely place to sit outside, giving you a pleasant outdoor spot on both sides of the house!

Four bedrooms, a sauna and a freestanding bathtub

The upper floors offer plenty of space for the whole family. There are four bedrooms and a modern bathroom. And as if that were not enough, the house also features an infrared sauna – perfect for completely unwinding after a busy day. The principal bedroom on the second floor is particularly spacious and full of character. Thanks to the wide dormer window at the rear, a wonderful amount of additional space has been created. The freestanding bathtub and extensive built-in wardrobes complete the room, making it the perfect place to retreat and relax.

Comfortable and energy-efficient

This home also performs very well when it comes to sustainability. It has energy label A, underfloor heating on the ground floor, no fewer than 11 solar panels and green roofs on the extensions, helping to keep the heat out during the summer months. Comfortable living and energy-conscious living come together perfectly here.

Enjoy living in Velserbroek

Zwanebloembocht is located in a quiet and family-friendly neighbourhood. For families, the location is ideal, with a school, childcare facilities and several playgrounds just around the corner. Velserbroek shopping centre is approximately a 5 to 10-minute walk away and offers everything you need for your daily shopping and other amenities. There are also plenty of sports facilities, recreational areas and green spaces nearby. From Velserbroek, Haarlem, IJmuiden, Santpoort and the A9 motorway are all within easy reach. A bus stop is within walking distance and railway stations are within cycling distance. This location therefore combines peaceful, green surroundings with excellent connections to the nearby towns and cities.

Please refer to the floor plans for the layout and dimensions.

Good to know:
* Modern and bright corner house
* Living area approximately 121 m² (see measurement report)
* Very well maintained and ready to move into
* Extended at both the front and rear (2016)
* Generous living space and spacious kitchen with built-in appliances, including an induction hob and steam oven
* Ideal family home with 4 bedrooms
* Modern bathroom and infrared sauna with salt aerosol system
* Spacious principal bedroom with freestanding bathtub and extensive built-in wardrobe space
* Wide dormer window at the rear (2019)
* West-facing rear garden with attractive covered terrace and storage shed
* Rear access with extra-wide entrance to the garden
* Pleasant seating area in the front garden as well
* Underfloor heating on the ground floor
* Energy label A and 11 solar panels (2018)
* Green roofs on the extensions and storage shed
* Quiet and family-friendly street with playgrounds, school and childcare facilities nearby
* Shopping centre approximately 5–10 minutes’ walk away