Bloemendaalseweg 325, Overveen

Op een mooie locatie, dichtbij natuurgebieden en de gezellige binnenstad van Haarlem staat dit karakteristieke en multifunctionele woonhuis. Door de verrassende indeling en de grote aanbouw aan de achterzijde biedt dit huis diverse mogelijkheden en de uitstekende mogelijkheid om thuis te werken. Op de parterre vind je een kamer met een tussenkamer, een keuken en een multifunctionele ruimte welke perfect is als bijv. woonkeuken, kantoor- of hobbyruimte. De 1e verdieping bestaat uit een ruime woonkamer met toegang naar het balkon, een moderne keuken en een badkamer. Op de 2e verdieping heb je twee slaapkamers en een zeer grote zolderkamer waar je nog een extra kamer en/of badkamer kunt realiseren. Aan bergruimte is zeker geen gebrek, de kelder met goede stahoogte is zeer royaal en bestaat uit meerdere gedeeltes.
Even lekker buiten zitten kan op het balkon of voor de deur. Hier kan je ‘s zomers tot laat in de avond lekker en gezellig zitten, het ligt direct aan een plantsoen aan het breedste gedeelte van de weg. De ligging van deze woning is perfect. Zodra je het huis uitstapt, sta je met 1 minuut al in de winkelstraat met o.a. een supermarkt, een drogisterij, warme bakkers, een slijterij, een slager en een ijssalon en rondom het huis vind je diverse restaurants. Wil je meer vertier of lekker een dag winkelen? Met enkele fietsminuten ben je zo in het gezellige centrum van Haarlem. Tevens vind je om de hoek het NS-station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Zandvoort. En dichtbij liggen basisscholen, middelbare scholen, een hogeschool en diverse sportfaciliteiten. Even de natuur in? Je bent zo in het Nationaal park De Kennemerduinen met ‘t Wed, op het strand, bij de zee en bij diverse overige natuurgebieden. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn vanaf hier makkelijk bereikbaar. Kortom een multifunctioneel huis op een zeer centrale plek.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule met originele tegelwand, laminaat vloer en glas-in-lood, hal voorzien van originele tegelwand, ruim toilet met fontein en trap naar grote kelder bestaande uit diverse vertrekken, woonkamer met open haard en vaste kastenwand, multifunctionele kamer met lichtkoepels en deur naar dichte eenvoudige keuken, via vestibule trap naar…..
1e Verdieping: overloop met vaste kast en toilet met fontein, ruime woonkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en servieskast, moderne nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, via overloop trap naar….
2e Verdieping: zeer royale zolderkamer (meerdere kamers mogelijk) voorzien van 2 dakkapellen en kast met cv-ketel, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, inbouwkast en wastafelmeubel, slaapkamer achterzijde met dakkapel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 196 m2 exclusief ca. 28 m2 inpandige ruimte, inhoud ca. 817 m3 en 105 m2 eigen grond
* Goed geïsoleerd, energielabel C
* Riante uitbouw
* Uitstekende mogelijkheid voor werken aan huis
* Dient grotendeels gemoderniseerd te worden
* Diverse authentieke details w.o. glas-in-lood en originele tegelwanden
* Parkeren d.m.v. vergunning
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg