Burgemeester den Texlaan 15, Aerdenhout

Een gelukkige, lieflijke droom

Iets verscholen, op een adembenemende plek staat dit prachtige, vrijstaande landhuis. Het landhuis genaamd “De Kroft” is ontworpen onder invloed van de Engelse cottage stijl. In ca. 1917 heeft architect J.P. Smits dit paradijsje voor zichzelf gebouwd.
Vanaf de straat oogt het huis bescheiden, mysterieus en beloftevol, alsof het zijn geheimen nog even bewaart. De naam versterkt de indruk. Eenmaal binnen ziet de bezoeker de bedrieglijkheid van deze schijn. De Kroft is uitgestrekt en wondermooi. De architect ontwierp niet alleen het huis maar ook de veelvormige tuin. Hij maakte op ingenieuze wijze gebruik van de ligging van het perceel.
Door de helling is aan de straatzijde slechts de begane grond en de verdieping te zien. Het onderhuis opent zich alleen aan de achterzijde.

In de tuin zakt vanuit het duin bronwater in de richting van de zanderijvaart, en vormt onderweg een kabbelend beekje en mooie waterpartijen. Dat levende water en de geaccidenteerdheid van het terrein geven deze weelderige tuin een on-nederlandse charme. De zonnige tuin ligt om het landhuis heen en is voorzien van een fraaie beplanting w.o. mooie rozenstruiken, oude bomen, een prachtig gazon, diverse terrassen en een sfeervol, riet gedekt boshuis waar je heerlijk een kop thee kunt drinken. Door de unieke ligging bieden zowel het landhuis als de tuin absolute privacy.

Het landhuis ontstond uit de behoeften van het gezin, de bijzondere ligging, romantische gestemdheid en liefde voor zuiver ambacht en edel materiaal. De fantastische ligging maakt dit een huis om verliefd op te worden en de architectuur is ronduit betoverend. Het verfijnde metselwerk, de glas-in-lood raampartijen en de blank gelaten, dus onderhoudsvrije, robuuste eiken houten kozijnen en de variatie in hoogtes in het prachtige, in 2023 bekroonde riet gedekte dak geven het landhuis een warme en romantische uitstraling. Het landhuis is opgetrokken uit een klein formaat handvorm baksteen in verschillende tinten, gedeeltelijk gesinterd en gemetseld in diverse sierverbanden. Aan de voorzijde siert de ingemetselde gevelsteen de naam vol trots.
Ook binnen weet dit huis direct het hart te raken. De authentieke sfeer is liefdevol bewaard gebleven en de oorspronkelijke indeling is intact gebleven. Bij de indeling is voor een optimaal wooncomfort rekening gehouden met het uitzicht en de lichtinval. Elke ruimte heeft zijn eigen karakter en beleving. Vanuit diverse vertrekken is er een mooi uitzicht op de schitterende tuin.

Via de vestibule kom je binnen in een sfeervolle ontvangsthal met open haard, een garderobe, en wc met een fontein. Vanuit hier geven de hal, de gang en tussenhal toegang tot diverse vertrekken terwijl het imposante trappenhuis leidt naar zowel het onderhuis als de 1e verdieping. De doka direct grenzend aan de hal is voorzien van een gootsteen en een vaste kast. In de zijvleugel van het landhuis vind je een ruime kamer met een erker, een open haard, een wastafel en een deur naar de loggiakamer. Eventueel heb je de mogelijkheid om een extra badkamer in de loggiakamer te realiseren.
De aangrenzende werk-, studeer- of slaapkamer is bereikbaar via meerdere kanten, waaronder een stijlvolle gemetselde wenteltrap, en beschikt eveneens over een wastafel en een deur naar de loggia.
De sfeervolle zitkamer welke zich tussen de ontvangsthal en de woonkeuken bevindt heeft een open haard, een ingebouwde zitbank en een deur naar het balkon waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Hier kan je al vroeg in het voorjaar buiten zitten. De royale woonkeuken welke ooit gebouwd is als tekenkamer is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een zitbar, een marmeren vloer en een balken plafond. Door de vele raampartijen en de 2 extra verhoogde raampartijen is de keuken heerlijk licht en heb je ook hier een fantastisch zicht op de tuin.

Het onderhuis is zowel via een eigen zijentree als via het trappenhuis en via de gemetselde wenteltrap bereikbaar. Hier bevindt zich een sfeervolle woonkamer met open haard, balkenplafond en toegang tot de wijnkelder en het overdekte terras. De voormalige keuken doet nu dienst als praktische bijkeuken en wasruimte met vaste kastenwand en bergruimte. Daarnaast beschikt het onderhuis over een royale kelder bestaande uit drie ruimtes met directe toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop met een fraai glas-in-lood raampartij toegang tot de kamers en badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten, een origineel sieradenkastje, een open haard, balkenplafond en openslaande deuren naar de loggia. Deze kamer is bereikbaar via zowel de kleedkamer als de wenteltrap. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, een meubel met dubbele wastafel, een inloopdouche met rainshower en een elektrisch toilet met bidetfunctie. Verder zijn er nog 2 slaapkamers. De zijslaapkamer is voorzien van een open haard, een vaste kast, een wastafel en bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime vaste kast, een wastafel en een op maat gemaakte stapelbed.

Via de kleedkamer en de zijslaapkamer is de vliering bereikbaar.

Ook zeker noemenswaardig is de zeer centrale ligging van dit karaktervolle landhuis. Dichtbij ligt de winkelstraat met diverse kwaliteitswinkels en het NS-station Heemstede/Aerdenhout met uitstekende verbinding naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Daarnaast liggen diverse andere dorpskernen en het historische stadshart van Haarlem met gezellige uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels op korte fietsafstand. En dichtbij vind je divers basis-, middelbaar- en hoger onderwijs, sportfaciliteiten (w.o. golfbanen, hockeyvelden, tennisbanen), prachtige natuurgebieden (o.a. Elswout), strand, zee en goed bereikbare uitvalswegen.

Dit is een zeldzame plek waar historie, romantiek en natuur elkaar ontmoeten. Een thuis om elke dag opnieuw verliefd op te worden.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 336 m2, inhoud ca. 1495 m3 en 2950 m2 eigen grond
* Sprookjesachtig landhuis
* Prachtige stijlkenmerken w.o. eiken houten vloeren en kozijnen, glas-in-lood raampartijen, fraai metselwerk, balken plafonds etc.
* Nieuw (2023) rieten dak met dakisolatie
* Unieke tuin met fraaie beplanting, hoge boompartijen, beek en waterpartij
* Grenzend aan 3322 m2 tuin met bouwbestemming, separaat te koop (voor meer info bel ons)
* Rijksmonument (subsidiemogelijkheden)
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg