Catharina van Rennesstraat 1-2, Amsterdam

PUUR* wonen in een hoogwaardig gerenoveerd hoekappartement in de geliefde Prinses Irenebuurt.

Dit lichte en stijlvolle appartement van ca. 103 m² is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over maar liefst drie slaapkamers en vier balkons. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is de woning uitzonderlijk licht en voelt zij ruim en luxe aan.
Hier woont u op loopafstand van de Zuidas, station Amsterdam Zuid, het Beatrixpark en de Beethovenstraat.
De woning is recent volledig gerenoveerd met oog voor detail en comfort. De combinatie van moderne afwerking, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling maakt dit een bijzonder prettig thuis.

INDELING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De ruime entreehal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet. Moderne schuifdeuren scheiden de hal van de leefruimte en zorgen voor een mooie balans tussen openheid en privacy.
De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met grote ramen en dubbele deuren naar de zonnige balkons. Dankzij de zuidligging geniet u hier volop van het daglicht; op warme dagen zorgen drie zonneweringen voor een aangenaam binnenklimaat.

Centraal in de leefruimte bevindt zich de luxe open keuken, strak vormgegeven en voorzien van een ruim kookeiland met marmercomposiet werkblad en stijlvolle zwarte accenten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, oven, magnetron, grote koelkast en vriezer. Een ideale plek om te koken, te tafelen en samen te zijn.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van veel daglicht. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon, wat elke kamer een extra gevoel van ruimte en vrijheid geeft.

De luxe badkamer is uitgevoerd met lichte tegels en een karaktervolle diepblauwe accentwand. U beschikt hier over een royale inloop regendouche met nis, een ligbad en een dubbele wastafel met praktische ladekasten en brede spiegel. Daarnaast is er een inpandige berging met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. En een berging van ca. 7 m3. op de begane grond.

LOCATIE
De Catharina van Rennesstraat is een rustige, groene straat in Amsterdam-Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. De Beethovenstraat met haar winkels en speciaalzaken ligt om de hoek, net als het Olympiaplein en het Beatrixpark. Ook winkelcentrum Gelderlandplein is nabij.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Tram 5 stopt vrijwel voor de deur en station Amsterdam Zuid (trein, metro en bus) ligt op loopafstand.

De erfpacht wordt tot in den eeuwigheid afgekocht, dus nooit meet een canon verplichting.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte ca. 103 m² (bruto ca. 119 m²);
* Vier balkons met een totale oppervlakte van ca. 13 m²;
* Drie slaapkamers;
* Recent volledig gerenoveerd;
* Veel lichtinval door hoekligging;
* HR++ dubbel glas;
* Berging op de begane grond én inpandige berging;
* Blokverwarming, centrale ketel vernieuwd in 2021;
* Professioneel beheerde VvE;
* Verwarming via blokverwarming in de VVE met € 95,- voorschot stookkosten;
* Maandelijkse VvE-bijdrage € 283,90;
* Erfpachtcanon wordt tot in den eeuwigheid afgekocht, dus nooit meet een canon verplichting;
* Oplevering in overleg, kan snel

***ENGLISH***

PUUR* living in a high-quality renovated corner apartment in the highly sought-after Prinses Irenebuurt.

This bright and stylish apartment of approximately 103 m² is located on the second floor and offers three bedrooms and no fewer than four balconies. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys exceptional natural light and has a spacious and luxurious feel.

You will be living within walking distance of the Zuidas, Amsterdam Zuid Station, the Beatrixpark, and the vibrant Beethovenstraat.

The apartment has recently been fully renovated with great attention to detail and comfort. The combination of modern finishes, high-quality materials, and a well-thought-out layout makes this a particularly pleasant home.

LAYOUT
Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The spacious entrance hall provides access to all rooms and features a separate toilet. Modern sliding doors separate the hall from the living area, creating a perfect balance between openness and privacy.

The living room and dining area together form a generous living space with large windows and double doors leading to the sunny balconies. Due to the southern orientation, the apartment benefits from abundant daylight throughout the day. On warm days, three sun awnings ensure a comfortable indoor climate.

Centrally positioned in the living area is the luxurious open kitchen, sleekly designed and equipped with a spacious kitchen island featuring a marble composite countertop and elegant black accents. The kitchen is fitted with high-end built-in appliances, including an induction cooktop with downdraft extraction, Quooker, wine climate cabinet, oven, microwave, large refrigerator, and freezer. An ideal space for cooking, dining, and spending time together.

The apartment offers three well-proportioned bedrooms, all filled with natural light. Two bedrooms have direct access to a balcony, providing each room with an extra sense of space and freedom.

The luxurious bathroom is finished with light-colored tiles and a striking deep-blue accent wall. It features a spacious walk-in rain shower with niche, a bathtub, and a double washbasin with practical drawer units and a wide mirror.

In addition, there is an internal storage room with built-in cupboards and connections for a washing machine and dryer, as well as a separate storage unit of approximately 7 m³ on the ground floor.

LOCATION
Catharina van Rennesstraat is a quiet, green street in Amsterdam Zuid, with all amenities within easy reach. The Beethovenstraat, with its variety of shops and specialty stores, is just around the corner, as are Olympiaplein and Beatrixpark. Shopping center Gelderlandplein is also nearby.

ACCESSIBILITY
Accessibility is excellent. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Tram line 5 stops almost in front of the building, and Amsterdam Zuid Station (train, metro, and bus) is within walking distance.
The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning there will never be an obligation to pay ground rent.

FEATURES
* Living area approx. 103 m² (gross approx. 119 m²);
* Four balconies with a total surface area of approx. 13 m²;
* Three bedrooms;
* Recently fully renovated;
* Abundant natural light due to corner position;
* HR++ double glazing;
* Storage room on the ground floor and internal storage;
* Block heating, central boiler renewed in 2021;
* Professionally managed Homeowners’ Association (VvE);
* Heating via block heating with an advance payment of €95 per month;
* Monthly VvE contribution: €283.90;
* Ground lease bought off in perpetuity — no future ground rent payments;
* Delivery in consultation; short-term completion possible.