Domselaerstraat 45H, Amsterdam

PUUR* Wonen
Op een top locatie in Amsterdam Oost, in de prachtige Domselaerstraat bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte benedenhuis van ca. 59m² aan met heerlijke achtertuin en terras aan. De woning is gelegen op EIGEN GROND.

Door de unieke ligging in de straat wordt de ruime hoge woonkamer op natuurlijke wijze verlicht. De woning heeft een strakke open keuken en 2 slaapkamers aan de achterkant van het huis. Met toegang tot de privé stadstuin met terras. Deze unieke woning aan de Domselaerstraat 45 H biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in de stad. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging!

INDELING
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een ruime hal waar zich de meterkast bevindt en een praktische opbergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een hoog plafond (3.26 meter) en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met een moderne en complete inbouw apparatuur zoals een oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en 6-pits gasfornuis. Vanuit de tussenruimte kunnen de slaapkamers en badkamer worden bereikt.

De master bedroom is ruim en licht door wederom het hoge plafond en de grote raampartijen. De tweede slaapkamer heeft een directe toegang tot het terras, waar je optimaal kunt genieten van de buitenruimte. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douche, dubbele wastafel en radiator. Daarnaast is er in de tussenruimte nog een separaat toilet en een opbergruimte waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zit. Voor de woning staat een bankje, ook bij alle buren, waar je overdag heerlijk in de zon kan zitten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Welkom in het geweldige Amsterdam Oost! De woning ligt in een rustige straat om de hoek van het Oosterpark, Tropenmuseum, Oostpoort en de gezellige Dappermarkt. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel.

Op korte loopafstand is het Muiderpoortstation. De Domselaerstraat heeft karakteristieke Amsterdamse architectuur en een gemoedelijke sfeer met groenvoorzieningen en speeltuintjes.

Amsterdam Oost is “the place to be” en heeft veel te bieden, denk aan alle horecagelegenheden en vele nieuwe winkels en boetiekjes. Binnen een kleine straal van de woning vind je de hotspots, zoals Café Kuipers, Louie Louie, Bar Botanique en De Javastraat en nog veel meer. De buurt is een culinair mekka, met om de hoek de Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort. Even verderop zijn het levendige Beukenplein en het Javaplein . Voor de hardlopers en parkgenieters is het Oosterpark op een steenworp afstand.

GEEN erfpacht
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt zelf beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een MJOP en reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,-.

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen op EIGEN GROND;
* Zeer hoge plafonds 3,26 meter;
* Tuin van 39 m2 met avondzon;
* Heerlijk privé terras van 14 m2;
* Woning van 59 m2;
* Energielabel B;
* 2 slaapkamers;
* Service kosten € 85,-;
* Oplevering in overleg.

*******

**PUUR* Wonen*
In a prime location in Amsterdam East, on the beautiful Domselaerstraat, we offer this high-quality ground-floor apartment of approximately 59m² with a delightful backyard and terrace. The property is located on FREEHOLD LAND.

Due to its unique position on the street, the spacious high-ceilinged living room is naturally illuminated. The property features a sleek open kitchen and 2 bedrooms at the rear of the house, with access to the private city garden with terrace. This unique property at Domselaerstraat 45 H offers everything you need for comfortable and stylish urban living. Curious? Contact us quickly to schedule a viewing!

**LAYOUT**
Upon entering the property, you are welcomed by a spacious hall with the meter cupboard and a practical storage area. From the hall, you have access to the bright and spacious living room, featuring a high ceiling (3.26 meters) and large windows that provide plenty of natural light. The open kitchen is equipped with modern and complete built-in appliances such as an oven, dishwasher, sink with Quooker faucet, and a 6-burner gas stove. From the hallway, you can reach the bedrooms and bathroom.

The master bedroom is spacious and bright due to the high ceiling and large windows. The second bedroom has direct access to the terrace, where you can fully enjoy the outdoor space. The bathroom is modernly finished and has a shower, double sink, and radiator. Additionally, there is a separate toilet and a storage area in the hallway with connections for a washing machine and dryer. In front of the property, there is a bench, as with all the neighbors, where you can sit and enjoy the sun during the day.

**SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY**
Welcome to the fantastic Amsterdam East! The property is situated in a quiet street around the corner from the Oosterpark, Tropenmuseum, Oostpoort, and the lively Dappermarkt. The center of Amsterdam is less than a 10-minute bike ride away, while you can quickly leave the city for beautiful bike rides along the Amstel.

Muiderpoort station is a short walk away. The Domselaerstraat features characteristic Amsterdam architecture and a friendly atmosphere with greenery and playgrounds.

Amsterdam East is “the place to be” and has a lot to offer, with various dining options and many new shops and boutiques. Within a small radius of the property, you will find hotspots such as Café Kuipers, Louie Louie, Bar Botanique, and De Javastraat, among many others. The neighborhood is a culinary mecca, with the Dappermarkt and shopping area Oostpoort around the corner. A bit further are the lively Beukenplein and Javaplein. For runners and park enthusiasts, Oosterpark is just a stone’s throw away.

**NO GROUND LEASE**
The apartment is located on FREEHOLD LAND.

**HOMEOWNERS’ ASSOCIATION**
The VvE is self-managed. There are annual meetings, an MJOP, and a reserve fund. The monthly service costs are €85.

**PARTICULARITIES**
* Located on FREEHOLD LAND;
* Very high ceilings of 3.26 meters;
* Garden of 39 m2 with evening sun;
* Lovely private terrace of 14 m2;
* Property of 59 m2;
* Energy label B;
* 2 bedrooms;
* Service costs €85;
* Delivery in consultation.