Duin- en Kruidbergerweg 91, Santpoort-Noord

Vrij & landelijk wonen maar toch overal dichtbij.

De ideale locatie voor rust- en natuurzoekers, paardenliefhebbers of voor bijv. kangoeroe wonen

Uniek, tegenover Nationaal Park de Kennemerduinen en nabij het buitengebied van de Ruïne van Brederode ligt deze vrijstaande woonboerderij met vrijstaand bijgebouw (voormalige stallen) en grasland.
Deze voormalige p(r)achtboerderij (gemeentelijk monument) van buitenplaats Duin en Kruidberg is omgeven door bossen en landerijen en kenmerkt zich o.a. door landschappelijke vergezichten. De boerderij is gelegen op eigen grond en dateert uit 1896.
In 2000 is de boerderij grotendeels degelijk verbouwd. Deze bijzondere woonboerderij heeft een verrassende indeling en biedt de mogelijkheid op eventueel gelijkvloers te wonen en legio mogelijkheden om de 1e verdieping opnieuw in te delen. Op de parterre vind je een ruime woonkamer met woonkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een opkamer. In de ruime kelder met stahoogte vind je genoeg bergruimte. De 1e verdieping bestaat uit twee zeer grote ruimtes waar je de uitstekende mogelijkheid hebt om extra kamers en een badkamer te realiseren.
Het achter de boerderij gelegen bijgebouw bestaat uit diverse ruime stallen waaronder 1 extra grote stal en een grote zolder. Hier heb je eventueel de mogelijkheid om bijv. een guesthouse/kangoeroe woning te realiseren. Zowel op het woonhuis als op de stallen liggen rode en zwarte pannen in decoratief patroon.
Maar ook is dit de ideale locatie voor een paardenliefhebber. Zo heb je de mogelijkheid om je paarden op eigen terrein te stallen. Het grasland van 8160 m2 is via de buitenzijde op de Duin-en Kruidbergerweg bereikbaar en in de omgeving ligt een scala aan ruiterpaden.
Het riante perceel is gelegen aan een slootje direct aan de weilanden. Op deze locatie geniet je van een landelijke sfeer en door de totale vrije ligging optimaal van je privacy. Aan de voorzijde heb je een ruime oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen op eigen terrein en deze oprit biedt tevens toegang tot de aan de woning gelegen carport. Tegenover de boerderij ligt het mooie natuurgebied Nationaal Park Kennemerduinen met ingang Duin en Kruidberg. Tevens vind je in de directe omgeving naast de ruiterpaden diverse wandel- en fietspaden. In de naastgelegen hoeve wordt geen drank geschonken en /of muziek gedraaid. Het is voor de dag een gezellige aanvulling in de verder rustige omgeving. De diverse omliggende dorpskernen zijn eenvoudig bereikbaar evenals scholen, het NS-Station (binnen 25 min. Amsterdam Centraal), sportfaciliteiten, strand, zee en uitvalswegen.

Indeling:
Woonhuis:
Parterre: entree met voorhal/klompenhok, ruime hal voorzien van zwevend toilet met fontein, royale trapkast en toegang naar kelder met stahoogte, woonkamer voorzien van gas haard, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met inbouwkast, moderne nette badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, bidet, wastafel, handdoek radiator en wasmachine/droger aansluiting, via hal trapje naar opkamer
1e Verdieping: overloop, grote zolderkamer met bedstee en mogelijkheid om extra slaap-/badkamer te realiseren, zeer royale zolderkamer met kast voorzien van cv-ketel en mogelijkheid voor realiseren meerdere kamers

Bijgebouw voormalige stal: entree, diverse stallen waarvan 1 met losse trap naar grote zolder, 1 extra grote stal

Bijzonderheden:
* Woonhuis woonoppervlakte ca. 214 m2, inhoud ca. 766 m3, oppervlakte bijgebouw ca. 197 m2 en 9498 m2 eigen grond waarvan 8160 m2 grasland.
* Wonen met mogelijkheden
* Omringd door beschermd landelijk gebied
* Gemeentelijk monument
* Woonhuis in 2000 gedeeltelijk verbouwd w.o. nieuwe kozijnen en ramen met isolatieglas
* Parterre voorzien van vloerverwarming
* Veel privacy
* Geen buren
* Vrij uitzicht
* Direct tegenover Nationaal Park Kennemerduinen ingang Duin en Kruidberg
* Scala van ruiterpaden in directe woonomgeving
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg