Generaal Bothastraat 50, Haarlem

PUUR* wonen aan de Generaal Bothastraat 50. Sfeervol, licht en comfortabel wonen in de geliefde Transvaalbuurt.

In een rustige straat van de Transvaalbuurt ligt deze knusse en goed onderhouden stadswoning uit ca. 1906 met een woonoppervlak van ca. 85 m2. Een huis met karakter, prettige lichtinval en fijne buitenruimte. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op loopafstand van zowel de stad als het station.

Dankzij de hoge plafonds en grote ramen is de woning heerlijk licht en voelt iedere ruimte prettig en open aan. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte living met aansluitend de half op keuken en bijkeuken.

Buiten is het hier extra fijn: naast de knusse stadstuin is er ook een lekker terras op de aanbouw, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de buitenlucht hebt om te zitten en te ontspannen.

Op de verdieping zijn drie fijne (slaap-)kamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot het terras. Aan bergruimte is geen gebrek: er is een berging op de begane grond en daarnaast nog een ruime vliering voor extra opslag.

De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo zijn er isoparels in de kruipruimte aangebracht, is het dak geïsoleerd en zijn enkele ramen vervangen door triple glas. Het huidige energielabel D laat zien dat hier al goede stappen zijn gezet richting comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is altijd met zorg onderhouden en daardoor zo te betrekken.

De buurt – Transvaalbuurt
De Transvaalbuurt is een populaire en levendige wijk met een fijne, stadse sfeer en een gemêleerde samenstelling van bewoners. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad van Haarlem, het station, buurtwinkels, supermarkten, scholen en gezellige koffietentjes. Ook het groen van parken en sportvoorzieningen ligt dichtbij. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Goed om te weten:
* Sfeervolle stadswoning met tuin en dakterras
* Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden
* Woonoppervlak ca. 85 m2 (zie meetrapport)
* Altijd netjes onderhouden en zo te betrekken
* Lichte living en half open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping
* Grote slaapkamer met toegang tot terras
* Gemetselde fundering (geen houten palen)
* Mogelijkheid voor opbouw 2e verdieping
* Diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd
* Energielabel D
* Gelegen in de gezellige Transvaalbuurt met alle voorzieningen op loopafstand
* Op ca. 15 minuten lopen van het station en de binnenstad
* Parkeren middels parkeervignetten + gunstige bezoekersregeling
* Berging op de begane grond en ruime vliering
* Aanvaarding in overleg

PUUR* living at Generaal Bothastraat 50. Charming, bright, and comfortable living in the popular Transvaal neighborhood.

This cozy and well-maintained townhouse, dating from around 1906, offers approximately 85 m2 of living space on a quiet street in the Transvaal neighborhood. It’s a house with character, pleasant natural light, and a lovely outdoor space. Ideal for those who want comfortable living within walking distance of both the city center and the train station.

Thanks to the high ceilings and large windows, the house is wonderfully bright, and every room feels pleasant and open. On the ground floor, you’ll find a spacious and bright living room with an adjoining semi-open kitchen and utility room.

Outdoors are especially pleasant: in addition to the cozy city garden, there’s also a lovely terrace on the extension, providing a pleasant outdoor space to sit and relax at various times of the day.

Upstairs, there are three comfortable bedrooms, the largest of which has direct access to the terrace. Storage space is plentiful: there’s a storage room on the ground floor and a spacious attic for additional storage.

The house has been made more sustainable in recent years. For example, insulated beading has been installed in the crawl space, the roof has been insulated, and some windows have been replaced with triple glazing. The current energy label D demonstrates that good progress has already been made towards comfortable and energy-efficient living. The house has always been meticulously maintained, making it ready to move into.

The Neighborhood – Transvaalbuurt
The Transvaalbuurt is a popular and vibrant neighborhood with a pleasant, urban atmosphere and a diverse population. You’ll be living within walking distance of Haarlem’s city center, the train station, local shops, supermarkets, schools, and charming coffee shops. Green parks and sports facilities are also nearby. An ideal combination of peaceful living with all amenities within easy reach.

Good to know:
* Charming townhouse with garden and roof terrace
* See the floor plans for the layout and dimensions
* Living area approx. 85 m2 (see measurement report)
* Always well-maintained and ready to move into
* Bright living room and semi-open kitchen on the ground floor, 3 bedrooms and bathroom on the first floor
* Large bedroom with access to the terrace
* Brick foundation (no wooden poles)
* Possibility of adding a second floor
* Various insulation measures implemented
* Energy label D
* Located in the charming Transvaal neighborhood with all amenities within walking distance
* Approximately a 15-minute walk from the station and the city center
* Parking with parking permits and favorable visitor regulations
* Storage room on the ground floor and spacious attic
* Acceptance by mutual agreement