Harddraverslaan 35, Santpoort-Zuid

Een echt gezinshuis met een overweldigende ruimte voor iedereen!

Deze riant uitgebouwde halfvrijstaande gezinsvilla heeft een zonnige tuin en vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. In ca. 1939 is deze twee onder een kap villa op een terp gebouwd. Ca. 10 jaar geleden is de woning gerenoveerd, goed geïsoleerd (w.o. dubbel glas met grotendeels HR kwaliteit) en aan de zijkant en achterzijde riant uitgebouwd waardoor er op de parterre een geweldige leefruimte is gerealiseerd. Ook zeker noemenswaardig is de zeer grote ruimte in het souterrain. Tot op de dag van vandaag is de woning keurig onderhouden en zijn diverse originele details bewaard gebleven. Het huis heeft een fijne ruimtelijke indeling en de vele raampartijen maken het binnen zeer licht. Op de parterre heb je o.a. een woonkamer, een woonkeuken en een serre. Het souterrain bestaat uit een bergkamer, een waskamer en een grote loungeruimte welke zeer geschikt is als tv-kamer/bioscoop/speelkamer. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers en 3 badkamers te vinden. Aan bergruimte is ook zeker geen gebrek want er is nog een goede vliering.
Doordat de woning een hogere ligging heeft kijk je leuk op de brede laan en heb je weinig inkijk. Aan de voorzijde ligt een tuin met vijverpartij en een ruime oprit voor meerdere auto’s met toegang naar de achtertuin en het vrijstaande bijgebouw (voorheen garage) en aangebouwde (fietsen)berging. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor-/praktijkruimte, atelier en/of in te richten als guesthouse. Het is voorzien van 2x openslaande deuren en een vaste trap naar de zolder waar je ook weer een zee aan bergruimte hebt. Ook is het bijgebouw voorzien van vloerverwarming, water en een eigen cv-ketel. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en is heerlijk zonnig. Het is fraai aangelegd en door de mooie beplanting oogt de tuin het hele jaar lekker groen. Ook is de tuin voorzien van diverse terrasjes waaronder het grote terras aan de achterzijde.
De woning staat in het geliefde Philipspark en zodra je de laan uitloopt sta je direct in het mooie Burgemeester Rijkenspark. In deze woonomgeving word je omringd door rust en groen maar op korte afstand is van alles te vinden. Op slechts een paar minuten fietsen van de woning heb je een supermarkt, een aantal basisscholen en het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Tevens is er een gezellige winkelstraat met een wekelijkse markt in de nabijheid. En de dorpskernen van Bloemendaal en Overveen, het gezellige stadshart van Haarlem, middelbaar en hoger onderwijs, uitvalswegen, prachtige natuurgebieden zoals Schapenduinen, Kennemerduinen en het strand liggen in de directe woonomgeving van dit fantastische gezinshuis.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule voorzien van tegelvloer en openslaande deuren naar hal met originele tegelwand en modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkamer voorzien van eiken houten vloer, schouw met houthaard, zijerker, servieskast en suitedeuren, moderne woonkeuken met diverse Borretti inbouwapparatuur, 6-pits Boretti gasfornuis, Quooker, zijerker, eiken houten vloer, servieskasten, openslaande deuren naar tuin en toegang naar zeer lichte serre met eiken houten vloer, lichtkoepel, shutters en deur naar tuin, via hal trap naar……
Souterrain: overloop, ruime lounge/tv-/werkkamer, bergkamer met wastafel, waskamer voorzien van kast met wasmachine/droger aansluiting
1e Verdieping: overloop met parketvloer en kast voorzien van wasmachine/droger aansluiting, slaapkamer aan voorzijde voorzien van kastenwand, parketvloer, openslaande deuren naar balkon en toegang naar moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en zwevend toilet, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand waarvan grotendeels ingericht als walk in kast, parketvloer, deur naar dakterras en deur naar balkon, 2e moderne badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en zwevend toilet, via overloop vaste trap naar…..
2e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met parketvloer en 2 dakkapellen, slaapkamer aan achterzijde met parketvloer, dakraam en 2 dakkapellen, 3e moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet, via overloop vlizotrap naar…..
Bergvliering: ruime bergruimte met cv-ketel en boiler

Multifunctioneel bijgebouw:
Parterre: ruime kamer voorzien van keukenblok met fontein, vloerverwarming, deur naar tuin, 2x openslaande deuren naar tuin en trap naar zolder voorzien van cv-ketel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte incl. bijgebouw ca. 290 m2, inhoud ca. 1036 m3 en 506 m2 eigen grond
* Riant uit- en aangebouwd
* Perfect gezinshuis met 4 slaapkamers en 3 badkamers
* Riant souterrain met kamer, bergkamer en waskamer
* Multifunctioneel bijgebouw met vloerverwarming
* Woonhuis en bijgebouw goed geïsoleerd
* Buitenschilderwerk 2023 woonhuis en bijgebouw met schuur
* Voorzien van schilderijlijsten
* Alarminstallatie aanwezig
* Parkeren op eigen terrein
* Zonnige tuin
* Gedeeltelijk voorzien van markiezen
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg