Hoge Duin en Daalseweg 38, Bloemendaal

**for english tekst see below**

Vrijstaande villa op één van de hoogste punten van Nederland

Wonen op een unieke locatie die je niet gauw ergens anders vindt. Op één van de hoogste natuurlijke punten van Nederland staat deze vrijstaande villa, omringd door groen, rust, privacy en een uniek uitzicht. De villa gelegen op een perceel van ruim 3.100 m², biedt volop mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren. Moderniseer de bestaande villa volledig naar jouw eigen stijl en naar het comfort van nu.

Rondom de villa ligt een aangelegde tuin, ontworpen door landschapsarchitect Els Proost. Glooiende gazons, volwassen bomen, een grote vijver en een groot zonnig terras met veranda zorgen voor optimale privacy en een unieke buitenbeleving. Dankzij de verhoogde ligging geniet je hier van een panoramisch uitzicht over de duinen en bij helder weer zelfs tot aan de Noordzee (zeezicht).

• Vrijstaande karaktervilla op een absolute toplocatie
• Gelegen op één van de hoogste punten van Nederland
• Panoramisch uitzicht over de duinen en bij helder weer zelfs zicht tot aan zee!!
• Royale, onder architectuur aangelegde tuin
• Perceel van ca. 3.187 m² met optimale privacy
• Mogelijkheid om de villa geheel naar eigen woonwensen te verbouwen en moderniseren
• Elektrisch toegangshek en zeer ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Garage met elektrische deur
• Beveiligingssysteem voorzien van camerabewaking
• Tuin voorzien van eigen bron met beregeningsinstallatie en robotmaaier
• Op korte afstand van Haarlem, strand, duinen, NS-stations en uitvalswegen

De villa beschikt over ca. 246 m² woonoppervlakte. Authentieke details zoals erkers, parketvloeren, hoge plafonds en fraaie zichtlijnen vormen een prachtige basis.
Vanuit vrijwel alle vertrekken op de parterre is er direct toegang tot de omliggende tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule met garderobe en modern zwevend toilet met fontein en toegang naar de ruime hal. De zeer royale woonkamer met zijcorner heeft een prachtig uitzicht op de tuin en is voorzien van een gashaard, een parketvloer met bies, twee erkers, 2x openslaande deuren en een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, diverse inbouwapparatuur en een karakteristiek rood AGA-fornuis met vier ovens. De dubbele garage is deels bij de keuken betrokken en ingericht als gezellige woonkeuken met houtkachel, een wasruimte, een werkplek en biedt toegang tot garage. Vanuit de keuken is tevens de ruime provisie-/wijnkelder met stahoogte bereikbaar.

Eerste Verdieping: ruime overloop met separaat toilet en douche. Royale hoofdslaapkamer met eiken houten vloer, openslaande deuren naar het balkon over volle breedte en een eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en handdoekradiator Slaapkamer aan achterzijde met vaste kast, eiken houten vloer, extra zijraam en deur naar balkon. Slaapkamer aan voorzijde met eiken houten vloer, vaste kasten en wastafel. En een vierde slaapkamer momenteel ingericht als kleedkamer.

Tweede verdieping: overloop. Royale kamer met mogelijkheden om meerdere slaapkamers en een extra badkamer te realiseren.

Deze villa ligt in het mooie en geliefde villapark Duin en Daal met om de hoek diverse prachtige natuurgebieden w.o. Caprera met een openluchttheater en Nationaal Park Kennemerduinen. Dichtbij vind je de gezellige winkelstraat van Bloemendaal en Overveen waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuk kunt winkelen in de diverse boetieks en lekker kunt eten in de diverse restaurants. Ook is de ligging dichtbij NS-Stations Overveen en Bloemendaal met directe verbinding naar o.a. Haarlem, Amsterdam en Zandvoort, diverse scholen zowel basis als voortgezet en hoger onderwijs, sportfaciliteiten, het gezellige stadshart van Haarlem en het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort. Ga je er op uit met de auto, dan zit je zo op één van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Den Haag en Leiden.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 246 m², inhoud ca. 1.039 m³ en 3.187 m² eigen grond
* Fantastische ligging
* Uniek uitzicht
* Onder architectuur aangelegde tuin
* Mogelijkheid realiseren extra slaap- en badkamer op 2e verdieping
* Aangebouwde stenen garage
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* Elektrisch toegangshek
* Leien dak vernieuwd in 1987
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg

**English**
Detached villa on one of the highest points in the Netherlands

Live in a unique location you won’t easily find anywhere else. This detached villa stands on one of the highest natural points in the Netherlands, surrounded by greenery, tranquility, privacy, and a unique view. Situated on a lot of over 3,100 m², the villa offers plenty of opportunities to create your dream home. Completely modernize the existing villa to suit your own style and today’s standards of comfort.

Surrounding the villa is a landscaped garden designed by landscape architect Els Proost. Rolling lawns, mature trees, a large pond, and a spacious, sunny terrace with a veranda ensure optimal privacy and a unique outdoor experience. Thanks to its elevated location, you can enjoy a panoramic view of the dunes and, on clear days, even as far as the North Sea (ocean view).

• Detached villa with character in a prime location
• Situated on one of the highest points in the Netherlands
• Panoramic view of the dunes and, on clear days, even a view of the sea!!
• Spacious, architecturally landscaped garden
• Lot of approx. 3,187 m² with optimal privacy
• Opportunity to renovate and modernize the villa entirely to suit your own living preferences
• Electric gate and very spacious driveway with parking for multiple cars
• Garage with electric door
• Security system equipped with camera surveillance
• Garden featuring its own well with a sprinkler system and robotic lawn mower
• A short distance from Haarlem, the beach, the dunes, train stations, and major highways

The villa offers approximately 246 m² of living space. Authentic details such as bay windows, hardwood floors, high ceilings, and beautiful views provide a stunning foundation.
From virtually every room on the ground floor, there is direct access to the surrounding garden, allowing the indoor and outdoor spaces to blend seamlessly.

Layout:
Ground floor: entrance, vestibule with coat closet and modern wall-mounted toilet with sink, and access to the spacious foyer. The very spacious living room with a corner seating area offers a beautiful view of the garden and features a gas fireplace, a parquet floor with trim, two bay windows, two sets of French doors, and a door to the garden. The kitchen features a Belgian bluestone floor, various built-in appliances, and a distinctive red AGA stove with four ovens. The double garage is partially integrated with the kitchen and has been converted into a cozy kitchen-dining area with a wood-burning stove, a laundry room, a workspace, and access to the garage. The spacious pantry/wine cellar with headroom is also accessible from the kitchen.

First Floor: spacious landing with a separate toilet and shower. Spacious master bedroom with oak flooring, French doors opening onto the full-width balcony, and an en-suite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower with hand shower and rain shower, double sink, toilet, underfloor heating, and a towel radiator. Bedroom at the rear with built-in closet, oak flooring, an additional side window, and a door to the balcony. Bedroom at the front with oak flooring, built-in closets, and a sink. And a fourth bedroom currently furnished as a walk-in closet.

Second floor: landing. Spacious room with the potential to create multiple bedrooms and an additional bathroom.

This villa is located in the beautiful and popular Duin en Daal villa park, with several stunning nature areas just around the corner, including Caprera—which features an open-air theater—and Kennemerduinen National Park. Nearby, you’ll find the charming shopping streets of Bloemendaal and Overveen, where you can easily do your daily grocery shopping, enjoy browsing the various boutiques, and savor delicious meals at the many restaurants. The location is also close to the Overveen and Bloemendaal train stations, offering direct connections to Haarlem, Amsterdam, and Zandvoort, among other destinations, as well as various schools—including elementary, secondary, and higher education institutions—sports facilities, the charming city center of Haarlem, and the beach and dunes of Bloemendaal/Zandvoort. If you’re heading out by car, you’ll be on one of the main highways to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, The Hague, and Leiden in no time.

Details
* Living area approx. 246 m², volume approx. 1,039 m³, and 3,187 m² of private land
* Fantastic location
* Unique view
* Architecturally designed garden
* Potential to add an extra bedroom and bathroom on the 2nd floor
* Attached brick garage
* Ample parking on the property
* Electric access gate
* Slate roof replaced in 1987
* See floor plans for layout and dimensions
* Closing date to be agreed upon